Ευκαιρία επένδυσης μικτής χρήσης στο πιο επιτυχημένο εμπορικό διάδρομο του Elmhurst. Το ακίνητο αποτελείται από μια εμπορική μονάδα στο ισόγειο που είναι περικλεισμένη από ένα κατάστημα μουσικής και δύο κατοικίες στον δεύτερο όροφο (μπροστά και πίσω), κάθε μία διαμορφωμένη με 2 υπνοδωμάτια και 1 μπάνιο. Ένα πλήρες υπόγειο παρέχει επιπρόσθετο χώρο βοηθητικών υπηρεσιών και αποθήκευσης.

Το κτίριο μετρά 20 πόδια x 55 πόδια σε οικόπεδο 20 πόδια x 57 πόδια, με συνολικό εσωτερικό χώρο περίπου 3,300 τετραγωνικά πόδια. Το ακίνητο είναι εξοπλισμένο με δύο ξεχωριστά ηλεκτρικά ρολόγια, μετρητές αερίου και λέβητες.

Οικονομικά:
• Τρέχον μηνιαίο μίσθωμα: $6,920
• Όλες οι μονάδες είναι πλήρως εκμισθωμένες με σταθερούς, πληρωτές ενοικιαστές (παραδίδεται κατειλημμένο)
• Ετήσιος φόρος ακινήτου: $9,183

Αποκορύφωση Τοποθεσίας:
• Εξαιρετική ορατότητα στη Grand Avenue, το αναπτυσσόμενο εμπορικό διάδρομο του Elmhurst
• Άμεση πρόσβαση στην υπηρεσία λεωφορείου Q58 προς την Main Street του Flushing
• 9 λεπτά με τα πόδια από τις γραμμές μετρό M/R
• Περιβάλλεται από σούπερ μάρκετ, εστιατόρια, πλυντήρια και ανέσεις γειτονιάς

Ζώνη: R4, C1-3 (μικτή χρήση)

Σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε πλήρως έσοδα ακινήτου μικτής χρήσης σε ένα σημείο υψηλής ζήτησης στο Elmhurst με δυνατότητα ισχυρής ανατίμησης.

Prime mixed-use investment opportunity located on one of Elmhurst’s busiest commercial corridors. The property consists of a ground-floor retail unit currently occupied by a music store and two residential apartments on the second floor (front and rear), each configured with 2 bedrooms and 1 bathroom. A full basement provides additional utility and storage space.

The building measures 20 ft x 55 ft on a 20 ft x 57 ft lot, with a total interior area of approximately 3,300 square feet. The property is equipped with two separate electric meters, gas meters, and boilers.

Financials:
• Current monthly rental income: $6,920
• All units fully leased with stable, paying tenants (delivered occupied)
• Annual property tax: $9,183

Location Highlights:
• Excellent visibility on Grand Avenue, Elmhurst’s thriving commercial strip
• Direct access to Q58 bus service to Flushing Main Street
• 9-minute walk to M/R subway lines
• Surrounded by supermarkets, restaurants, laundromats, and neighborhood amenities

Zoning: R4, C1-3 (mixed-use)

Rare opportunity to acquire a fully income-producing mixed-use property in a high-demand Elmhurst location with strong appreciation potential. © 2025 OneKey™ MLS, LLC