536 COURT STREET - 2 ΧΩΡΟΙ - 4 ΟΡΟΦΟΙ - ΤΑΖ ΜΠΟΓΙΩΤΗΣ - CARROLL GARDENS

Οι ανοιχτές εκδηλώσεις πραγματοποιούνται μόνο κατόπιν ραντεβού - παρακαλούμε επικοινωνήστε απευθείας με τον καταχωρητή για να προγραμματίσετε την ιδιωτική σας παρουσίαση.

Ένα αληθινό όνειρο για τους λάτρεις του σχεδιασμού, αυτό το εντυπωσιακό ντουplex στο Carroll Gardens συνδυάζει αρμονικά τον θερμό μοντερνισμό με βιομηχανικά στοιχεία, φιλοξενημένο πίσω από μια γλυπτική πρόσοψη από διαφανές γυαλί από το πάτωμα μέχρι την οροφή και οξειδωμένο μέταλλο.

Η κατοικία έχει επανασχεδιαστεί ως ευέλικτη κατοικία 2 δωματίων - ζήστε στο απέραντο ντουplex του ιδιοκτήτη 2 υπνοδωματίων, 2.5 μπάνιων με κήπο που βλέπει νοτιοδυτικά και εισπράξτε ισχυρό ενοίκιο από το πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων (με δυνατότητα μετατροπής σε 3), 2 μπάνιων από πάνω, ή μετατρέψτε την ιδιοκτησία σε μια ενιαία, δραματική απόδραση διαμερίσματος - δείτε το εναλλακτικό σχέδιο δαπέδου για λεπτομέρειες. Το σπίτι πρόσφατα πρόσθεσε μια πίσω επέκταση, προσθέτοντας νέες περιοχές σε κάθε επίπεδο.

Το επίπεδο του σαλόνι είναι εστιασμένο σε μια κουζίνα σεφ εξοπλισμένη με συσκευές Gaggenau, Bosch και Miele, χαλαρές επιφάνειες από Πέτρο Καρδόζα και υπερμοντέρνες ντουλάπες από την Minimal. Μια μαρμάρινη ξυλόσομπα με επένδυση θερμαίνει την ευρύχωρη σαλόνι, ενώ ένας ολόκληρος τοίχος γυαλιού ανοίγει σε μια βεράντα και κήπο για άμεση εσωτερική-εξωτερική ζωή και ψυχαγωγία.

Ανεβείτε τη σχεδιασμένη κεντρική σκάλα για να ανακαλύψετε μια πολυτελή κύρια σουίτα πλήρους ορόφου με ντουλάπα και μπάνιο σπα με θερμαινόμενο δάπεδο. Το δεύτερο υπνοδωμάτιο περιλαμβάνει συρόμενες πόρτες για ευέλικτη χρήση, μπάνιο en suite με πλακάκια Ann Sacks και εξαιρετική αποθήκευση.

Βιωσιμότητα & Άνεση
Και οι δύο κατοικίες έχουν ανακαινιστεί ώστε να πληρούν τα πρότυπα κατασκευής Passive House - ένα αυστηρό σημείο αναφοράς για τη χαμηλή ενεργειακή ζωή που μειώνει τα κόστη κοινής ωφέλειας και εξασφαλίζει ανώτερη άνεση. Τα τριπλά τζάμια προσφέρουν εξαιρετική θερμική απόδοση και ηχητική ιδιωτικότητα, ενώ τα συστήματα αερισμού φρέσκου αέρα τελευταίας τεχνολογίας παρέχουν μια συνεχόμενη παροχή φιλτραρισμένου φρέσκου αέρα εξασφαλίζοντας καλά αεριζόμενο σπίτι ακόμη και κατά τη διάρκεια της κρύας εποχής. Το σπίτι έχει ρυθμιστεί με συνδέσεις για μελλοντικές ηλιακές πάνελ, επιτρέποντας στον νέο ιδιοκτήτη να ολοκληρώσει την εγκατάσταση.

Σημεία ενδιαφέροντος περιλαμβάνουν:
-Αρχιτεκτονικά σχεδιασμένο Μινιμαλιστικό Ντουplex με Ιδιωτικό Κήπο
-Ευέλικτη Χρήση: Ζωντανά + Ενοίκιο ή Εύκολη Μετατροπή σε Ένα Διαμέρισμα
-Κουζίνα Σεφ με Bosch, Gaggenau, Miele και Minimal Ντουλάπια
-Μαρμάρινη Ξυλόσομπα
-Θερμαινόμενα Μπάνια Σπα με Πλακάκια Ann Sacks
-Ανακαίνιση Passive House με Τριπλά Τζάμια και αερισμό φρέσκου αέρα
-Διαχωρισμένο Σύστημα A/C και Ενσωματωμένος Ήχος
-Προσαρμοσμένος Φωτισμός, Ξύλινα Δάπεδα και Εξαιρετική Αποθήκευση
-Πλυντήριο και Στεγνωτήριο στην Μονάδα
-Διπλής Επίπεδης Ταράτσα με Κήπο στη Στέγη

