Εξαιρετική Προπολεμική Κομψότητα Κοντά στη Λεωφόρο Παρκ

Μεγάλο διαμέρισμα 3 Υπνοδωματίων με Αναβαθμισμένες Υποδομές σε Κτίριο Άνω Ανατολικής Πλευράς με Πλήρεις Υπηρεσίες. Βρίσκεται λίγο εκτός της Λεωφόρου Παρκ σε μία από τις πιο διακεκριμένες δενδροφυτεμένες γειτονιές της Άνω Ανατολικής Πλευράς, αυτή η κλασική κατοικία 3 υπνοδωματίων και 2 μπάνιων συνδυάζει διαχρονική προπολεμική αρχιτεκτονική με σύγχρονες υποδομές και υπηρεσίες υψηλών προδιαγραφών. Βρισκόμενη σε έναν συνεταιρισμό πλήρης υπηρεσιών με μόνιμο θυρωρό και επιβλέποντα που διαμένει στο κτίριο, αυτό το σπίτι προσφέρει την άνεση και την ποιότητα που αναμένονται σε μία από τις πιο προνομιούχες γειτονιές του Μανχάταν.

Το διαμέρισμα διαθέτει μία ευχάριστη διάταξη με ψηλά ταβάνια, ξύλινα δάπεδα και κομψές προπολεμικές λεπτομέρειες σε όλη τη διάρκεια. Η επίσημη τραπεζαρία απολαμβάνει ανοιχτές θέες που καθαρίζουν το γειτονικό κτίριο, φέρνοντας όμορφο φυσικό φως και μία αίσθηση αερισμού, σπάνια που βρίσκεται σε αυτή την τοποθεσία. Αυτή τη στιγμή διαμορφωμένο ως 3 υπνοδωμάτια, το διαμέρισμα μπορεί να μετατραπεί σε 4 υπνοδωμάτια για να καλύψει διάφορες ανάγκες. Και τα δύο μπάνια διαθέτουν συσκευές κορυφαίας ποιότητας από την Waterworks. Υπάρχει κατάλληλη υδραυλική εγκατάσταση σε μία ντουλάπα δίπλα στο τρίτο υπνοδωμάτιο, επιτρέποντας την αποκατάσταση ενός τρίτου πλήρους μπάνιου με ντους.

Οι μονάδες κλιματισμού τοίχου παρέχουν έλεγχο κλίματος όλο το χρόνο, διατηρώντας παράλληλα την αρχιτεκτονική ακεραιότητα του σπιτιού.

Ένα κύριο χαρακτηριστικό αυτής της κατοικίας είναι η αναβάθμιση των υδραυλικών υποδομών που ολοκληρώθηκε από τον τρέχοντα ιδιοκτήτη, συμπεριλαμβανομένης της αντικατάστασης βασικών κλαδιών που συνδέονται με τις κύριες σωληνώσεις του κτιρίου. Αυτό το βασικό έργο, που συχνά απαιτείται σε προπολεμικά κτίρια και είναι δαπανηρό να υλοποιηθεί, έχει ήδη γίνει. Οι μελλοντικές ανακαινίσεις θα είναι πολύ πιο αποδοτικές από ό,τι σε συγκρίσιμες μονάδες που δεν έχουν υποβληθεί σε αυτές τις αναβαθμίσεις.

Όλα τα παράθυρα του διαμερίσματος θα αντικατασταθούν στο άμεσο μέλλον, βελτιώνοντας την ενεργειακή απόδοση, την μόνωση και τη συνολική άνεση.

Το διαμέρισμα διαθέτει επίσης μία ιδιωτική αποθήκη στο υπόγειο, ασυνήθιστα μεγάλη και περίπου στο μέγεθος ενός μικρού υπνοδωματίου-μια εξαιρετική παροχή στο Μανχάταν.

Αυτή είναι μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσει κανείς ένα όμορφα συντηρημένο σπίτι σε ένα καλά διαχειριζόμενο, πλήρους υπηρεσιών κτίριο. Βρίσκεται μόλις λίγα βήματα από το Κεντρικό Πάρκο, το Μουσείο Μάιλ, τα μπουτίκ της Λεωφόρου Μάντισον και τα εκλεκτά εστιατόρια, αυτό το διαμέρισμα προσφέρει το καλύτερο από την εμπειρία ζωής στην Άνω Ανατολική Πλευρά. Φόρος 2% επί της αξίας που καταβάλλεται από τον αγοραστή. Υπάρχει δόση 1,680 δολαρίων το μήνα μέχρι τον Δεκέμβριο του 2027 (Αρχικά 3 πλήρη μπάνια; 2 αυτή τη στιγμή διαμορφωμένα.)

Refined Prewar Elegance Off Park Avenue



Grand 3-Bedroom with Infrastructure Upgrades in a Full-Service Upper East Side BuildingLocated just off Park Avenue on one of the Upper East Side's most distinguished tree-lined blocks, this classic 3-bedroom, 2-bathroom residence combines timeless prewar architecture with modern infrastructure and white-glove service. Situated in a full-service cooperative with a full-time doorman and live-in superintendent, this home offers the comfort and quality expected in one of Manhattan's most prestigious neighborhoods.

The apartment features a gracious layout with high ceilings, hardwood floors, and elegant prewar details throughout. The formal dining room enjoys open views that clear the neighboring building, bringing in beautiful natural light and a sense of airiness rarely found in this location.Currently configured as a 3-bedroom, the apartment can be converted to a 4-bedroom to suit a variety of needs. Both bathrooms feature top-of-the-line Waterworks fixtures. Capped plumbing is located in a closet off the third bedroom, allowing for reinstatement of a third full bath with shower.

Through-wall air conditioning units provide year-round climate control while preserving the architectural integrity of the home.

A major distinguishing feature of this residence is the plumbing infrastructure upgrade completed by the current owner, including the replacement of key branch lines connecting to the building's main risers. This essential work, often required in prewar buildings and expensive to implement, has already been addressed. Future renovations will be far more efficient than in comparable units that have not undertaken these upgrades.

All windows in the apartment will be replaced in the near term, improving energy efficiency, insulation, and overall comfort.

The apartment also comes with a private basement storage cage, unusually large and approximately the size of a small bedroom-an exceptional amenity in Manhattan.

This is a rare opportunity to own a beautifully maintained home in a well-run, full-service building. Located moments from Central Park, Museum Mile, Madison Avenue boutiques, and fine dining, this apartment offers the best of Upper East Side living. 2% flip tax paid by the buyer. There is a $1,680/month assessment through 12/2027

(Originally 3 full baths; 2 currently configured.)