$4,000,000 - 309 Vanderbilt Avenue, Clinton Hill, NY 11205｜ID # RLS20050894

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Μείωση Τιμής! Ο 309 Vanderbilt Avenue είναι μια κλασική και ιστορική καφέ πέτρα τεσσάρων ορόφων σε στυλ Νέο-Ελληνικού, που βρίσκεται στην Πρωτοκατηγορία Clinton Hill/Fort Greene. Από το δρόμο φαίνεται σαν τριώροφο, αλλά ο ανώτερος όροφος είναι καθυστερημένος, οπότε δεν μπορεί να φαίνεται από το δρόμο. Κατασκευάστηκε το 1877 από τον προγραμματιστή Benjamin Linikin και διαθέτει κλασικές εξωτερικές λεπτομέρειες όπως μια υψηλή είσοδο, γιγάντιες διπλές πόρτες, στρογγυλές καμάρες και γείσα σε ενσωματωμένα στηρίγματα. Ανήκει σε αυτή την οικογένεια για περισσότερα από 50 χρόνια, όλα είναι σε καλή λειτουργική κατάσταση και έχουν συντηρηθεί καλά. Υπάρχουν άφθονες αυθεντικές αρχιτεκτονικές λεπτομέρειες στο εσωτερικό, πολλά από τα δωμάτια διαθέτουν μαρμάρινες εστίες και τζάκια (μη λειτουργικά). Το εσωτερικό παραμένει όπως ήταν το 1877, όλες οι λεπτομέρειες παραμένουν: πορτοκαλί πόρτες, διακόσμηση ταβανιού με λεπτομέρεια από γύψο, όλες οι αυθεντικές πόρτες εισόδου και εσωτερικές πόρτες, καθώς και κιγκλιδώματα σκάλας για να αναφέρουμε μερικά. Ορισμένα από τα αρχικά φωτιστικά χρονολογούνται προ της ηλεκτρικής ενέργειας και χρησιμοποιούσαν αέριο. Ο 309 έχει χρησιμοποιηθεί ως μονοκατοικία αν και νομικά είναι διπλή κατοικία. Θα ήταν εύκολο να χρησιμοποιηθεί ως διπλή κατοικία και να δημιουργηθεί ενοικιαζόμενη μονάδα στον πρώτο όροφο. Το κτήριο μετρά 18,7x45 πόδια και το οικόπεδο είναι 85 πόδια. Σε μέγεθος είναι περίπου 3200 τετραγωνικά πόδια εσωτερικού χώρου με 4 υπνοδωμάτια και ένα πιθανό 5ο υπνοδωμάτιο, 3 μπάνια και μια μεγάλη πίσω αυλή. Ο πρώτος όροφος είναι το επίπεδο του κήπου και διαθέτει επίσημη τραπεζαρία και μεγάλη κουζίνα με τραπεζαρία και πόρτα προς τον κήπο. Η κουζίνα έχει ένα γιγαντιαίο νησί και άφθονο χώρο για ένα μεγάλο τραπέζι, καθώς και μια μεγάλη ντουλάπα. Η τραπεζαρία είναι μπροστά και βλέπει προς τον Vanderbilt Avenue και διαθέτει τζάκι με μαρμάρινη εστί. Υπάρχει ένα μικρό αλλά πλήρες μπάνιο δίπλα στην κουζίνα με ντους. Ο δεύτερος όροφος είναι ο όροφος του σαλονιού που διαθέτει μπροστά και πίσω σαλόνια. Και τα δύο έχουν πολλές λεπτομέρειες εποχής με πλούσιες διακοσμήσεις ταβανιού από γύψο, τεράστιες τσέπες και επαναστασίες, δύο τζάκια με μαρμάρινα δανικά (μη λειτουργικά) και βλέπουν προς τα ανατολικά και τα δυτικά. Ο τρίτος όροφος έχει τρία υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο διαδρόμου με κλασική μπανιέρα με πόδια και κατακόρυφο ντους. Σε αληθινό βικτοριανό στυλ, οι μαρμάρινες κονσόλες και οι νιπτήρες είναι χωριστές από το μπάνιο του διαδρόμου και είναι στην αρχική τους θέση, πίσω από το μπάνιο. Αν κάποιος ήθελε να ανακαινίσει το μπάνιο και να το διευρύνει, υπάρχουν αρκετές ντουλάπες που συνδέονται με το μπάνιο, κάνοντάς το επανασχεδιασμό αρκετά προσβάσιμο. Ο τέταρτος όροφος έχει ένα μεγάλο μπάνιο με πλακάκια και παράθυρο με ντους και ένα υπνοδωμάτιο που βλέπει προς τα ανατολικά. Υπάρχει η δυνατότητα για το 5ο υπνοδωμάτιο/παιδότοπο/γραφείο στον μπροστινό χώρο με κεκλιμένο ταβάνι που χρησιμοποιείται ως σοφίτα. Ενώ έχει μια κεκλιμένη οροφή ως αποτέλεσμα του παραπάνω καθυστερημένου, έχει ένα φεγγίτη και θα μπορούσε εύκολα να μετατραπεί σε υπνοδωμάτιο, γραφείο ή παιδότοπο. Ο 309 βρίσκεται σε έναν από τους πιο ιδανικούς δρόμους, στη μέση μεταξύ των οδών Dekalb και Lafayette. Είναι κοντά σε όλα, συμπεριλαμβανομένων εμπορικών κέντρων, καταστημάτων και των διάσημων εστιατορίων της περιοχής. Είναι επίσης πολύ κοντά στο ιστορικό Fort Greene Park και σε όλες τις δραστηριότητες των Σαββατοκύριακων όπως η Λαϊκή Αγορά.

