Καλωσορίσατε στη Διαμονή 312 στο The Huntingfield, μια σπάνια συνεταιριστική κατοικία δύο υπνοδωματίων και δύο μπάνιων που προσφέρει τόσο άμεση άνεση όσο και μακροχρόνια αξία στην καρδιά του Morningside Heights. Βαμμένο στο νότιο φως μέσω υπερμεγέθων παραθύρων, αυτός ο φωτεινός και ευρύχωρος χώρος διαθέτει ταβάνια 10 ποδιών, ξύλινα δάπεδα, έναν γενναιόδωρο χώρο καθιστικού και τραπεζαρίας, και δύο βασικά υπνοδωμάτια. Και τα δύο πλήρη μπάνια έχουν παράθυρα, συμπεριλαμβανομένου ενός ιδιωτικού en suite. Αυτή τη στιγμή είναι κενό και σχεδόν επιπλωμένο, το διαμέρισμα είναι πλήρως κατοικήσιμο σήμερα, ενώ ταυτόχρονα λειτουργεί και ως ευέλικτος καμβάς—επεκτείνετε την κουζίνα, προσθέστε ένα γραφείο στο σπίτι ή αναδιαμορφώστε τη διάταξη σύμφωνα με το όραμά σας.

Το Huntingfield, ένα διακεκριμένο κτήριο γεωργιανού αναγεννησιακού στυλ προ της πολέμου, παρέχει στους κατοίκους του ανελκυστήρα, πλυντήριο, αποθήκευση ποδηλάτων και έναν επιβλέποντα κατοίκου, όλα στέφονται από μια όμορφα διαμορφωμένη οροφή με πανοραμική θέα στον ποταμό Χάντσον. Βρίσκεται μισό τετράγωνο από το Riverside Park και απέναντι από το Alumni Center της Columbia, θα είστε μόλις λίγα βήματα από το Barnard, την γραμμή 1 του τρένου, και αγαπημένα σημεία της γειτονιάς όπως το Tom’s Restaurant, τα Absolute Bagels, το Blue Bottle Coffee και το Smoke Jazz Club. Ο συνεταιρισμός επιτρέπει την από κοινού αγορά, δώρα, pieds-à-terre, υπομίσθωση και κατοικίδια, χωρίς φόρο μεταφοράς.

Γιατί είναι μια ευκαιρία αξίας:
Η μονάδα 312 προσφέρεται προς $799,999. $300K έως $400K κάτω από τις τιμές που επιτεύχθηκαν από ανακαινισμένες συνδυασμούς στο κτήριο (η μονάδα 81/82 πωλήθηκε για ~ $1.1M το 2024; η μονάδα 21/22 πωλήθηκε για ~ $1.24M το 2021).
Ακόμη και με έναν προσεγμένο προϋπολογισμό ανακαίνισης, η συνολική σας επένδυση θα παραμείνει κάτω από την αγορά, αφήνοντας περιθώριο για άμεση κεφαλαιακή αξία και μακροπρόθεσμη εκτίμηση.

Οι ανακαινισμένες κατοικίες στο The Huntingfield συνεχώς απαιτούν $1.1M–$1.24M, αυτή η κατοικία ξεχωρίζει ως το χαμηλότερο κόστος εισόδου για μια πραγματική 2BD/2BA. Η μονάδα 312 είναι μια εξαιρετική ευκαιρία να εξασφαλίσετε χώρο, ευελιξία και αξία σε μία από τις πιο δυναμικές γειτονιές του Μανχάταν.

Το κτήριο επιτρέπει την από κοινού αγορά, δώρα, pied a terres, υπομίσθωση και κατοικίδια με έγκριση του διοικητικού συμβουλίου.

Χωρίς φόρο μεταφοράς.

Welcome to Residence 312 at The Huntingfield, a rare two-bedroom, two-bath cooperative that offers both immediate comfort and long-term value in the heart of Morningside Heights. Bathed in southern light through oversized windows, this bright and spacious home features soaring 10-foot ceilings, hardwood floors, a generous living and dining room, and two king-size bedrooms. Both full baths are windowed, including a private en suite. Currently vacant and virtually staged, the apartment is fully livable today while also serving as a flexible canvas—expand the kitchen, add a home office, or reconfigure the layout to match your vision.

The Huntingfield, a distinguished pre-war Georgian Revival building, provides residents with an elevator, laundry, bike storage, and a live-in superintendent, all crowned by a beautifully landscaped roof deck with sweeping Hudson River views. Located half a block from Riverside Park and across from Columbia’s Alumni Center, you’ll be moments from Barnard, the 1 train, and beloved neighborhood icons like Tom’s Restaurant, Absolute Bagels, Blue Bottle Coffee, and Smoke Jazz Club. The cooperative allows co-purchasing, gifting, pieds-à-terre, subletting, and pets, with no flip tax.

Why it’s a value buy:
Unit 312 is offered at $799,999. $300K to $400K below the prices achieved by renovated combinations in the building (Unit 81/82 sold for ~$1.1M in 2024; Unit 21/22 sold for ~$1.24M in 2021).
Even with a thoughtful renovation budget of, your total investment would remain under market, leaving room for immediate equity and long-term appreciation.

Renovated homes in The Huntingfield consistently command $1.1M–$1.24M, this residence stands out as the lowest-cost entry point for a true 2BR/2BA. Unit 312 is an exceptional opportunity to secure space, flexibility, and value in one of Manhattan’s most dynamic neighborhoods.

The building allows co-purchasing, gifting, pied a terres, subletting, and pets upon board approval.

No flip tax.