Καλέστε Όλους τους Επενδυτές, Ανάπτυξη, & Τελικούς Χρήστες!!! 9.47 Κεφαλαιοποίηση 100% Κατειλημμένο Κτίριο Διαμερισμάτων 10 Δωματίων Στην Crown Heights Προς Πώληση!!! Το Ακίνητο Διαθέτει Εξαιρετική Σήμανση, Μεγάλη Έκθεση, Ζoning R6, 6 Θέσεις Στάθμευσης, Υψηλές Οροφές 8’, Ξεχωριστούς Μετρητές, Χαμηλούς Φόρους Ακίνητης Περιουσίας, Ολοκαίνουργιο LED Φωτισμό, 200 Amp Ρεύμα, Κλιματισμό, +++!!! Το Ακίνητο Βρίσκεται Στην Καρδιά Της Crown Heights 1 Τετράγωνο Από Την Atlantic Avenue!!! Το Ακίνητο Είναι Λίγα Λεπτά Από Το Barclays Center, Το Μουσείο Παιδιών Μπρούκλιν & Το Ζωολογικό Κήπο Του Prospect Park!!! Οι Γείτονές Περιλαμβάνουν USPS, UPS, The Home Depot, Dunkin’, CubeSmart Self Storage, Walgreens, AutoZone, Bank Of America, Planet Fitness, Blink Fitness, GameStop, Baskin-Robbins, Mobil, McDonald’s, Mavis Discount Tire, Family Dollar, Wendy’s, White Castle, IHOP, KFC, +++!!! Αυτό Το Ακίνητο Προσφέρει ΤΕΡΑΣΤΙΑ Δυνατότητα Ανάπτυξης!!! Αυτό Μπορεί Να Είναι Ο Επόμενος Χώρος Ανάπτυξης Ή Το Επόμενο Σπίτι Για Τη Επιχείρησή Σας!!!

Έσοδα:

Δωμάτιο 1 (3Δρ. Διαμέρισμα): $24,388.56 Ετήσιος. Λήξη Μίσθωσης: 30/6/27.

Δωμάτιο 2 (3Δρ. Διαμέρισμα): $22,850.28 Ετήσιος. Λήξη Μίσθωσης: 30/9/26.

Δωμάτιο 3 (3Δρ. Διαμέρισμα): $26,400 Ετήσιος. Λήξη Μίσθωσης: 30/6/26.

Δωμάτιο 4 (3Δρ. Διαμέρισμα): $14,034.84 Ετήσιος; Λήξη Μίσθωσης: 30/9/26.

Δωμάτιο 5 (3Δρ. Διαμέρισμα): $10,368.72 Ετήσιος; Λήξη Μίσθωσης: 31/1/27.

Δωμάτιο 6 (3Δρ. Διαμέρισμα): $23,395.20 Ετήσιος; Λήξη Μίσθωσης: 30/6/24.

Δωμάτιο 7 (1Δρ. Διαμέρισμα): $18,261.84 Ετήσιος; Λήξη Μίσθωσης: 30/6/25.

Δωμάτιο 8 (1Δρ. Διαμέρισμα): $29,595.24 Ετήσιος; Λήξη Μίσθωσης: 31/8/27.

Δωμάτιο 9 (1Δρ. Διαμέρισμα): $25,800 Ετήσιος; Λήξη Μίσθωσης: 31/12/23.

Δωμάτιο 10 (1Δρ. Διαμέρισμα): $21,313.56 Ετήσιος; Λήξη Μίσθωσης: 28/2/26.

Ακαθάριστο εισόδημα: $216,408.24 Ετήσιο.

Έξοδα:

Αέριο: $3,151.60 Ετήσιο.

Ηλεκτρικό: $1,872.01 Ετήσιο.

Νερό + Αποχέτευση: $13,954.38 Ετήσιο.

Συντήρηση & Επισκευές: $250 Ετήσιο.

Ασφάλιση: $4,359 Ετήσιο.

Φόροι: $13,050.28 Ετήσιο.

Σύνολο εξόδων: $36,637.27 Ετήσιο.

Καθαρό Λειτουργικό Εισόδημα (NOI): $179,770.97 Ετήσιο (9.47% Κεφαλαιοποίηση!!!)

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 9.47 Cap 100% Occupied 10 Unit Apartment Building In Crown Heights For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, R6 Zoning, 6 Parking Spaces, High 8’ Ceilings, Separate Meters, Low Property Taxes, All New LED Lighting, 200 Amp Power, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Crown Heights 1 Block From Atlantic Avenue!!! The Property Is Situated Minutes From The Barclays Center, Brooklyn Children’s Museum & The Prospect Park Zoo!!! Neighbors Include USPS, UPS, The Home Depot, Dunkin’, CubeSmart Self Storage, Walgreens, AutoZone, Bank Of America, Planet Fitness, Blink Fitness, GameStop, Baskin-Robbins, Mobil, McDonald’s, Mavis Discount Tire, Family Dollar, Wendy’s, White Castle, IHOP, KFC, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!





Income:



Unit 1 (3Br. Apt.): $24,388.56 Ann. Lease Exp.: 6/30/27.



Unit 2 (3 Br. Apt.): $22,850.28 Ann. Lease Exp.: 9/30/26.



Unit 3 (3 Br. Apt.): $26,400 Ann. Lease Exp.: 6/30/26.



Unit 4 (3 Br. Apt.): $14,034.84 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.



Unit 5 (3 Br. Apt.): $10,368.72 Ann.; Lease Exp.: 1/31/27.



Unit 6 (3 Br. Apt.): $23,395.20 Ann.; Lease Exp.: 6/30/24.



Unit 7 (1 Br. Apt.): $18,261.84 Ann.; Lease Exp.: 6/30/25.



Unit 8 (1 Br. Apt.): $29,595.24 Ann.; Lease Exp.: 8/31/27.



Unit 9 (1 Br. Apt.): $25,800 Ann.; Lease Exp.: 12/31/23.



Unit 10 (1 Br. Apt.): $21,313.56 Ann.; Lease Exp.: 2/28/26.



Gross Income: $216,408.24 Ann.



Expenses:



Gas: $3,151.60 Ann.



Electric: $1,872.01 Ann.



Water + Sewer: $13,954.38 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Insurance: $4,359 Ann.



Taxes: $13,050.28 Ann.



Total Expenses: $36,637.27 Ann.



Net Operating Income (NOI): $179,770.97 Ann. (9.47% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC