323 5η Λεωφόρος - 21.5 πόδια φαρδιά Πρωτοκλασάτη μεικτή χρήση στην Park Slope με λιανικό εμπόριο και duplex κατοικία. Αυτή τη στιγμή έχει ζώνη PS 321.

Μια εξαιρετική ευκαιρία στην καρδιά της Park Slope, η 323 5η Λεωφόρος προσφέρει ένα κτίριο μεικτής χρήσης που συνδυάζει σταθερή εμπορική μίσθωση με μια ευρύχωρη duplex κατοικία, που περιλαμβάνει περίπου 2,851 τετραγωνικά πόδια, συμπεριλαμβανομένου του υπογείου.

Ισογειο & Κατώτερος Όροφος

Ένα νηπιαγωγείο απασχολεί αυτή τη στιγμή το κατάστημα λιανικής στο επίπεδο του δρόμου που παρέχει εξαιρετική πρόσοψη και ορατότητα κατά μήκος της πολυσύχναστης 5ης Λεωφόρου, επωφελούμενο από συνεπή δραστηριότητα στην γειτονιά. Ένας ολοκληρωμένος υποφάκελος προσθέτει ευέλικτο χώρο για αποθήκευση ή λειτουργίες πίσω από το κατάστημα. Ο ενοικιαστής είναι σε ισχύ μέχρι το 2031.

Κατοικία Duplex με Βεράντα που είναι σε ζώνη PS 321

Ένα νεοανακαινισμένο duplex διαμέρισμα συνδυάζει τη σύγχρονη άνεση με την προσεγμένη σχεδίαση. Τα ξύλινα δάπεδα διατρέχουν το χώρο, συμπληρωμένα από διπλά τζάμια. Ο κύριος όροφος διαθέτει εκτενή καθιστικά και τραπεζαρίες καθώς και μια σύγχρονη κουζίνα γενναιόδωρης διάστασης εξοπλισμένη με ανανεωμένες συσκευές και άφθονο χώρο πάγκου. Η κουζίνα ρέει απευθείας σε μια ιδιωτική βεράντα περίπου 400 τετραγωνικών ποδιών - ένα ιδανικό μέρος για μπάρμπεκιου, κηπουρική ή υπαίθρια ψυχαγωγία. Ένα βολικό μισό μπάνιο ολοκληρώνει αυτό το επίπεδο.

Πάνω, η κύρια σουίτα περιλαμβάνει μια γενναιόδωρη ντουλάπα και ένα σύγχρονο, αναβαθμισμένο μπάνιο en-suite. Δύο επιπλέον υπνοδωμάτια μοιράζονται ένα δεύτερο πλήρες μπάνιο, επίσης ανακαινισμένο με σύγχρονες φινιρίσματα.

Αναβαθμίσεις Κτίριου

Η ιδιοκτησία έχει πρόσφατα βελτιωθεί με νέα μηχανικά συστήματα, συμπεριλαμβανομένων δύο λέβητες και συστημάτων HVAC, παρέχοντας αποδοτικότητα και ηρεμία τόσο για οικιακή όσο και για εμπορική χρήση.

Διαθέσιμο σχέδιο Εισοδήματος / Εξόδων κατόπιν αιτήματος

Τέλεια τοποθετημένη κοντά στο Prospect Park και περιτριγυρισμένη από αναγνωρισμένα εστιατόρια, καφέ και καταστήματα της Park Slope, η 323 5η Λεωφόρος συνδυάζει εμπορική σταθερότητα με επιθυμητή οικιστική ζωή σε μία από τις πιο περιζήτητες συνοικίες του Μπρούκλιν. Το κτίριο διαθέτει επίσης περίπου 935 τετραγωνικά πόδια αχρησιμοποίητης FAR; οι αγοραστές είναι ενθαρρύνονται να συμβουλευτούν έναν αρχιτέκτονα ή άλλο επαγγελματία σχετικά με τις πιθανές επιλογές.

323 5th Avenue - 21.5ft Wide Prime Park Slope Mixed-Use with Retail & Duplex Residence Currently Zoned to PS 321  

An exceptional opportunity in the heart of Park Slope, 323 5th Avenue offers a mixed-use building that combines stable commercial tenancy with a spacious duplex residence, encompassing approximately 2,851 square feet including the basement. 

Ground Floor & Lower Level  

A preschool currently occupies t he street-level retail storefront provid ing excellent frontage and visibility along bustling Fifth Avenue, benefitting from consistent neighborhood activity. A finished slab basement adds flexible space for storage or back-of-house operations. Tenant is in place through 20 31.  

Residential Duplex with Terrace currently zoned to PS 321  

A newly renovated duplex apartment blends modern comfort with thoughtful design. Hardwood floors run throughout, complemented by double-pane insulated windows. The main level features expansive living and dining areas along with a modern, generously sized kitchen outfitted with updated appliances and ample counter space. The kitchen flows directly to a private terrace of approximately 400 square feet-an ideal setting for grilling, gardening, or outdoor entertaining. A convenient half bath completes this level.  

Upstairs, the primary suite includes a generous walk-in closet and a modern, upgraded en-suite bathroom. Two additional bedrooms share a second full bathroom, also updated with contemporary finishes.   

Building Upgrades  

The property was recently improved with new mechanicals, including two boilers and HVAC systems, providing efficiency and peace of mind for both residential and commercial use.  

Income / Expense set up available upon request  

Perfectly positioned near Prospect Park and surrounded by Park Slope's acclaimed restaurants, cafés, and shops, 323 5th Avenue combines commercial stability with desirable residential living in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods. The building also carries approximately 935 square feet of unused FAR; buyers are encouraged to consult with an architect or other professional regarding potential options.