949 Ογκντεν Αβενιού, μια σπάνια και πολύ ελκυστική ευκαιρία επένδυσης μικτής χρήσης, που βρίσκεται στη ζωντανή γειτονιά Χάιμπριτζ του Μπρονξ. Αυτή η κλασική εξάθεσση τούβλινη κατασκευή, που οικοδομήθηκε το 1910, διαθέτει περίπου 24 σταθερά ενοικιαζόμενα διαμερίσματα σε συνδυασμό με δύο εμπορικά καταστήματα σε ένα προνομιακό, σήμα-σημασμένο γωνιακό οικόπεδο περίπου 4,750 τετραγωνικών ποδιών. Προσφέροντας περίπου 21,250 τετραγωνικά πόδια συνολικού χώρου κτιρίου, αυτή η καλά διατηρημένη ιδιοκτησία παρέχει μια σταθερή βάση σταθερού ενοικίου με ισχυρό δυναμικό για μελλοντική ανάπτυξη. Στρατηγικά τοποθετημένο στην Κοινότητα Δικτύου 4, το κτίριο επωφελείται από εξαιρετική πρόσβαση σε πολλές γραμμές μετρό (4, B, D), κύριους αυτοκινητόδρομους και το κοντινό Στάδιο Γιανγκι, καθιστώντας το μια πολύ επιθυμητή τοποθεσία για ενοικιαστές. Τα εμπορικά καταστήματα απολαμβάνουν άριστη ορατότητα και σταθερή κίνηση πεζών χάρη στην πολυσύχναστη γωνιακή τοποθεσία, ενώ τα σταθερά ενοικιαζόμενα διαμερίσματα παρέχουν προβλέψιμη, μακροχρόνια χρηματορροή σε μια γειτονιά με αυξανόμενη ζήτηση. Αυτό το περιουσιακό στοιχείο ξεχωρίζει ως μια ιδανική επένδυση για εκείνους που επιθυμούν να εκμεταλλευτούν τη συνεχιζόμενη αναζωογόνηση του Μπρονξ και την αύξηση των αξιών ακινήτων. Με σταθερούς ενοίκους, δυναμική αύξηση ενοικίων και τη δυνατότητα προσθήκης αξίας μέσω εμπορικής μίσθωσης, το 949 Ογκντεν Αβενιού προσφέρει μια μοναδική συνδυαστική ασφάλεια και προοπτική σε μία από τις πιο προσιτές περιοχές της Νέας Υόρκης.

949 Ogden Avenue, a rare and highly attractive mixed-use investment opportunity nestled in the vibrant Highbridge neighborhood of the Bronx. This classic six-story brick walk-up, built in 1910, boasts approximately 24 rent-stabilized residential units paired with two commercial storefronts on a prominent, signalized corner lot of about 4,750 square feet. Offering roughly 21,250 square feet of total building space, this well-maintained property provides a solid foundation of steady rental income with strong potential for future growth. Strategically located in Community District 4, the building benefits from excellent access to multiple subway lines (4, B, D), major highways, and the nearby Yankee Stadium, making it a highly desirable location for tenants. The commercial storefronts enjoy excellent visibility and consistent foot traffic thanks to the busy corner location, while the rent-stabilized apartments provide predictable, long-term cash flow in a neighborhood with growing demand. This asset stands out as an ideal investment for those looking to capitalize on the Bronx’s ongoing revitalization and increasing property values. With stable tenancy, potential rent increases, and the ability to add value through commercial leasing, 949 Ogden Avenue offers a unique combination of security and upside in one of NYC’s most accessible boroughs. © 2025 OneKey™ MLS, LLC