$10,988,000 - 210-08/12 Northern Boulevard, Bayside, NY 11361｜MLS # 914883

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Σπάνια διαθέσιμη προσφορά πακέτου που περιλαμβάνει τρία σύγχρονης κατασκευής εμπορικά γραφεία με συνολικό πρόσοψη 100 πόδια κατά μήκος της βόρειας λεωφόρου στην καρδιά του Bayside. Οι ιδιοκτησίες που περιλαμβάνονται είναι οι 210-12 Northern Blvd, 210-08 Northern Blvd και 209-45 45th Road, όλες καλά διατηρημένες και κατασκευασμένες μεταξύ 1999 και 2015. Μαζί, αποτελούν μια μοναδική ευκαιρία να εξασφαλίσει κανείς ένα κορυφαίο χαρτοφυλάκιο σε έναν από τους πιο επιθυμητούς εμπορικούς διαδρόμους του Queens. Αυτή η προσφορά περιλαμβάνει 11 συνολικά μονάδες, με 9 επί του παρόντος ενοικιασμένες σε ένα μείγμα επαγγελματιών και ιατρικών ενοικιαστών, που παράγουν σταθερό εισόδημα. Αυτή τη στιγμή έχει έναν υγιή δείκτη απόδοσης 5,3%, είναι ιδανική για επενδυτές που αναζητούν αξιόπιστη ροή μετρητών. Επιπλέον, τα κτίρια έχουν σχεδιαστεί με σύγχρονα σχέδια, επαγγελματικές φινιρίσματα και αποδοτικά συστήματα, εξασφαλίζοντας μακροχρόνια ικανοποίηση των ενοικιαστών και ελάχιστες ανησυχίες συντήρησης. Δύο από τα κτίρια της Northern Blvd είναι εξοπλισμένα με ανελκυστήρες, ενισχύοντας την προσβασιμότητα και την απήχηση σε ένα ευρύ φάσμα επαγγελματιών και ιατρικών χρηστών. Μια άλλη εξαιρετική δυνατότητα είναι το ασφαλές υπόγειο γκαράζ με 17 θέσεις στάθμευσης. Σε μια αγορά όπου η στάθμευση είναι περιορισμένη, αυτή η παροχή προσθέτει σημαντική αξία τόσο για τους ενοικιαστές όσο και για τους επισκέπτες. Η τοποθεσία του χαρτοφυλακίου ενισχύει περαιτέρω τη γοητεία του — τοποθετημένο σε πολύ πολυσύχναστη βόρεια λεωφόρο και λιγότερο από μισό μίλι από τον σταθμό LIRR του Bayside, οι ιδιοκτησίες επωφελούνται από εξαιρετική ορατότητα, ευκολία μετακίνησης και προσβασιμότητα προς το Μανχάταν και το Λονγκ Άιλαντ. Επίσης, εκτός από το σταθερό εισόδημα, υπάρχει δυνητική αύξηση. Η μεγαλύτερη διώροφη μονάδα, που βρίσκεται σε αυτό που ονομάζεται «Κτίριο Ακτινολογίας», θα είναι διαθέσιμη τον Νοέμβριο του 2025, προσφέροντας σε έναν τελικό χρήστη ή κύριο ενοικιαστή την ευκαιρία να εγκαταστήσει μια σημαία σε μια κορυφαία τοποθεσία στο Queens. Αυτός ο μοναδικός συνδυασμός σταθερών αποδόσεων, σύγχρονης κατασκευής, ισχυρού μείγματος ενοικιαστών και μιας επικείμενης ενοικίασης κορυφαίας κατηγορίας καθιστά αυτό το χαρτοφυλάκιο μια εξαιρετική μακροχρόνια επένδυση. Είτε είστε επενδυτής που αναζητά ένα καλά αποδοτικό χαρτοφυλάκιο είτε τελικός χρήστης που αναζητά μια πολύ ορατή διεύθυνση στη βόρεια λεωφόρο, αυτό το πακέτο τριών κτιρίων είναι μια εξαιρετική ευκαιρία στο Bayside. Το σχέδιο και οι φωτογραφίες για το 209-45 45th Rd έρχονται σύντομα!

MLS #‎	914883
Φόροι (ετησίως)	$152,686
Κλιματιστικό	Κεντρικός κλιματισμός
Λεωφορείο	1 λεπτό από το: Q12, Q13
	4 λεπτό από το: Q31, QM3
	6 λεπτό από το: Q27
Τρένο (LIRR)	0.3 μίλια μακριά από "Bayside"
	0.9 μίλια μακριά από "Auburndale"

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years