Χωρίς Έγκριση Διοικητικού Συμβουλίου… Καλώς ήρθατε σε αυτό το φωτεινό και αεράτο διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου και ενός μπάνιου που βλέπει προς βόρεια, στον ιδιαίτερα περιζήτητο Royal York στην Άνω Ανατολική πλευρά.

Με θέα τον ήσυχο διαμορφωμένο κήπο του κτιρίου, αυτή η κατοικία γεμίζει με φυσικό φως από έναν τοίχο παραθύρων και διαθέτει υπέροχα ανακαινισμένα σκοτεινής απόχρωσης ξύλινα δάπεδα, φρέσκια βαφή και μια προσεκτικά σχεδιασμένη διάταξη που είναι έτοιμη προς εγκατάσταση.

Μια ευρύχωρη είσοδος οδηγεί σε μια ανοιχτή, λοφτ-τύπου σαλόνι και τραπεζαρία με ειδικά κατασκευασμένα ντουλάπια κατά μήκος του τοίχου των παραθύρων, παρέχοντας εξαιρετικό αποθηκευτικό χώρο ενώ μεγιστοποιεί τις ήρεμες θέες του κήπου. Η μοντέρνα ανοιχτή κουζίνα είναι εξοπλισμένη με υψηλής ποιότητας ηλεκτρονικές συσκευές LG ανοιχτού χάλυβα, συμπεριλαμβανομένου ενός φούρνου αερίου πέντε εστιών, πλυντηρίου πιάτων, φούρνου μικροκυμάτων/απορροφητήρα, ψυγείου με βάθος πάγκου, ειδικά κατασκευασμένα ντουλάπια στο ύψος της οροφής, και πάγκους Caesarstone.

Το υπνοδωμάτιο μεγέθους king απολαμβάνει την ίδια ήσυχη θέα του κήπου και διαθέτει γενναιόδωρο χώρο αποθήκευσης. Ένα κομψό μπάνιο σχεδίασης περιλαμβάνει μια μπανιέρα Kohler με πλακάκι subway γύρω-γύρω, νιπτήρα Duravit, χρωμιωμένα αξεσουάρ και μάρμαρο δαπέδου.

Επιπλέον χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν μονάδες HVAC, ενημερωμένο ηλεκτρικό δίκτυο, υλικά φινιρίσματος σατέν και κρυφές συνδέσεις καλωδίων.

Αυτή η σπάνια προσφορά βρίσκεται σε ένα από τα πιο φιλικά προς τους επενδυτές κτίρια condop του Μανχάταν, επιτρέποντας άμεσες και απεριόριστες υπομισθώσεις μετά την αγορά με κανόνες τύπου condo. Η συν-αγορά, οι γονείς που αγοράζουν για τα παιδιά τους, οι αγορές από LLC και trust, καθώς και τα pied-à-terre επιτρέπονται—κάνοντάς την εξαιρετική κύρια κατοικία, pied à terre ή επενδυτική ευκαιρία.

Οι κάτοικοι του Royal York απολαμβάνουν πλήρεις υπηρεσίες, συμπεριλαμβανομένου ενός θυρωρού 24 ωρών, ζωντανού διευθυντή κατοίκων, γυμναστηρίου, χώρου ποδηλάτων, αποθήκης, χώρου στάθμευσης και ενός όμορφα διαμορφωμένου ιδιωτικού κήπου μισού στρέμματος.

Τέλεια τοποθετημένο στην Άνω Ανατολική πλευρά, το κτίριο απέχει λίγα λεπτά από παγκόσμιας κλάσης νοσοκομεία, καταστήματα, εστιατόρια και πάρκα, με βολική πρόσβαση σε πολλές γραμμές μετρό και διαδρομές λεωφορείων.

Μια σπάνια συνδυασμένη προσφορά φωτός, ευελιξίας και πλήρους εξυπηρέτησης—αυτό το σπίτι προσφέρει εξαιρετική αξία σε μια κορυφαία τοποθεσία του Μανχάταν. Καλώς ήρθατε στο σπίτι!

No Board Approval…Welcome to this bright and airy north-facing one-bedroom, one bathroom Condop in the highly coveted Royal York on the Upper East Side.

Overlooking the building’s tranquil landscaped garden, this residence is filled with natural light from a wall of windows and features beautifully refinished dark-stained hardwood floors, fresh paint, and a thoughtfully designed layout that is completely move-in ready.

A spacious entry leads to an open, loft-like living and dining area with custom built-in cabinetry along the window wall, providing excellent storage while maximizing the serene garden views. The modern open kitchen is outfitted with high-end LG stainless steel appliances including a five-burner gas range, dishwasher, microwave/range hood, counter-depth refrigerator, custom ceiling-height cabinetry, and Caesarstone countertops.

The king-sized bedroom enjoys the same peaceful garden outlook and features generous closet space. A stylish designer bathroom includes a Kohler soaking tub with subway tile surround, Duravit vanity, chrome fixtures, and marble flooring.

Additional highlights include HVAC units, updated wiring, satin-finish hardware, and concealed cable connections.

This rare offering is located in one of Manhattan’s most investor-friendly condop buildings, allowing immediate and unlimited subletting after purchase with condo-style rules. Co-purchasing, parents buying for children, LLC and trust purchases, and pied-à-terres are all permitted—making this an exceptional primary residence, pied a terre or investment opportunity.

Residents of The Royal York enjoy full-service amenities including a 24-hour doorman, live-in resident manager, fitness center, bike room, storage, on-site garage, and a beautifully landscaped half-acre private garden.

Perfectly situated on the Upper East Side, the building is moments from world-class hospitals, shopping, dining, and parks, with convenient access to multiple subway lines and bus routes.

A rare combination of light, flexibility, and full-service living—this home offers exceptional value in a prime Manhattan location. Welcome home!