** ΠΡΟΒΟΛΕΣ ΣΥΜΒΑΙΝΟΥΝ ΤΩΡΑ**
Καλώς ήρθατε στη Λεωφόρο St. Marks 1218, ένα επιμελημένο ημι-αυτόνομο διώροφο οικισμό δύο οικογενειών στην καρδιά της ιστορικής περιοχής Weeksville, που προσφέρει ευελιξία, εισόδημα και μακροχρόνια προοπτική σε ένα τεράστιο οικόπεδο 20' × 127'.

Αυτό το σπίτι προσφέρει περίπου ~2,657 τετραγωνικά πόδια συνολικού εσωτερικού χώρου, συμπεριλαμβανομένων ~1,857 τετραγωνικών ποδιών σε δύο οικιστικά επίπεδα και μια ~800 τετραγωνικών ποδιών ολοκληρωμένη υπόγεια αποθήκη με πλήρες μπάνιο. Επιπλέον, υπάρχουν ~4,369 τετραγωνικά πόδια αχρησιμοποίητου FAR, δημιουργώντας εξαιρετική μελλοντική αναπτυξιακή δυνατότητα. Το αποτέλεσμα είναι ένα ακίνητο που παρέχει τόσο άμεση κατοικησιμότητα όσο και σημαντική μακροχρόνια ευκαιρία.

Διπλόκλινο Διαμέρισμα Κήπου

Η κατοικία του ιδιοκτήτη είναι ένα φωτεινό διπλόκλινο διαμέρισμα με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια με τρεις εκθέσεις και μια υπερμεγέθη κουζίνα που διαθέτει έναν δραματικό φεγγίτη. Η διάταξη είναι γενναιόδωρη και διαισθητική, προσφέροντας εξαιρετική ροή για καθημερινή ζωή και αναψυχή, με άμεση πρόσβαση στην πίσω αυλή που διευκολύνει τη ζωή μέσα-έξω.

Η υπερμεγέθη πίσω αυλή, που μετρά περίπου 80 πόδια βάθος και 20 πόδια πλάτος, είναι πλήρως στρωμένη και προσεκτικά επιπέδωσε, δημιουργώντας πολλαπλές εξωτερικές ζώνες για φαγητό, χαλάρωση και ψυχαγωγία.

Δημιουργήστε ένα διπλόκλινο διαμέρισμα συνδυάζοντας το διαμέρισμα του πρώτου ορόφου με την ολοκληρωμένη υπόγεια αποθήκη. Αυτός ο επιπλέον χώρος είναι ιδανικός για αίθουσα μέσων, γυμναστήριο ή καλλιτεχνικό στούντιο. Το κατώτερο επίπεδο περιλαμβάνει πλήρες μπάνιο και άμεση πρόσβαση στον μπροστινό κήπο, προσθέτοντας ευελιξία, αποθήκευση και μελλοντικές επιλογές προσαρμογής.

Κατοικία Ψηλής Σοφίτας

Ο δεύτερος όροφος διαθέτει ένα και μισό υπνοδωμάτιο, ένα μπάνιο, με ισχυρές δυνατότητες ενοικίασης και ξεχωριστό αρχιτεκτονικό χαρακτήρα. Ψηλές οροφές, εκτεθειμένες δοκίδες, τρεις εκθέσεις, κουζίνα ανοιχτού σχεδίου με νησί, και φεγγίτης που λούζει το διαμέρισμα με φυσικό φως, δίνει στον κύριο χώρο διαβίωσης μια αίσθηση loft.

Η υπερμεγέθη κύρια κρεβατοκάμαρα προσφέρει διάταξη αλκοβιέ που έχει επίσης χώρο για ένα κατάλληλο σετ κρεβατοκάμαρας. Το δεύτερο δωμάτιο—που χρησιμοποιείται επί του παρόντος ως ντουλάπα—μπορεί εύκολα να αναδιαμορφωθεί ως βρεφονηπιακό δωμάτιο ή γραφείο στο σπίτι. Το διαμέρισμα είναι έτοιμο προς κατοίκηση και τόσο ελκυστικό που θα μπορούσε εξίσου εύκολα να λειτουργήσει ως κατοικία του ιδιοκτήτη.

