ΚΤΙΡΙΟ ΠΩΛΕΙΤΑΙ / ΕΝΑΛΛΑΚΤΙΚΗ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ: 92 East 4th Street, Windsor Terrace.

Το 326 Greenwood / 92 East 4th Street σε γοητευτικό Windsor Terrace είναι μια πολύ επιθυμητή τοποθεσία για όσους αναζητούν ένα σπάνιο κατάστημα σε γωνία με τριπλή έκθεση και ταβάνια 10'6, μια υπόγεια αποθήκη 6'2, όλα με καθορισμένη τοπική πελατεία. Είτε θέλετε να δημιουργήσετε έναν τρόπο ζωής που να συνδυάζει εργασία και κατοικία, να επεκτείνετε μια υπάρχουσα επιχείρηση, να αποκτήσετε εισόδημα από ενοίκια, να ξεκινήσετε μια νέα επιχείρηση, ή να επιλέξετε έναν έξυπνο 1031 ανταλλαγή, το 326 Greenwood προσφέρει έναν μοναδικό συνδυασμό τοποθεσίας, διάταξης και μακροχρόνιας αξίας σε μερικές από τις πιο γοητευτικές και περιζήτητες γειτονιές του Μπρούκλιν που είναι γνωστές για την αίσθηση της κοινότητας και τους πράσινους χώρους.

Κατοικία:
Ανώτερος όροφος, φωτεινός διαμερισματικός χώρος με ξεχωριστή είσοδο και ταβάνια 9', ξύλινα δάπεδα, έτοιμος για χρήση ή ανακαίνιση. Πλημμυρισμένος από ήλιο με παράθυρο στο μπάνιο και την κουζίνα, θέα σε δέντρα και ιδιωτική είσοδο.

Εμπορικός Χώρος:
Ευρύχωρη εμπορική μονάδα στον ισόγειο με μεγάλα παράθυρα, έτοιμος για καφέ, γκαλερί, στούντιο, γυμναστήριο ή γραφείο.
Έκθεση σε γωνία: Υψηλή ορατότητα και περαστικός κόσμος, ιδανικό για λιανικό εμπόριο ή μπουτίκ.
Εξωτερικός Χώρος: Ιδιωτική αυλή ή δυνατότητα βεράντας (ανάλογα με τη διάταξη).
Ζώνη: R5 Μικτής Χρήσης: ευέλικτες διατάξεις και μελλοντική ανάπτυξη.
Έλξη Γειτονιάς: Δίπλα στο Prospect Park, τρένα F/G, τοπικά καταστήματα και αγαπημένα εστιατόρια.

Συνολική Επιφάνεια 2920 Τετραγωνικά Πόδια.
Χρήσιμη Επιφάνεια: 2200 τετραγωνικά πόδια εσωτερικού χώρου + 720 τετραγωνικά πόδια εξωτερικού χώρου.

ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΗΣΤΕ ΜΕ ΤΟΥΣ ΠΡΑΚΤΟΡΕΣ ΓΙΑ ΝΑ ΟΡΓΑΝΩΣΕΤΕ ΜΙΑ ΠΑΡΑΣΤΑΣΗ.

BUILDING FOR SALE / ALTERNATE ADDRESS: 92 East 4th Street, Windsor Terrace.

326 Greenwood / 92 East 4th Street in charming Windsor Terrace is a highly desirable location for those seeking a rare corner triple exposure store front with 10'6 ceilings, a 6'2 cellar, all with built-in local clientele. Whether you're looking to create a live/work lifestyle, expand an existing business, generate rental income, launch a new business, or choose a smart 1031 exchange, 326 Greenwood offers a unique blend of location, layout, and long-term value in Brooklyn's most charming and sought-after neighborhoods known for its community feel and green spaces.

Residential Unit:
Top floor, sun-filled residential apartment with separate entrance and 9' ceilings, hardwood floors turn-key or ready for a renovation. Sun flooded with windowed bathroom and kitchen, treetop views and private entrance.

Storefront Space:
Spacious ground-floor commercial unit with large windows, ready for café, gallery, studio, gym or office.
Corner Lot Exposure: High visibility and foot traffic, perfect for retail or boutique business.
Outdoor Space: Private backyard or deck potential (depending on layout).
Zoning: R5 Mixed-use: flexible configurations and future development.
Neighborhood Appeal: Around the corner from Prospect Park, F/G trains, local shops, and beloved eateries.

Total Square Footage 2920 Sq. Ft.
Usable Square Footage : 2200 sqft interior + 720 sqft outdoor space

REACH OUT TO THE LISTING AGENTS TO SCHEDULE A SHOWING.