ΠΕΡΙΟΡΙΣΜΕΝΟ ΚΙΝΗΤΡΟ: Για κάθε ολοκληρωμένη σύμβαση αγοράς που θα υπογραφεί μέχρι τις 30 Σεπτεμβρίου, ο χορηγός θα καλύψει τους φόρους μεταφοράς της Νέας Υόρκης και της Πολιτείας της Νέας Υόρκης, ένα έτος κοινών εξόδων και τα δικηγορικά έξοδα του χορηγού.

Η κατοικία GARDEN1 στον 61 North Henry είναι μια σπάνια ντουplex που προσφέρει τις αναλογίες ενός townhouse με την ευκολία της διαβίωσης σε condo. Καλύπτοντας σχεδόν 1.900 τετραγωνικά πόδια με ιδιωτικό εξωτερικό χώρο, αυτή η κατοικία έχει τιμή κάτω από 910 δολάρια ανά τετραγωνικό πόδι, μια εξαιρετική αξία στο Greenpoint.

Ο κύριος όροφος διαθέτει μια κομψή κατά παραγγελία κουζίνα με ενσωματωμένες συσκευές, δάπεδα με ενδοδαπέδια θέρμανση στα μπάνια, δάπεδα από φυσική βελανιδιά και ντουλάπια από φυσική βελανιδιά. Μια ανοιχτή τραπεζαρία και σαλόνι ρέουν ομαλά προς μια νότια βεράντα με πλήρη εξωτερική κουζίνα και ψησταριά, ιδανική για διασκέδαση. Προσαρμοσμένα ράφια και εντοιχισμένα έπιπλα προσθέτουν αποθηκευτικό χώρο και χαρακτήρα.

Αναβαθμίσεις όπως μια περπατήσιμη φεγγίτη και επιπλέον παράθυρα σε χαμηλότερους ορόφους πλημμυρίζουν και τους δύο ορόφους με φυσικό φως. Η πλωτή σκάλα συνδέει τους δύο ορόφους και δημιουργεί ένα αρχιτεκτονικό σημείο αναφοράς.

Ο κατώτερος όροφος προσφέρει απίστευτη ευελιξία με μια φωτεινή κρεβατοκάμαρα, ένα δεύτερο δωμάτιο με παράθυρο ιδανικό για γραφείο στο σπίτι ή σουίτα επισκεπτών, και έναν χώρο μίντια. Πολυτελή δάπεδα από πορσελάνη, μια πλήρη μπάνιο και πλυντήριο και στεγνωτήριο εντός της μονάδας ολοκληρώνουν τον χώρο.

Βρισκόμενη σε έναν ήσυχο δρόμο με δέντρα, κοντά στο McGolrick Park, η κατοικία συνδυάζει σχεδίαση, κλίμακα και τρόπο ζωής σε μία από τις πιο κατοικήσιμες γειτονιές του Μπρούκλιν. Με χαμηλά μηνιαία έξοδα και μεγάλες προοπτικές μακροπρόθεσμης αξίας, αυτή είναι μια ευκαιρία που δεν πρέπει να χαθεί.

Οι πλήρεις όροι περιλαμβάνονται σε ένα σχέδιο προσφοράς διαθέσιμο από τον χορηγό, Αρ. Φακέλου CD22-0003. Οι τιμές αντικατοπτρίζουν τις τελευταίες ανακοινώσεις NYC 2023-2025. Ικανότητα ίσης στέγασης.

LIMITED INCENTIVE: For any full ask contract signed by September 30th the sponsor will cover NYC and NYS transfer taxes, one year of common charges, and the sponsor's attorney fee.

Residence GARDEN1 at 61 North Henry is a rare duplex offering the proportions of a townhouse with the ease of condo living. Spanning nearly 1,900 square feet with private outdoor space, this home is priced at under $910 per square foot, a standout value in Greenpoint.

The main level features a sleek custom kitchen with integrated appliances, radiant heated floors in bathrooms, oak flooring and natural oak cabinetry. An open dining and living area flows seamlessly to a south-facing terrace with a full outdoor kitchen and grill, perfect for entertaining. Custom shelving and built-ins throughout add storage and character.

Upgrades such as a walkable skylight and added lower-level windows flood both floors with natural light. The floating staircase connects the two levels and creates an architectural centerpiece.

The lower level offers incredible flexibility with a skylit bedroom, a second windowed room ideal for a home office or guest suite, and a media room. Polished porcelain floors, a full bathroom, and in-unit washer and dryer complete the space.

Set on a quiet tree-lined block just off McGolrick Park, the home combines design, scale, and lifestyle in one of Brooklyn's most livable neighborhoods. With low monthlies and strong long-term upside, this is a turnkey opportunity not to be missed.

The complete terms are in an offering plan available from the sponsor, File No. CD22-0003. Pricing reflects the latest 2023-2025 NYC notices. Equal Housing Opportunity.