Σε σχεδόν 1.800 τετραγωνικά πόδια, αυτό το σπίτι δύο υπνοδωματίων με χωριστή διάταξη προσφέρει άμεσες θέες στον ποταμό East από το ευρύχωρο σαλόνι, και τα δύο υπνοδωμάτια και την ηλιόλουστη βεράντα. Τα κύρια χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν μια επίσημη τραπεζαρία που κοιτάζει νότια και μπορεί εύκολα να μετατραπεί σε ένα μεγάλο τρίτο υπνοδωμάτιο, εννέα ντουλάπες (συμπεριλαμβανομένων δύο υπερμεγεθών walk-in), νέες δάπεδες σε όλο το σπίτι, ένα κλουβί αποθήκευσης που μεταφέρεται με το διαμέρισμα και μια γκαραζ με υπηρεσία valet με μειωμένες τιμές για τους μετόχους (μόνο 400 $/μήνα).

Ένας υπερμεγέθης προθάλαμος ανοίγει σε ένα γεμάτο ήλιο σαλόνι που μετρά περισσότερα από 25 πόδια, πλαισιωμένο από έναν τοίχο παραθύρων που κοιτάζει νερό. Η γυάλινη ηλιόλουστη βεράντα επεκτείνει τον χώρο διαβίωσης και δημιουργεί το τέλειο σημείο για να απολαύσετε τον πρωινό καφέ, να διαβάσετε ή να απολαύσετε αδιάκοπες θέες στον ποταμό East όλο το χρόνο.

Και τα δύο υπνοδωμάτια, που βρίσκονται στις δύο πλευρές του σαλονιού, είναι ήσυχοι χώροι με άμεσες θέες στον ποταμό και en-suite μπάνια. Εύκολα φιλοξενούν κρεβάτια king-size και διαθέτουν γενναιόδωρο χώρο ντουλάπας, με το κύριο να προσφέρει έξι ντουλάπες, συμπεριλαμβανομένου ενός walk-in.

Η τραπεζαρία που κοιτάζει νότια παρέχει ικανό χώρο για ψυχαγωγία και μπορεί εύκολα να μετατραπεί σε ένα μεγάλο τρίτο υπνοδωμάτιο, όπως φαίνεται στο εναλλακτικό σχέδιο ορόφου. Η παρακείμενη κουζίνα με παράθυρο κοιτάζει επίσης νότια και είναι καλά μελετημένη, με άφθονα ντουλάπια και γενναιόδωρο χώρο πάγκου.

Το Edgewater, μια φορά κατοικία του Frank Sinatra, είναι μια διακεκριμένη κοινοτική κατοικία είτε με λευκά γάντια που βρίσκεται σε έναν ήσυχο πεζόδρομο με δέντρα στην Ανώτερη Ανατολική πλευρά. Οι παροχές περιλαμβάνουν θυρωρό και concierge 24 ωρών, ζωντανό επιτηρητή, γκαράζ με υπηρεσία valet με άμεση πρόσβαση στο λόμπι και μοντέρνο πλυντήριο. Τα κατοικίδια (σκυλιά μέχρι 35 κιλά), pied-à-terre, συνεργατική αγορά, δωρεά, εγγυητές και χρηματοδότηση έως και 65% επιτρέπονται.

Η τοποθεσία είναι απαράμιλλη, περιτριγυρισμένη από εστιατόρια, πάρκα, καταστήματα, γυμναστήρια και εξαιρετικές συγκοινωνίες. Η προκυμαία του ποταμού East, το πάρκο John Jay και το πάρκο St. Catherine βρίσκονται σε απόσταση αναπνοής, με την είσοδο στον Κεντρικό Πάρκο στην 72η Οδό κοντά. Οι Morton Williams και A Matter of Health είναι μόλις δύο μπλοκ μακριά, με το Equinox στην 74η και τη Δεύτερη Λεωφόρο. Η συγκοινωνία είναι εύκολη, με το μετρό της Δεύτερης Λεωφόρου (Q Train) στην 72η και τη Δεύτερη, καθώς και τα λεωφορεία crosstown και Wall Street Express μόλις ένα μπλοκ μακριά.

At nearly 1,800 square feet, this split-layout two-bedroom home showcases direct East River views from the expansive living room, both bedrooms, and the sunroom. Highlights include a south-facing formal dining room that can easily be converted into a large third bedroom, nine closets (including two oversized walk-ins), new floors throughout, a storage cage that transfers with the apartment, and a valet-serviced garage with discounted rates for shareholders (only $400/month).

An oversized foyer opens to a sun-filled living room measuring more than 25 feet, framed by a wall of windows overlooking the water. The glass-enclosed sunroom extends the living space and creates the perfect spot to enjoy morning coffee, read, or take in uninterrupted East River views year-round.

Both bedrooms, which sit on either side of the living room, are peaceful retreats with direct river views and en-suite baths. They easily accommodate king-size beds and feature generous closet space, with the primary offering six closets, including a walk-in.

The south-facing dining room provides ample space for entertaining and can easily be converted to a large third bedroom, as shown in the alternate floor plan. The adjoining windowed kitchen also faces south and is well-proportioned, with abundant cabinetry and generous counter space.

The Edgewater, once home to Frank Sinatra, is a distinguished white-glove cooperative tucked away on a quiet tree-lined cul-de-sac on the Upper East Side. Amenities include a 24-hour doorman and concierge, live-in superintendent, valet-serviced garage with direct lobby access, and a modern laundry room. Pets (dogs up to 35 lbs.), pied-à-terre, co-purchasing, gifting, guarantors, and up to 65% financing are permitted.

The location is unmatched, surrounded by restaurants, parks, shopping, gyms, and excellent transportation. The East River Promenade, John Jay Park, and St. Catherine’s Park are moments away, with Central Park’s 72nd Street entrance nearby. Morton Williams and A Matter of Health are just two blocks away, with Equinox at 74th and Second Avenue. Transportation is effortless, with the Second Avenue Subway (Q Train) at 72nd and Second, along with crosstown and Wall Street Express buses just one block away.