$720,000 - 303 E 57TH Street #6AB, Sutton Place, NY 10022｜ID # RLS20044652

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Εντυπωσιακή Γωνιακή Κατοικία στο The Excelsior

Αυτή η εκτενή γωνιακή κατοικία προσφέρει τον χώρο και την κλίμακα μιας αληθινής πολυτελούς κατοικίας. Εκτεινόμενη σε περίπου 2,000 τετραγωνικά πόδια, το Διαμέρισμα 6AB διαθέτει 2 υπνοδωμάτια, 2.5 μπάνια και ευέλικτο σχέδιο που μπορεί εύκολα να επανασχεδιαστεί σε τρία υπνοδωμάτια. Με πολλαπλές εκθέσεις μέσω υπερμεγέθων παραθύρων, το σχεδόν 40 πόδια μεγαλοσκοπικό δωμάτιο είναι γεμάτο φυσικό φως και ανοίγει σε μια ιδιωτική βεράντα με θέα στην 57η Οδό. Η ανοιχτή κουζίνα με μπαρ πρωινού είναι εξοπλισμένη με προσαρμοσμένα έπιπλα, γρανίτες πάγκους και ποιοτικά φινιρίσματα, συνδυάζοντας τη λειτουργικότητα με τον διαχρονικό σχεδιασμό. Η πτέρυγα παρέχει πλήρη ιδιωτικότητα μεταξύ των υπνοδωματίων. Η κύρια σουίτα περιλαμβάνει έξι ντουλάπες, ένα μπάνιο en-suite και έναν ευέλικτο χώρο ντυσίματος ή γραφείο στο σπίτι. Το δεύτερο υπνοδωμάτιο διαθέτει επίσης γενναιόδωρο αποθηκευτικό χώρο και το δικό του ανακαινισμένο μπάνιο en-suite. Επιπλέον χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν μια επίσημη είσοδο, πλυντήριο/στεγνωτήριο εντός του διαμερίσματος και εκλεπτυσμένες λεπτομέρειες σε όλη την κατοικία.

Το Excelsior

Σχεδιασμένο από τον Φίλιπ Μπίρνμπαμ και ολοκληρωμένο το 1967, το Excelsior υψώνεται 48 ορόφους και φημίζεται για την υπηρεσία λευκών γαντιών, τις υπερμεγέθεις διαρρυθμίσεις και τις μεγαλειώδεις θέες της πόλης. Οι παροχές περιλαμβάνουν 24ωρο θυρωρό, κονσιέζ, γυμναστήριο (Complete Body Fitness), πισίνα, ταράτσα, γκαράζ με βαλές και πλυντήριο, καθώς και αίθριο port cochere για βολικές αφίξεις και αναχωρήσεις. Επιτρέπονται τα κατοικίδια και η υπομίσθωση.

Μια Έξυπνη Ευκαιρία Επένδυσης

Ως συνεργατική κατοικία με μίσθωση γηπέδου, το Excelsior προσφέρει εξαιρετική αξία. Οι τιμές αγοράς είναι σημαντικά χαμηλότερες σε σύγκριση με τις περισσότερες συνεργατικές ή διαμερίσματα, ενώ οι μηνιαίες δαπάνες είναι μόνο ελαφρώς υψηλότερες. Αυτή η δομή επιτρέπει στους ιδιοκτήτες να διατηρούν κεφάλαιο, το οποίο μπορεί να επενδυθεί σε ευκαιρίες που παράγουν αποδόσεις. Η εταιρεία έχει το unilaterally δικαίωμα να παρατείνει τη μίσθωση γηπέδου έως το 2064, καθιστώντας αυτή μια έξυπνη μακροπρόθεσμη επιλογή.

Αναντίρρητη Τοποθεσία & Άνεση

Βρισκόμενο στην Ανατολική 57η Οδό, στην καρδιά του Billionaire's Row, το Excelsior προσφέρει μια μοναδική διεύθυνση περιτριγυρισμένη από παγκόσμιας κλάσης αγορές, πολυτελείς λιανοπωλητές και μερικά από τα πιο διάσημα εστιατόρια του Μανχάταν. Για όσους επισκέπτονται συχνά τα Χάμπτονς, το γκαράζ του κτιρίου παρέχει άμεση πρόσβαση στη Γέφυρα του Κουίνσμπορο, καθιστώντας τις αποδράσεις του Σαββατοκύριακου εύκολες. Συνδυασμένο με τη κεντρική του τοποθεσία και τις κύριες συγκοινωνίες, αυτό το διαμέρισμα συνδυάζει το κύρος, τη λειτουργικότητα και τον τρόπο ζωής.

ID #‎	RLS20044652
Λεπτομέρειες ακινήτου	The Excelsior 2 Υπνοδωμάτιο, 2 Μπάνιο, 1 Μισό μπάνιο , Χαρακτηριστικά: 2000 ft2, 186m2, 360 μονάδες στο κτίριο, Το κτίριο έχει 47 ορόφους
AΈτος κατασκευής	1968
Τέλη συντήρησης	$5,719
Μετρό Subway	5 λεπτό από το N, W, R, 4, 5, 6, E, M
	7 λεπτό από το F, Q

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.