Αυτό το αρχιτεκτονικό στολίδι έχει δημοσιευτεί στο New York Magazine και τη Metropolis, αποδεικνύοντας τον σχεδιαστικό του χαρακτήρα. Βρίσκεται σε έναν γραφικό, δεντροστοιχίας δρόμο, αυτή η κατοικία αποτυπώνει την ουσία της εκλεπτυσμένης ζωής στο Μπρούκλιν. Προσφέρει μια φιλόξενη αίσθηση γειτονιάς συνδυασμένη με εύκολη πρόσβαση στις καλύτερες ανέσεις της περιοχής. Μόλις γύρω από τη γωνία βρίσκονται διάσημοι γαστρονομικοί προορισμοί όπως οι Prime Meats, Frankie's 457 Spuntino και Buttermilk Channel, καθώς και μια σειρά αγαπημένων τοπικών καφέ, μπουτίκ και τεχνικών καταστημάτων που κάνουν το Carroll Gardens μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές του Μπρούκλιν.

Η μετακίνηση και η εξερεύνηση είναι αβίαστες με τα τρένα F και G στη Smith Street μόλις ένα μπλοκ μακριά, συνδέοντάς σας με το Μανχάταν και τον υπόλοιπο Μπρούκλιν μέσα σε λίγα λεπτά. Είτε κάνετε βόλτα κατά μήκος της Court Street, χαλαρώνοντας στο Carroll Park, ή ανακαλύπτοντας νέα εστιατόρια και wine bars που βρίσκονται κατά μήκος των λεωφόρων, αυτή η τοποθεσία προσφέρει την τέλεια συνδυαστική ανάμειξη ηρεμίας, κοινότητας και ευκολίας - το καλύτερο της εκλεπτυσμένης ζωής στο Μπρούκλιν.

Όλες οι προβολές, συμπεριλαμβανομένων των Ανοιχτών Σπιτιών, γίνονται μόνο κατόπιν ραντεβού. Επικοινωνήστε μαζί μας απευθείας για μια ιδιωτική ξενάγηση.

536 COURT STREET - 2 UNITS - 4 FLOORS - TOWNHOUSE - CARROLL GARDENS

Open Houses are by appointment only-please contact the listing agent directly to schedule your private showing.
 
A true design lover's dream, this striking Carroll Gardens duplex seamlessly blends warm modernism with industrial accents, housed behind a sculptural facade of floor-to-ceiling translucent glass and oxidized metal.
 
The residence has been reimagined as a flexible 2-unit home-live in the sprawling 2BR, 2.5BA owner's duplex with southwest-facing garden and collect strong rental income from the fully renovated 2BD (convertible 3), 2BA apartment above, or convert the property into a singular, dramatic apartment retreat - see alternate floorplan for details. The home recently added a rear addition, adding new area to each level.
 
The open-plan parlor level is anchored by a chef's kitchen outfitted with Gaggenau, Bosch, and Miele appliances, honed Pietro Cardoza countertops, and ultra-modern cabinetry by Minimal. A marble-clad operable wood-burning fireplace warms the expansive living area, while an entire wall of glass opens onto a deck and garden for seamless indoor-outdoor living and entertaining.
 
Ascend the custom center staircase to discover a luxurious full-floor primary suite with a walk-in closet and spa-style bath with radiant-heated floors. The second bedroom includes sliding doors for flexible use, an en suite bath with Ann Sacks tile, and excellent storage.
 
Sustainability & Comfort
Both residences have been renovated to meet Passive House building standards-a rigorous benchmark for low-energy living that reduces utility costs and ensures superior comfort. Triple-glazed windows provide exceptional thermal efficiency and acoustic privacy, while the state-of-the-art fresh-air ventilation systems deliver a continuous supply of filtered fresh air ensuring a well-ventilated home even during the cold season. The home has been set up with connections for future solar panels, allowing the new owner to complete installation. 
 
Highlights Include:
-Architect-Designed Minimalist Duplex with Private Garden
-Flexible Use: Live + Income or Easy One-Unit Conversion
-Chef's Kitchen with Bosch, Gaggenau, Miele and Minimal Cabinetry
-Wood-Burning Marble Fireplace
-Radiant-Heated Spa Baths with Ann Sacks Tile
-Passive House Renovation with Triple-Glazed Windows and fresh air ventilation
-Split A/C System and Built-in Sound
-Custom Lighting, Wood Floors and Excellent Storage
-In-Unit Washer and Dryer
-Two-Level Roof Terrace with Roof Garden
 
This architectural gem has been published in New York Magazine and Metropolis, a testament to its design pedigree. Located on a picturesque, tree-lined block, this residence captures the essence of refined Brooklyn living. It offers an inviting sense of neighborhood warmth paired with effortless access to the area's best amenities. Just around the corner are celebrated dining destinations such as Prime Meats, Frankie's 457 Spuntino, and Buttermilk Channel, along with an array of beloved local cafés, boutiques, and artisanal shops that make Carroll Gardens one of Brooklyn's most coveted enclaves.

Commuting and exploration are seamless with the F and G trains at Smith Street only one block away, connecting you to Manhattan and the rest of Brooklyn in minutes. Whether strolling along Court Street, relaxing at Carroll Park, or discovering new restaurants and wine bars that line the avenues, this location offers the perfect blend of tranquility, community, and convenience-the very best of sophisticated Brooklyn living.

ALL showings including Open Houses are by appointment only. Contact us directly for a private tour tod