$775,000 - 615 W 113th Street #312, Morningside Heights, NY 10025｜ID # RLS20049126

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Καλωσορίσατε στη Διαμονή 312 στο The Huntingfield, μια σπάνια συνεταιριστική κατοικία δύο υπνοδωματίων και δύο μπάνιων που προσφέρει τόσο άμεση άνεση όσο και μακροχρόνια αξία στην καρδιά του Morningside Heights. Βαμμένο στο νότιο φως μέσω υπερμεγέθων παραθύρων, αυτός ο φωτεινός και ευρύχωρος χώρος διαθέτει ταβάνια 10 ποδιών, ξύλινα δάπεδα, έναν γενναιόδωρο χώρο καθιστικού και τραπεζαρίας, και δύο βασικά υπνοδωμάτια. Και τα δύο πλήρη μπάνια έχουν παράθυρα, συμπεριλαμβανομένου ενός ιδιωτικού en suite. Αυτή τη στιγμή είναι κενό και σχεδόν επιπλωμένο, το διαμέρισμα είναι πλήρως κατοικήσιμο σήμερα, ενώ ταυτόχρονα λειτουργεί και ως ευέλικτος καμβάς—επεκτείνετε την κουζίνα, προσθέστε ένα γραφείο στο σπίτι ή αναδιαμορφώστε τη διάταξη σύμφωνα με το όραμά σας.

Το Huntingfield, ένα διακεκριμένο κτήριο γεωργιανού αναγεννησιακού στυλ προ της πολέμου, παρέχει στους κατοίκους του ανελκυστήρα, πλυντήριο, αποθήκευση ποδηλάτων και έναν επιβλέποντα κατοίκου, όλα στέφονται από μια όμορφα διαμορφωμένη οροφή με πανοραμική θέα στον ποταμό Χάντσον. Βρίσκεται μισό τετράγωνο από το Riverside Park και απέναντι από το Alumni Center της Columbia, θα είστε μόλις λίγα βήματα από το Barnard, την γραμμή 1 του τρένου, και αγαπημένα σημεία της γειτονιάς όπως το Tom’s Restaurant, τα Absolute Bagels, το Blue Bottle Coffee και το Smoke Jazz Club. Ο συνεταιρισμός επιτρέπει την από κοινού αγορά, δώρα, pieds-à-terre, υπομίσθωση και κατοικίδια, χωρίς φόρο μεταφοράς.

Γιατί είναι μια ευκαιρία αξίας:
Η μονάδα 312 προσφέρεται προς $799,999. $300K έως $400K κάτω από τις τιμές που επιτεύχθηκαν από ανακαινισμένες συνδυασμούς στο κτήριο (η μονάδα 81/82 πωλήθηκε για ~ $1.1M το 2024; η μονάδα 21/22 πωλήθηκε για ~ $1.24M το 2021).
Ακόμη και με έναν προσεγμένο προϋπολογισμό ανακαίνισης, η συνολική σας επένδυση θα παραμείνει κάτω από την αγορά, αφήνοντας περιθώριο για άμεση κεφαλαιακή αξία και μακροπρόθεσμη εκτίμηση.

Οι ανακαινισμένες κατοικίες στο The Huntingfield συνεχώς απαιτούν $1.1M–$1.24M, αυτή η κατοικία ξεχωρίζει ως το χαμηλότερο κόστος εισόδου για μια πραγματική 2BD/2BA. Η μονάδα 312 είναι μια εξαιρετική ευκαιρία να εξασφαλίσετε χώρο, ευελιξία και αξία σε μία από τις πιο δυναμικές γειτονιές του Μανχάταν.

Το κτήριο επιτρέπει την από κοινού αγορά, δώρα, pied a terres, υπομίσθωση και κατοικίδια με έγκριση του διοικητικού συμβουλίου.

Χωρίς φόρο μεταφοράς.

ID #‎	RLS20049126
Λεπτομέρειες ακινήτου	2 Υπνοδωμάτιο, 2 Μπάνιο, Το κτίριο έχει 8 ορόφους
AΈτος κατασκευής	1907
Τέλη συντήρησης	$2,352
Μετρό Subway	3 λεπτό από το 1

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.