Λεπτή Προπολεμική Κομψότητα Κοντά στην Park Avenue

Μεγάλο διαμέρισμα 3 Υπνοδωματίων με Αναβαθμίσεις Υποδομής σε Κτήριο Πλήρους Υπηρεσίας στην Άνω Ανατολική Όχθη. Βρίσκεται ακριβώς έξω από την Park Avenue σε μία από τις πιο διακεκριμένες δενδροφυτεμένες οδούς της Άνω Ανατολικής Όχθης, αυτή η κλασική κατοικία 3 υπνοδωματίων και 2 μπάνιων συνδυάζει τη διαχρονική προπολεμική αρχιτεκτονική με σύγχρονες υποδομές και υπηρεσίες υψηλής ποιότητας. Βρίσκεται σε μία πλήρους υπηρεσίας συνεταιριστική κατοικία με μόνιμο θυρωρό και υπεύθυνο που μένει στο κτήριο, αυτό το σπίτι προσφέρει την άνεση και την ποιότητα που αναμένονται σε μία από τις πιο προεδρικές γειτονιές του Μανχάταν.

Το διαμέρισμα διαθέτει μια ευχάριστη διάταξη με ψηλές οροφές, ξύλινα δάπεδα και κομψές προπολεμικές λεπτομέρειες σε όλο το χώρο. Η επίσημη τραπεζαρία απολαμβάνει ανοιχτές θέες που εκκαθαρίζουν το γειτονικό κτήριο, φέρνοντας όμορφο φυσικό φως και μια αίσθηση αέρινης ευχάριστης ατμόσφαιρας που σπάνια βρίσκεται σε αυτή την τοποθεσία. Αυτή τη στιγμή διαμορφωμένο ως 3 υπνοδωμάτια, το διαμέρισμα μπορεί να μετατραπεί σε 4 υπνοδωμάτια για να καλύψει διαφορετικές ανάγκες. Και οι δύο μπάνιο διαθέτουν προϊόντα Waterworks κορυφαίας ποιότητας. Ο σωλήνας αποχέτευσης βρίσκεται σε μια ντουλάπα κοντά στο τρίτο υπνοδωμάτιο, επιτρέποντας την αποκατάσταση ενός τρίτου πλήρους μπάνιου με ντους.

Οι μονάδες κλιματισμού τοίχου παρέχουν έλεγχο κλίματος όλο το χρόνο, διατηρώντας την αρχιτεκτονική ακεραιότητα του σπιτιού.

Ένα σημαντικό διακριτικό χαρακτηριστικό αυτού του διαμερίσματος είναι η αναβάθμιση της υποδομής υδραυλικών εγκαταστάσεων που ολοκληρώθηκε από τον τρέχοντα ιδιοκτήτη, συμπεριλαμβανομένης της αντικατάστασης σημαντικών κεντρικών γραμμών που συνδέουν με τα κύρια ανυψωτικά του κτηρίου. Αυτό το απαραίτητο έργο, που συχνά απαιτείται σε προπολεμικά κτήρια και είναι ακριβό να εφαρμοστεί, έχει ήδη αντιμετωπιστεί. Οι μελλοντικές ανακαινίσεις θα είναι πολύ πιο αποδοτικές από τις συγκρίσιμες μονάδες που δεν έχουν προχωρήσει σε αυτές τις αναβαθμίσεις.

Όλα τα παράθυρα του διαμερίσματος θα αντικατασταθούν στο κοντινό μέλλον, βελτιώνοντας την ενεργειακή αποδοτικότητα, την μόνωση και τη συνολική άνεση.

Το διαμέρισμα διαθέτει επίσης μια ιδιωτική αποθήκη στο υπόγειο, ασυνήθιστα μεγάλη και περίπου στο μέγεθος ενός μικρού υπνοδωματίου - μια εξαιρετική παροχή στο Μανχάταν.

Αυτή είναι μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε ένα όμορφα συντηρημένο σπίτι σε ένα καλά οργανωμένο, πλήρους υπηρεσίας κτήριο. Βρίσκεται μόλις λίγα βήματα από το Central Park, το Museum Mile, τις μπουτίκ της Madison Avenue και εξαιρετικά εστιατόρια, αυτό το διαμέρισμα προσφέρει το καλύτερο της ζωής στην Άνω Ανατολική Όχθη. 2% φόρος μεταπώλησης πληρωτέος από τον αγοραστή.

(Αρχικά 3 πλήρη μπάνια; 2 αυτή τη στιγμή διαμορφωμένα.)

Refined Prewar Elegance Off Park Avenue



Grand 3-Bedroom with Infrastructure Upgrades in a Full-Service Upper East Side BuildingLocated just off Park Avenue on one of the Upper East Side's most distinguished tree-lined blocks, this classic 3-bedroom, 2-bathroom residence combines timeless prewar architecture with modern infrastructure and white-glove service. Situated in a full-service cooperative with a full-time doorman and live-in superintendent, this home offers the comfort and quality expected in one of Manhattan's most prestigious neighborhoods.

The apartment features a gracious layout with high ceilings, hardwood floors, and elegant prewar details throughout. The formal dining room enjoys open views that clear the neighboring building, bringing in beautiful natural light and a sense of airiness rarely found in this location.Currently configured as a 3-bedroom, the apartment can be converted to a 4-bedroom to suit a variety of needs. Both bathrooms feature top-of-the-line Waterworks fixtures. Capped plumbing is located in a closet off the third bedroom, allowing for reinstatement of a third full bath with shower.

Through-wall air conditioning units provide year-round climate control while preserving the architectural integrity of the home.

A major distinguishing feature of this residence is the plumbing infrastructure upgrade completed by the current owner, including the replacement of key branch lines connecting to the building's main risers. This essential work, often required in prewar buildings and expensive to implement, has already been addressed. Future renovations will be far more efficient than in comparable units that have not undertaken these upgrades.

All windows in the apartment will be replaced in the near term, improving energy efficiency, insulation, and overall comfort.

The apartment also comes with a private basement storage cage, unusually large and approximately the size of a small bedroom-an exceptional amenity in Manhattan.

This is a rare opportunity to own a beautifully maintained home in a well-run, full-service building. Located moments from Central Park, Museum Mile, Madison Avenue boutiques, and fine dining, this apartment offers the best of Upper East Side living. 2% flip tax paid by the buyer. 

(Originally 3 full baths; 2 currently configured.)