Καλούμε όλους τους επενδυτές, προγραμματιστές και τελικούς χρήστες!!! 100% κατειλημμένο κτήριο μικτής χρήσης 3 μονάδων στο Bed-Stuy προς πώληση!!! Το ακίνητο διαθέτει εξαιρετική σήμανση, μεγάλη έκθεση, ζώνη R6B, 6 θέσεις στάθμευσης, ψηλά ταβάνια 8’, ξεχωριστούς μετρητές, χαμηλούς φόρους ακίνητης περιουσίας, σύστημα καμερών ασφαλείας, πίσω αυλή, όλη νέα φωτιστικά LED, 200 Amp ηλεκτρικό ρεύμα, κλιματισμό, +++!!! Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά του Μπρούκλιν, μόλις λίγες τετράγωνες από την λεωφόρο Nostrand και την λεωφόρο Fulton!!! Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση λίγων λεπτών από το Barclays Center, το Μουσείο Παιδιών του Μπρούκλιν και τον ζωολογικό κήπο του Prospect Park!!! Οι γείτονες περιλαμβάνουν την USPS, UPS, The Home Depot, Dunkin’, CubeSmart Self Storage, Walgreens, AutoZone, Bank Of America, Planet Fitness, Blink Fitness, Dunkin’, Shake Shack, GameStop, Baskin-Robbins, Mobil, McDonald’s, Taco Bell, Mavis Discount Tire, Family Dollar, Wendy’s, White Castle, IHOP, KFC, +++!!! Αυτό το ακίνητο προσφέρει ΜΕΓΑΛΕΣ δυνατότητες ανάπτυξης!!! Αυτό θα μπορούσε να είναι η επόμενη τοποθεσία ανάπτυξής σας ή το επόμενο σπίτι για την επιχείρησή σας!!! Η επιχείρηση πιτσαρίας που έχει 2 τοποθεσίες μπορεί επίσης να αγοραστεί για επιπλέον $850k!!!



Έσοδα:



Πιτσαρία (1ος όροφος + LL + αυλή): $67,512 ετησίως; 4% ετήσιο εισόδημα; Λήξη μίσθωσης: 1/5/27 + (3) επιλογές 5 ετών.


Μονάδα 2 (διαμέρισμα 3 δωματίων): $42,000 ετησίως Μ-M.


Μονάδα 3 (διαμέρισμα 2 δωματίων): $39,600 ετησίως. Λήξη μίσθωσης: 1/9/26.


Ακαθάριστα Έσοδα: $149,112 ετησίως.


Έξοδα:



Αέριο: $0 ετησίως (μόνο για μαγείρεμα)



Πετρέλαιο: $963 ετησίως (μόνο για θέρμανση)



Ηλεκτρικό ρεύμα: $0 ετησίως.



Νερό + Αποχέτευση: $2,497 ετησίως.



Συντήρηση & Επισκευές: $250 ετησίως.



Ασφάλιση: $3,283 ετησίως.



Φορολογίες: $4,490.20 ετησίως.


Συνολικά Έξοδα: $11,483.20 ετησίως.


Καθαρό Λειτουργικό Εισόδημα (NOI): $137,628.80 ετησίως (7.29% Κεφάλαιο!!!)


Απάντηση, Απάντηση σε όλους ή Προώθηση.

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 100% Occupied 3 Unit Mixed-Use Building In Bed-Stuy For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, R6B Zoning, 6 Parking Spaces, High 8’ Ceilings, Separate Meters, Low Property Taxes, Security Camera System, Rear Yard, All New LED Lighting, 200 Amp Power, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Brooklyn Just Blocks From Nostrand Avenue & Fulton Avenue!!! The Property Is Situated Minutes From The Barclays Center, Brooklyn Children’s Museum & The Prospect Park Zoo!!! Neighbors Include USPS, UPS, The Home Depot, Dunkin’, CubeSmart Self Storage, Walgreens, AutoZone, Bank Of America, Planet Fitness, Blink Fitness, Dunkin’, Shake Shack, GameStop, Baskin-Robbins, Mobil, McDonald’s, Taco Bell, Mavis Discount Tire, Family Dollar, Wendy’s, White Castle, IHOP, KFC, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!! The Pizzeria Business Which Has 2 Locations Can Also Be Bought For An Additional $850k!!!





Income:



Pizzeria (1st Fl.+ LL + Yard): $67,512 Ann.; 4% Ann. Inc.; Lease Exp.: 5/1/27 + (3) 5 Year Options.



Unit 2 (3 Br. Apt.): $42,000 Ann. M-M.



Unit 3 (2 Br. Apt.): $39,600 Ann. Lease Exp.: 9/1/26.



Gross Income: $149,112 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann. (Cooking Only)



Oil: $963 Ann. (Heat Only)



Electric: $0 Ann.



Water + Sewer: $2,497 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Insurance: $3,283 Ann.



Taxes: $4,490.20 Ann.



Total Expenses: $11,483.20 Ann.



Net Operating Income (NOI): $137,628.80 Ann. (7.29% Cap!!!)





Reply, Reply All or Forward © 2025 OneKey™ MLS, LLC