$6,299,000 - 44075 Route 25, Peconic, NY 11971｜MLS # 895609

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Βήμα στον πυρήνα της περιοχής κρασιού North Fork με την σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε το Osprey’s Dominion, ένα βραβευμένο, πλήρως λειτουργικό οινοποιείο και αμπελώνα με μια διακεκριμένη μάρκα και πιστή πελατεία. Ιδανικά τοποθετημένο κατά μήκος του εξαιρετικά ορατού Κεντρικού Δρόμου (Route 25) στην Peconic, αυτή η ιστορική περιουσία συνδυάζει άριστη τοποθεσία, σύγχρονες εγκαταστάσεις και απεριόριστη δυνατότητα ανάπτυξης.

Έχοντας έκταση πάνω από 50 στρέμματα, η περιουσία περιλαμβάνει ένα οικόπεδο οινοποιείου 4.46 στρεμμάτων με διατηρημένα δικαιώματα ανάπτυξης και επιπλέον 46.36 στρέμματα αμπελώνα με 34.5 στρέμματα φυτεμένο. Η περιουσία διαθέτει περίπου 19,500 τετραγωνικά πόδια σε τρία κύρια κτίρια, περιλαμβάνοντας μια όμορφα διακοσμημένη αίθουσα γευστικών δοκιμών με θέσεις για περισσότερους από εξήντα καλεσμένους, χωρητικότητα για κοκτέιλ που υπερβαίνει τους εκατό, και μια εκτενή υπαίθρια βεράντα με θέα στους αμπελωνες. Το ίδιο το οινοποιείο στεγάζει μια θερμοκρασιακά ελεγχόμενη εγκατάσταση παραγωγής με κελάρι ζύμωσης, γραμμή εμφιάλωσης και εργαστήριο, ενώ το κτίριο αποθηκών και βαρελιών παρέχει πάνω από 8,000 τετραγωνικά πόδια κλιματιζόμενου χώρου για ωρίμανση και αποθεματικό.

Το σκηνικό είναι εξίσου εντυπωσιακό όσο και λειτουργικό, με πανοραμική θέα στους αμπελώνες, καλλωπισμένα γρασίδια και ένα μείγμα ρουστίκ γοητείας και εκλεπτυσμένης κομψότητας που καθιστά την περιουσία προορισμό για οινόφιλους, γάμους, εταιρικές εκδηλώσεις και ιδιωτές εορτασμούς. Οι εξωτερικές δυνατότητες περιλαμβάνουν μια βεράντα μπαρ καλυμμένη με πέργκολα, κιόσκι και πολλούς χώρους συγκέντρωσης σχεδιασμένους για τη βελτίωση της εμπειρίας των επισκεπτών. Η πώληση περιλαμβάνει τη μάρκα Osprey’s Dominion, εκτενή εξοπλισμό οινοποίησης και γεωργίας, και υφιστάμενο αποθεματικό, εξασφαλίζοντας μια ομαλή μετάβαση για έναν νέο ιδιοκτήτη. Με μια πιστή βάση πελατών, μια λέσχη κρασιού εκατοντάδων μελών και έναν πιστοποιημένο βιώσιμο τρύγο σε εξέλιξη, ο αμπελώνας είναι τοποθετημένος για συνεχιζόμενη επιτυχία.

Αυτή είναι μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε ένα έτοιμο οινοποιείο σε μία από τις πιο ζωντανές περιοχές κρασιού της Νέας Υόρκης. Είτε είστε έμπειρος οινοπαραγωγός είτε επενδυτής που αναζητά ένα κορυφαίο περιουσιακό στοιχείο στο North Fork, το Osprey’s Dominion προσφέρει απαράμιλλο κύρος, αποδεδειγμένες λειτουργίες και απεριόριστο δυναμικό.

MLS #‎	895609
AΈτος κατασκευής	1982
Φόροι (ετησίως)	$37,700
Τύπος καυσίμου	Αέριο
Κλιματιστικό	Κεντρικός κλιματισμός
Τρένο (LIRR)	1.9 μίλια μακριά από "Southold"
	5.8 μίλια μακριά από "Mattituck"

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years