Περιγραφή:
Πρώτη οικογενειακή τούβλινη κατοικία σε Crown Heights.
Πωλείται όπως είναι με ενοίκους μέσα, αλλά και οι δύο κάτοικοι είναι συνεργάσιμοι και πρόθυμοι να μετακομίσουν αν παρέχεται βοήθεια.
Έχει κοινοποιηθεί ειδοποίηση 90 ημερών για να αποχωρήσουν, καθιστώντας αυτή μια ισχυρή ευκαιρία προστιθέμενης αξίας με ευέλικτη παράδοση.
Δεν υπάρχει πρόσβαση στο εσωτερικό αυτή τη στιγμή.
Εξαιρετική προοπτική για επενδυτές ή τελικούς χρήστες που σχεδιάζουν ανακαίνιση ή ανάπτυξη.
Σημεία Ενδιαφέροντος:
Κτήριο 2,280 τ.μ. σε οικόπεδο 3,277 τ.μ.
R6 Ζoning - ιδανικό για ανάπτυξη ή επέκταση
Παρέχεται κατεχόμενο με ευελιξία μετακόμισης; διαπραγματεύσιμη η παράδοση χωρίς ενοίκους
Πλήρης υπόγειος χώρος, τούβλινη πρόσοψη, θέρμανση με αέριο
Κοντά σε τρένα 3/4 στη Λεωφόρο Utica και πολλές γραμμές λεωφορείων
Χαμηλοί φόροι ακινήτων, ισχυρή ζήτηση ενοικίων μετά την ανακαίνιση
Οικονομικά (Εκτιμώμενα):
Μονάδα 1: Ένοικος – Συνεργάσιμος, Εκτιμώμενο ενοίκιο αγοράς $3,800/μήνα (Ισόγειο, 3 Υ/Δ)
Μονάδα 2: Ένοικος – Συνεργάσιμος, Εκτιμώμενο ενοίκιο αγοράς $3,800/μήνα (Άνω επίπεδο, 3 Υ/Δ)
Συνολικό δυνητικό ακαθάριστο ενοίκιο: $7,600/μήνα ($91,200/χρόνο) βάσει των ενοικίων της αγοράς
Αποκαλύψεις:
Πωλείται όπως είναι με ενοίκους μέσα.
Οι ένοικοι είναι συνεργάσιμοι και ανοιχτοί σε μετακόμιση με βοήθεια.
Έχει κοινοποιηθεί ειδοποίηση 90 ημερών για να αποχωρήσουν.
Ο πωλητής δεν κάνει καμία αναπαράσταση σχετικά με την εσωτερική κατάσταση.
Προτιμούνται προσφορές σε μετρητά. Απαιτείται απόδειξη χρημάτων για εξωτερική επιθεώρηση.
Γειτονιά:
Η Crown Heights είναι μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές επενδύσεων του Μπρούκλιν, με τις πωλήσεις ανακαινισμένων διπλών οικογενειακών κατοικιών να ξεκινούν συνήθως από $950,000.

Description:
Prime Crown Heights two-family brick townhouse.
Sold as-is with tenants in possession, but both occupants are cooperative and willing to relocate if provided with assistance.
A 90-day notice to vacate has been served, making this strong value-added opportunity with flexible delivery.
No interior access at present.
Excellent upside for investor or end-users planning renovation or redevelopment.
Highlights:
2,280 sq ft building on 3,277 sq ft lot.
R6 Zoning - ideal for redevelopment or expansion
Delivered occupied with relocation flexibility; vacant delivery negotiable
Full basement, brick facade, gas heat
Close to 3/4 trains at Utica Ave and multiple bus lines
Low property taxes, stron post-renovation rental demand
Financial (Estimated):
Unit 1: Tenant in possession - Cooperative, Est. market rent $3,800/mo (Ground floor, 3 BR)
Unit 2: Tenant in possession - Cooperative, Est. market rent $3,800/mo (Upper Level, 3 BR)
Total Potential Gross Rent: $7,600/mo ($91,200)/yr) based on market rents
Disclosures:
Sold as-is with tenants in possession.
Tenants are Cooperative and open to relocation with assistance.
90-day notice to vacate has been served.
Seller makes no representations regarding interior condition.
Cash Offers preferred. Proof of funds required for exterior inspection.
Neighborhood:
Crown Heights is one of the Brooklyn'smost sought-after investment areas, with renovated two-family sales usually starting at $950,000. © 2025 OneKey™ MLS, LLC