Ευκαιρία Επέκτασης

Το ακίνητο βρίσκεται σε οικόπεδο 20' × 128' με περίπου 4,369 τετραγωνικά πόδια επιπλέον κατασκευάσιμου FAR, που παρουσιάζει μια ελκυστική ευκαιρία να επεκταθεί όταν είναι έτοιμο (υπόκεινται σε έλεγχο αρχιτέκτονα και εγκρίσεις DOB). Είτε η οραματισμένη σας προσέγγιση περιλαμβάνει επιπλέον χώρο ζωής είτε δημιουργία μακροχρόνιας αξίας, η δυνατότητα εδώ είναι σημαντική.

Τοποθεσία

Η Λεωφόρος St. Marks 1218 είναι ιδανικά τοποθετημένη κοντά στα καλύτερα του Bed-Stuy και Crown Heights, με εύκολη πρόσβαση σε καφέ, εστιατόρια, ανέσεις γειτονιάς και πολλές επιλογές μαζικής μεταφοράς, συμπεριλαμβανομένων των γραμμών A/C και των γραμμών 3/4 στη Λεωφόρο Utica, καθώς και πολλαπλές γραμμές λεωφορείων και το LIRR.

Αυτό το σπίτι είναι έτοιμο προς κατοίκηση και αποτελεί εξαιρετική επένδυση με μελλοντική προοπτική—τέλειο για τον απαιτητικό αγοραστή πρώτης φοράς ή μακροχρόνιο επενδυτή.

** PREVIEWS HAPPENING NOW**
Welcome to 1218 St. Marks Avenue, a thoughtfully renovated semi-detached two-family townhouse in the heart of historic Weeksville, offering flexibility, income, and long-term upside on a massive 20' × 127' lot.

This home offers approximately ~2,657 square feet of total interior space, including ~1,857 square feet across two residential floors and a ~800 square foot finished basement with a full bathroom. In addition, there is ~4,369 square feet of unused FAR, creating exceptional future development potential. The result is a property that delivers both immediate livability and substantial long-term opportunity.

Lower Garden Duplex

The owner’s residence is a sun-filled two-bedroom, two-bath garden duplex with three exposures and an oversized kitchen boasting a dramatic skylight. The layout is generous and intuitive, offering excellent flow for daily living and entertaining, with direct access to the backyard that makes indoor-outdoor living effortless.

The oversized backyard, measuring approximately 80 feet deep by 20 feet wide, is fully decked and thoughtfully tiered, creating multiple outdoor zones for dining, lounging, and entertaining.

Create a duplex by combining the first floor apartment with the finished basement. This bonus space is ideal for a media room, gym, or art studio. The lower level includes a full bathroom and direct access to the front yard, adding versatility, storage, and future customization options.

Upper Loft Residence

The second floor features a one and a half bedroom, one bathroom residence with strong rental income potential and distinctive architectural character. High ceilings, exposed beams, three exposures, an open-plan kitchen with an island, and a skylight that bathes the apartment in natural light gives the main living space a loft-like feel.

The oversized primary bedroom offers an alcove layout that also has space for a proper bedroom set. The second room—currently used as a walk-in closet—can easily be reconfigured as a nursery or home office. The apartment is move-in ready and so appealing that it could just as easily serve as the owner’s residence.

Expansion Opportunity

Set on a 20' × 128' lot with approximately 4,369 square feet of additional buildable FAR, the property presents a compelling opportunity to expand when ready (subject to architect review and DOB approvals). Whether your vision includes additional living space or long-term value creation, the potential here is significant.

Location

1218 St. Marks Avenue is ideally positioned near the best of Bed-Stuy and Crown Heights, with easy access to cafés, restaurants, neighborhood amenities, and multiple mass-transit options, including the A/C trains and the 3/4 lines at Utica Avenue, as well as multiple bus lines and the LIRR.

This home is move in ready plus an excellent investment with future upside—perfect for the discerning first-time buyer or long-term investor.