Καλούνται όλοι οι επενδυτές, προγραμματιστές και τελικοί χρήστες!!! 9,72 Καπ 100% Κατειλημμένο Κτίριο Διαμερισμάτων 10 Μονάδων προς πώληση στο Crown Heights!!! Το ακίνητο διαθέτει εξαιρετική σήμανση, εξαιρετική έκθεση, ζώνη R6, 6 θέσεις στάθμευσης, ψηλές οροφές 8’, ξεχωριστούς μετρητές, χαμηλούς φόρους ακινήτων, όλα τα νέα φώτα LED, 200 Amp ισχύ, A/C, +++!!! Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά του Crown Heights, μόλις 1 τετράγωνο από την Atlantic Avenue!!! Το ακίνητο είναι σε απόσταση λίγων λεπτών από το Barclays Center, το Μουσείο Παιδιών του Μπρούκλιν και το ζωολογικό κήπο του Prospect Park!!! Οι γείτονες περιλαμβάνουν USPS, UPS, The Home Depot, Dunkin’, CubeSmart Self Storage, Walgreens, AutoZone, Bank Of America, Planet Fitness, Blink Fitness, GameStop, Baskin-Robbins, Mobil, McDonald’s, Mavis Discount Tire, Family Dollar, Wendy’s, White Castle, IHOP, KFC, +++!!! Αυτό το ακίνητο προσφέρει τεράστιες δυνατότητες ανάπτυξης!!! Αυτό θα μπορούσε να είναι ο επόμενος τόπος ανάπτυξης σας ή η επόμενη στέγη για την επιχείρηση σας!!!

Έσοδα:
Μονάδα 1 (3δ. διαμέρισμα): $24,388.56 Ετησίως. Λήξη μίσθωσης: 30/6/27.
Μονάδα 2 (3δ. διαμέρισμα): $22,850.28 Ετησίως. Λήξη μίσθωσης: 30/9/26.
Μονάδα 3 (3δ. διαμέρισμα): $26,400 Ετησίως. Λήξη μίσθωσης: 30/6/26.
Μονάδα 4 (3δ. διαμέρισμα): $14,034.84 Ετησίως. Λήξη μίσθωσης: 30/9/26.
Μονάδα 5 (3δ. διαμέρισμα): $10,368.72 Ετησίως. Λήξη μίσθωσης: 31/1/27.
Μονάδα 6 (3δ. διαμέρισμα): $23,395.20 Ετησίως. Λήξη μίσθωσης: 30/6/24.
Μονάδα 7 (1δ. διαμέρισμα): $18,261.84 Ετησίως. Λήξη μίσθωσης: 30/6/25.
Μονάδα 8 (1δ. διαμέρισμα): $29,595.24 Ετησίως. Λήξη μίσθωσης: 31/8/27.
Μονάδα 9 (1δ. διαμέρισμα): $25,800 Ετησίως. Λήξη μίσθωσης: 31/12/23.
Μονάδα 10 (1δ. διαμέρισμα): $21,313.56 Ετησίως. Λήξη μίσθωσης: 28/2/26.

Ακαθάριστα Έσοδα: $216,408.24 Ετησίως.

Έξοδα:

Αέριο: $3,151.60 Ετησίως.
Ηλεκτρικό: $1,872.01 Ετησίως.
Νερό + Αποχέτευση: $13,954.38 Ετησίως.
Συντήρηση & Επισκευές: $250 Ετησίως.
Ασφάλιση: $4,359 Ετησίως.
Φόροι: $13,050.28 Ετησίως.

Συνολικά Έξοδα: $36,637.27 Ετησίως.

Καθαρό Λειτουργικό Έσοδο (NOI): $179,770.97 Ετησίως (9,72% Καπ!!!)

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 9.72 Cap 100% Occupied 10 Unit Apartment Building In Crown Heights For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, R6 Zoning, 6 Parking Spaces, High 8’ Ceilings, Separate Meters, Low Property Taxes, All New LED Lighting, 200 Amp Power, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Crown Heights 1 Block From Atlantic Avenue!!! The Property Is Situated Minutes From The Barclays Center, Brooklyn Children’s Museum & The Prospect Park Zoo!!! Neighbors Include USPS, UPS, The Home Depot, Dunkin’, CubeSmart Self Storage, Walgreens, AutoZone, Bank Of America, Planet Fitness, Blink Fitness, GameStop, Baskin-Robbins, Mobil, McDonald’s, Mavis Discount Tire, Family Dollar, Wendy’s, White Castle, IHOP, KFC, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!

Income:
Unit 1 (3Br. Apt.): $24,388.56 Ann. Lease Exp.: 6/30/27.
Unit 2 (3 Br. Apt.): $22,850.28 Ann. Lease Exp.: 9/30/26.
Unit 3 (3 Br. Apt.): $26,400 Ann. Lease Exp.: 6/30/26.
Unit 4 (3 Br. Apt.): $14,034.84 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.
Unit 5 (3 Br. Apt.): $10,368.72 Ann.; Lease Exp.: 1/31/27.
Unit 6 (3 Br. Apt.): $23,395.20 Ann.; Lease Exp.: 6/30/24.
Unit 7 (1 Br. Apt.): $18,261.84 Ann.; Lease Exp.: 6/30/25.
Unit 8 (1 Br. Apt.): $29,595.24 Ann.; Lease Exp.: 8/31/27.
Unit 9 (1 Br. Apt.): $25,800 Ann.; Lease Exp.: 12/31/23.
Unit 10 (1 Br. Apt.): $21,313.56 Ann.; Lease Exp.: 2/28/26.

Gross Income: $216,408.24 Ann.

Expenses:

Gas: $3,151.60 Ann.
Electric: $1,872.01 Ann.
Water + Sewer: $13,954.38 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Insurance: $4,359 Ann.
Taxes: $13,050.28 Ann.


Total Expenses: $36,637.27 Ann.

Net Operating Income (NOI): $179,770.97 Ann. (9.72% Cap!!!)