Εισάγοντας το 1376 Saint Johns Place, ένα ακίνητο μεικτής χρήσης, πλήρως ελεύθερης αγοράς, αρχές του εικοστού αιώνα στο Weeksville, που βρίσκεται ανάμεσα σε Schenectady και Utica Avenue. Αυτό το εξαιρετικό ακίνητο διαθέτει τρεις μονάδες: έναν εμπορικό χώρο στον πρώτο όροφο και δύο κατοικίες που εκτείνονται σε ολόκληρους ορόφους από πάνω. Το κτίριο είναι κτισμένο σε οικόπεδο 30 πόδια x 120 πόδια με διαστάσεις κτιρίου 30 πόδια x 115 πόδια, προσφέροντας 3,384 τετραγωνικά πόδια αχρησιμοποίητου FAR και ζωνών R6, C1-3, κάνοντάς το μια εξαιρετική ευκαιρία προσθήκης αξίας σε μια μη χαρακτηρισμένη περιοχή. Ο τρέχων μισθωτικός ρυθμός είναι κάτω από την αγορά, παρέχοντας περιθώριο αύξησης με βελτιώσεις. Ιδανικό για έναν επενδυτή ή τελικό χρήστη με ανάγκες ανταλλαγής 1031. Το 1376 Saint Johns Place παρουσιάζει σημαντική ανεκμετάλλευτη δυναμική και θα παραδοθεί κενό. Μόνο λίγα βήματα από τους σταθμούς των τρένων 3/4 στην Utica Av. Τοπικές αγαπημένες επιλογές όπως το Lakou Café, το Tacolmos, το BB's Burger Factory και το Nyla House είναι όλα σε κοντινές αποστάσεις, μαζί με άλλες κύριες περιοχές αγορών και εστίασης.

 

Introducing 1376 Saint Johns Place, an early-twentieth century, fully free market, mixed-use property in Weeksville, nestled between Schenectady & Utica Avenue. This exceptional property features three units: a commercial space on the ground floor and two residential floor-through units above. The building is situated on a 30 ft x 120 ft lot with building dimensions of 30 ft x 115 ft, offering 3,384 sq ft of unused FAR and R6, C1-3 zoning, making it a prime value-add opportunity in a non-landmarked district. The current rent roll is below market, providing upside with improvements. Perfect for an investor or end-user with 1031 exchange needs. 1376 Saint Johns Place presents significant untapped potential and will be delivered vacant. Only a short jaunt from the 3/4 trains at Utica Av. Local favorites such as Lakou Café, Tacolmos, BB's Burger Factory, and Nyla House are all just moments away, along with other major shopping and dining districts.