Σπάνια ευκαιρία απόκτησης ενός σύγχρονου εμmercial portfolio τριών κτιρίων με 100 πόδια πρόσοψης στην κεντρική λεωφόρο Northern Boulevard στη καρδιά του Bayside. Το πακέτο περιλαμβάνει τις διευθύνσεις 210-12 Northern Blvd, 210-08 Northern Blvd και 209-45 45th Road, συνολικά 11 μονάδες με 3 κενές θέσεις, συμπεριλαμβανομένου ενός κτιρίου-ναυαρχίδας που παραδίδεται κενό. Το κτίριο-κορμός διαθέτει διαστάσεις περίπου 50’ x 100’, υψηλές οροφές, υπόγειο χώρο στάθμευσης και ισχυρή δυνατότητα για ανέγερση, προσφέροντας μια σπάνια ευκαιρία σε έναν τελικό χρήστη, ιατρική ομάδα ή ενοικιαστή-ναυαρχίδα να καθιερώσει μια υψηλής ορατότητας παρουσία κατά μήκος ενός από τους πιο πολυσύχναστους διαδρόμους του Queens. Κατασκευασμένα μεταξύ 1999 και 2015, τα ακίνητα προσφέρουν σύγχρονη κατασκευή, πρόσβαση με ανελκυστήρα, αποδοτικές διατάξεις και συστήματα χαμηλής συντήρησης. Δύο κτίρια είναι εξοπλισμένα με ανελκυστήρα, και το portfolio περιλαμβάνει ασφαλές υπόγειο γκαράζ με 12 θέσεις στάθμευσης — ένα σημαντικό ανταγωνιστικό πλεονέκτημα σε αυτή την αγορά! Η τρέχουσα κενότητα δημιουργεί άμεση προοπτική. Pro forma ακαθάριστο εισόδημα ύψους $913,800 και pro forma NOI ύψους $698,861 (6.36% Cap!) τοποθετούν αυτό το περιουσιακό στοιχείο για μια σημαντική αύξηση απόδοσης μόλις σταθεροποιηθεί. Στρατηγικά τοποθετημένο λιγότερο από ½ μίλι από το Bayside LIRR, με εξαιρετική ορατότητα, πρόσβαση και μακροχρόνια ζήτηση ενοικιαστών, αυτή η προσφορά είναι ιδανική για επενδυτές που αναζητούν προστιθέμενη αξία ή ιδιοκτήτες-χρήστες που επιθυμούν να ελέγξουν ένα αναγνωρίσιμο αποτύπωμα στην Northern Blvd.

Rare opportunity to acquire a modern three-building commercial portfolio with 100 feet of prime Northern Boulevard frontage in the heart of Bayside. The package includes 210-12 Northern Blvd, 210-08 Northern Blvd, and 209-45 45th Road, totaling 11 units with 3 vacancies, including a flagship building delivered vacant. The anchor building features approx. 50’ x 100’ dimensions, tall ceilings, basement parking, and strong potential to build up, offering a rare chance for an end-user, medical group, or anchor tenant to establish a high-visibility presence along one of Queens’ most trafficked corridors. Built between 1999 and 2015, the properties offer modern construction, elevator access, efficient layouts, and low-maintenance systems. Two buildings are elevator-equipped, and the portfolio includes a secure underground garage with 12 parking spaces — a major competitive advantage in this market! Current vacancy creates immediate upside. Pro forma gross income of $913,800 and pro forma NOI of $698,861 (6.36% Cap!) position this asset for a significant performance lift once stabilized. Strategically located less than ½ mile from the Bayside LIRR, with exceptional visibility, access, and long-term tenant demand, this offering is ideal for investors seeking value-add yield, or owner-users looking to control a trophy Northern Blvd footprint.