Διαμόρφωση: Δύο γειτονικά κτήρια παραγωγής εσόδων
Ζώνη: R4A
Συνολικοί ενοικιαζόμενοι χώροι: 14 (6 στο νούμερο 350, 8 στο νούμερο 354)
Στάθμευση: Γκαράζ 3 αυτοκινήτων, 250 δολάρια το καθένα, 750 δολάρια/μήνα συνολικά

Στιγμιότυπο Εσόδων
Αύγουστος 2025 Ακαθάριστο Εισόδημα: 12,974 δολάρια ανά μήνα (ενοικίαση δωματίων + γκαράζ)
Ετήσιο Ακαθάριστο Εισόδημα: περίπου 155,700 δολάρια
Λειτουργικά Έξοδα (χωρίς υποθήκη): περίπου 5,000 δολάρια το μήνα περιλαμβάνει νερό, αποχέτευση, ηλεκτρισμό, αέριο και ασφάλιση
Ναυπηγικά Έσοδα (NOI): περίπου 7,974 δολάρια το μήνα / περίπου 95,700 δολάρια ετησίως
Ποσοστό Απόδοσης: περίπου 5.8%

Λεπτομέρειες Ακινήτου
350 Ανατολική 193η Οδός
Δίπατη μονοκατοικία
Περίπου 2,025 τετραγωνικά πόδια σε οικόπεδο 3,658 τετραγωνικών ποδιών
6 ενοικιαζόμενα δωμάτια
354 Ανατολική 193η Οδός
Δίπλα οικογένεια, δίπατη κατοικία
Περίπου 2,065 τετραγωνικά πόδια σε οικόπεδο 5,000 τετραγωνικών ποδιών
8 ενοικιαζόμενα δωμάτια
Και τα δύο κτήρια χρονολογούνται από το 1910 και διατηρούν τον κλασικό χαρακτήρα των σπιτιών του Μπρονξ.

Σημεία Επένδυσης
Επιχειρηματικό ρεύμα: Καθιερωμένο μοντέλο ενοικίασης ανά δωμάτιο με σταθερή πληρότητα.
Επιπλέον Ροή Εισοδήματος: Τρεις θέσεις γκαράζ αποφέρουν 750 δολάρια/μήνα.
Τοποθεσία υψηλής ζήτησης: Κοντά στο Πανεπιστήμιο Fordham, καταστήματα, εστιατόρια και πολλές γραμμές μετρό και λεωφορείων.
Μελλοντική ανάπτυξη: Ευκαιρία να ανανεώσουν τα εσωτερικά, να προσαρμόσουν τα ενοίκια δωματίων ή να εξερευνήσουν άλλες οικιστικές διαμορφώσεις εντός της ζώνης R4A.

Περίληψη
Προσφέρονται μαζί για 1,650,000 δολάρια, οι 350 και 354 Ανατολική 193η Οδός προσφέρουν μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε δύο γειτονικά, πλήρως ενοικιαζόμενα ακίνητα με 14 δωμάτια και επιπλέον έσοδα από γκαράζ. Με ακαθάριστο μηνιαίο έσοδο που πλησιάζει τα 13K δολάρια και NOI σχεδόν 96K δολάρια, αυτό το χαρτοφυλάκιο προσφέρει άμεσες αποδόσεις και δυνητική μακροχρόνια ανάπτυξη σε μία από τις πιο ενεργές αγορές ενοικίασης του Μπρονξ.

Configuration: Two adjoining income-producing properties
Zoning: R4A
Total Rentable Rooms: 14 (6 in No. 350, 8 in No. 354)
Parking: 3-car garage, $250 each, $750/month total

Income Snapshot
August 2025 Gross Income: $12,974 per month (room rentals + garage)
Annualized Gross Income: ˜ $155,700
Operating Expenses (ex-mortgage): ˜ $2,850 per month includes water, sewer, electricity, gas, and insurance
Net Operating Income (NOI): ˜ $7,974 per month / ˜ $95,700 annually
Cap Rate: ~5.8%

Property Details
350 East 193rd Street
2½-story single-family home
Approx. 2,025 sq ft on a 3,658 sq ft lot
6 rentable rooms
354 East 193rd Street
2-family, 2½-story residence
Approx. 2,065 sq ft on a 5,000 sq ft lot
8 rentable rooms
Both buildings date to 1910 and retain classic Bronx frame-house character.

Investment Highlights
Turnkey Cash Flow: Established rent-by-room model with steady occupancy.
Additional Income Stream: Three garage spaces generate $750/month.
High-Demand Location: Close to Fordham University, shopping, dining, and multiple subway and bus lines.
Future Upside: Opportunity to update interiors, adjust room rents, or explore other residential configurations within R4A zoning.

Summary
Offered together for $2,100,000, 350 & 354 East 193rd Street present a rare chance to own two adjacent, fully rented properties with 14 rooms plus garage income. With gross monthly revenue approaching $13K and an NOI of nearly $96K, this portfolio delivers immediate returns and long-term growth potential in one of the Bronx’s most active rental markets. © 2025 OneKey™ MLS, LLC