Διάταξη ανά όροφο:

Πρώτος όροφος: κουζίνα, τουαλέτα/πλήρες μπάνιο, τραπεζαρία, αυλή
Δεύτερος όροφος: Διπλό σαλόνι
Τρίτος όροφος: 2 υπνοδωμάτια και γραφείο/υπνοδωμάτιο, μπάνιο διαδρόμου με μπανιέρα με πόδια
Τέταρτος όροφος: μπάνιο με ντους, μεγάλο υπνοδωμάτιο & σοφίτα με φεγγίτη, πιθανό 5ο υπνοδωμάτιο.

Πληροφορίες κτηρίου:
Διαστάσεις κτηρίου: 18,7 x 45
Διαστάσεις οικοπέδου: 18,7 x 85
Περίπου τετραγωνικά πόδια: 3200
Κατεύθυνση: ανατολικά/δυτικά
Τετράγωνο: μεταξύ Dekalb και Lafayette
Όροφοι: 4 (Ο ανώτερος όροφος δεν είναι ορατός από το δρόμο)
Οικογένειες: 2
Μήκος κήπου: 40FT
Φόροι: $6455
Προστατευμένο κτήριο: ναι
Μηχανικά: καλά

ID #‎	RLS20050894
Λεπτομέρειες ακινήτου	5 Υπνοδωμάτιο, 3 Μπάνιο, Πλυντήριο πιάτων, Χαρακτηριστικά: 3200 ft2, 297m2, 2 μονάδες στο κτίριο, Το κτίριο έχει 2 ορόφους
AΈτος κατασκευής	1899
Φόροι (ετησίως)	$6,444
Λεωφορείο	1 λεπτό από το: B38, B69
	3 λεπτό από το: B52
	6 λεπτό από το: B25, B26, B54
	9 λεπτό από το: B45, B48
	10 λεπτό από το: B62
Μετρό Subway	2 λεπτό από το G
	7 λεπτό από το C
	10 λεπτό από το B, Q
Τρένο (LIRR)	0.5 μίλια μακριά από "Atlantic Terminal"
	1.3 μίλια μακριά από "Nostrand Avenue"

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.