Σπάνια διαθέσιμη προσφορά πακέτου που περιλαμβάνει τρία σύγχρονης κατασκευής εμπορικά γραφεία με συνολικό πρόσοψη 100 πόδια κατά μήκος της βόρειας λεωφόρου στην καρδιά του Bayside. Οι ιδιοκτησίες που περιλαμβάνονται είναι οι 210-12 Northern Blvd, 210-08 Northern Blvd και 209-45 45th Road, όλες καλά διατηρημένες και κατασκευασμένες μεταξύ 1999 και 2015. Μαζί, αποτελούν μια μοναδική ευκαιρία να εξασφαλίσει κανείς ένα κορυφαίο χαρτοφυλάκιο σε έναν από τους πιο επιθυμητούς εμπορικούς διαδρόμους του Queens. Αυτή η προσφορά περιλαμβάνει 11 συνολικά μονάδες, με 9 επί του παρόντος ενοικιασμένες σε ένα μείγμα επαγγελματιών και ιατρικών ενοικιαστών, που παράγουν σταθερό εισόδημα. Αυτή τη στιγμή έχει έναν υγιή δείκτη απόδοσης 5,3%, είναι ιδανική για επενδυτές που αναζητούν αξιόπιστη ροή μετρητών. Επιπλέον, τα κτίρια έχουν σχεδιαστεί με σύγχρονα σχέδια, επαγγελματικές φινιρίσματα και αποδοτικά συστήματα, εξασφαλίζοντας μακροχρόνια ικανοποίηση των ενοικιαστών και ελάχιστες ανησυχίες συντήρησης. Δύο από τα κτίρια της Northern Blvd είναι εξοπλισμένα με ανελκυστήρες, ενισχύοντας την προσβασιμότητα και την απήχηση σε ένα ευρύ φάσμα επαγγελματιών και ιατρικών χρηστών. Μια άλλη εξαιρετική δυνατότητα είναι το ασφαλές υπόγειο γκαράζ με 17 θέσεις στάθμευσης. Σε μια αγορά όπου η στάθμευση είναι περιορισμένη, αυτή η παροχή προσθέτει σημαντική αξία τόσο για τους ενοικιαστές όσο και για τους επισκέπτες. Η τοποθεσία του χαρτοφυλακίου ενισχύει περαιτέρω τη γοητεία του — τοποθετημένο σε πολύ πολυσύχναστη βόρεια λεωφόρο και λιγότερο από μισό μίλι από τον σταθμό LIRR του Bayside, οι ιδιοκτησίες επωφελούνται από εξαιρετική ορατότητα, ευκολία μετακίνησης και προσβασιμότητα προς το Μανχάταν και το Λονγκ Άιλαντ. Επίσης, εκτός από το σταθερό εισόδημα, υπάρχει δυνητική αύξηση. Η μεγαλύτερη διώροφη μονάδα, που βρίσκεται σε αυτό που ονομάζεται «Κτίριο Ακτινολογίας», θα είναι διαθέσιμη τον Νοέμβριο του 2025, προσφέροντας σε έναν τελικό χρήστη ή κύριο ενοικιαστή την ευκαιρία να εγκαταστήσει μια σημαία σε μια κορυφαία τοποθεσία στο Queens. Αυτός ο μοναδικός συνδυασμός σταθερών αποδόσεων, σύγχρονης κατασκευής, ισχυρού μείγματος ενοικιαστών και μιας επικείμενης ενοικίασης κορυφαίας κατηγορίας καθιστά αυτό το χαρτοφυλάκιο μια εξαιρετική μακροχρόνια επένδυση. Είτε είστε επενδυτής που αναζητά ένα καλά αποδοτικό χαρτοφυλάκιο είτε τελικός χρήστης που αναζητά μια πολύ ορατή διεύθυνση στη βόρεια λεωφόρο, αυτό το πακέτο τριών κτιρίων είναι μια εξαιρετική ευκαιρία στο Bayside. Το σχέδιο και οι φωτογραφίες για το 209-45 45th Rd έρχονται σύντομα!

Rarely available package deal featuring three modern construction commercial office buildings with a combined 100 feet of prime frontage along Northern Boulevard in the heart of Bayside. The properties included are 210-12 Northern Blvd, 210-08 Northern Blvd, and 209-45 45th Road, all well-maintained and constructed between 1999 and 2015. Together, they represent a unique chance to secure a premier portfolio in one of Queens’ most desirable commercial corridors. This offering includes 11 total units, with 9 currently leased to a mix of professional and medical office tenants, generating stable income. Currently at a healthy 5.3% cap rate, this is an excellent fit for investors seeking reliable cash flow. In addition, the buildings are designed with modern layouts, professional finishes, and efficient systems, ensuring long-term tenant satisfaction and minimal maintenance concerns. Two of the Northern Blvd buildings are elevator-equipped, enhancing accessibility and appeal to a wide range of office and medical users. Another standout feature is the secure underground garage with 17 parking spaces. In a market where parking is limited, this amenity adds significant value for both tenants and visitors. The portfolio’s location further amplifies its appeal — positioned on heavily trafficked Northern Boulevard and situated less than a half mile from the Bayside LIRR station, the properties benefit from outstanding visibility, commuter convenience, and accessibility to Manhattan and Long Island. Beyond stabilized income, there is built-in upside potential. The largest two-floor unit, located in what is commonly referred to as the “Radiology Building,” will become available in November 2025, offering an end-user or anchor tenant the opportunity to establish a flagship presence in a prime Queens location. This unique combination of stable returns, modern construction, strong tenant mix, and a forthcoming marquee vacancy makes this portfolio an exceptional long-term investment. Whether you are an investor looking for a well-performing portfolio or an end-user seeking a highly visible Northern Blvd address, this three-building package is an extraordinary opportunity in Bayside. Floor plan and photos for 209-45 45th Rd coming soon! © 2025 OneKey™ MLS, LLC