$2,749,000 - 425 E 63RD Street #EPHABC, Lenox Hill, NY 10065｜ID # RLS20050820

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Κανόνες Κοντό: Χωρίς Συνέντευξη Διοικητικού Συμβουλίου, Άμεση Υπενοικίαση, ΟΧΙ Μίσθωση Γης

Ένα αρχιτεκτονικό αριστούργημα στον ουρανό, αυτός ο σπάνιος ρετιρέ συνδυασμού τριών κατοικιών προσφέρει έναν εξαιρετικό καμβά για σύγχρονη ζωή. Με κάθε λεπτομέρεια επιμελώς επιλεγμένη, το σπίτι αισθάνεται σαν ένα έργο τέχνης - όπου οι εκτενείς θέες, το άφθονο φυσικό φως και οι εντυπωσιακοί εσωτερικοί χώροι συγκλίνουν για να δημιουργήσουν μια κατοικία εξαιρετικής ομορφιάς.

Έχοντας έκταση 2,725 τετραγωνικών ποδιών εσωτερικά και περιτριγυρισμένο από μια τερράσα 1,295 τετραγωνικών ποδιών, η κατοικία είναι όσο μια εμπειρία όσο και ένα σπίτι. Τρία ξεχωριστά σαλόνια και γραφεία προσκαλούν σε μεγαλοπρεπείς τελετές ή οικείες αποδράσεις, ενώ τρία υπερμεγέθη υπνοδωμάτια - με την ευελιξία να δημιουργηθούν έως πέντε - επαναστατούν στο τι σημαίνει να ζει κανείς ευρύχωρα στο Μανχάταν. Δύο πλήρως εξοπλισμένες κουζίνες και μια ξεχωριστή μπάρα προσθέτουν τόσο δράμα όσο και πρακτικότητα, καθιστώντας αυτό το σπίτι εξίσου κατάλληλο για μεγάλες συγκεντρώσεις ή ήσυχες βραδιές μέσα.

Καθ' όλη τη διάρκεια του χώρου, οι παράθυροι με άποψη φέρνουν φως από κάθε κατεύθυνση - Βορρά, Νότο και Ανατολή - ενώ οι προσαρμοσμένοι σχεδιασμοί οροφών και τα ειδικά αρχιτεκτονικά στοιχεία ανυψώνουν κάθε χώρο με μια αίσθηση τεχνικής δεξιοτεχνίας που σπανίως συναντάται σε σύγχρονες κατοικίες. Οι θέες είναι πανοραμικές και ποιητικές: η αντανάκλαση του ποταμού East, ο ρυθμός του ορίζοντα και οι απέραντοι ουρανοί που αλλάζουν με την ενέργεια της πόλης.

Η τερράσα περιβάλλει το σπίτι με φως και αέρα, προσφέροντας παράλληλα πανοραμικές θέες του ποταμού, του ορίζοντα και των ανοιχτών ουρανών. Περισσότερο από μια επέκταση των εσωτερικών χώρων, είναι ένα αρχιτεκτονικό χαρακτηριστικό που ορίζει την κατοικία - ένα ανυψωμένο τοπίο στην καρδιά του Μανχάταν.

Το Royal York προσφέρει το τέλειο πλαίσιο για μια τέτοια κατοικία. Ένα πλήρως εξυπηρετούμενο Condop με την ελευθερία των κανόνων του κοντό, προσφέρει χωρίς συνέντευξη διοικητικού συμβουλίου, άμεση υπενοικίαση και δεν είναι μίσθωση γης. Η ζωή εδώ υποστηρίζεται από κάθε παροχή: ένας 24ωρος θυρωρός, concierge, γυμναστήριο, δωμάτιο ποδηλάτων, αποθήκη, χώρος στάθμευσης στο γκαράζ, εκπτώσεις σε καλωδιακή τηλεόραση και ίντερνετ, και μισό στρέμμα διαμορφωμένων κήπων - σπάνια αναπνοή στην καρδιά της πόλης.

ID #‎	RLS20050820
Λεπτομέρειες ακινήτου	The Royal York 4 Υπνοδωμάτιο, 4 Μπάνιο, 240 μονάδες στο κτίριο, Το κτίριο έχει 13 ορόφους
AΈτος κατασκευής	1956
Τέλη συντήρησης	$11,475
Μετρό Subway	7 λεπτό από το F
	9 λεπτό από το Q, N, W, R
	10 λεπτό από το 4, 5, 6

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.