Μείωση Τιμής! Ο 309 Vanderbilt Avenue είναι μια κλασική και ιστορική καφέ πέτρα τεσσάρων ορόφων σε στυλ Νέο-Ελληνικού, που βρίσκεται στην Πρωτοκατηγορία Clinton Hill/Fort Greene. Από το δρόμο φαίνεται σαν τριώροφο, αλλά ο ανώτερος όροφος είναι καθυστερημένος, οπότε δεν μπορεί να φαίνεται από το δρόμο. Κατασκευάστηκε το 1877 από τον προγραμματιστή Benjamin Linikin και διαθέτει κλασικές εξωτερικές λεπτομέρειες όπως μια υψηλή είσοδο, γιγάντιες διπλές πόρτες, στρογγυλές καμάρες και γείσα σε ενσωματωμένα στηρίγματα. Ανήκει σε αυτή την οικογένεια για περισσότερα από 50 χρόνια, όλα είναι σε καλή λειτουργική κατάσταση και έχουν συντηρηθεί καλά. Υπάρχουν άφθονες αυθεντικές αρχιτεκτονικές λεπτομέρειες στο εσωτερικό, πολλά από τα δωμάτια διαθέτουν μαρμάρινες εστίες και τζάκια (μη λειτουργικά). Το εσωτερικό παραμένει όπως ήταν το 1877, όλες οι λεπτομέρειες παραμένουν: πορτοκαλί πόρτες, διακόσμηση ταβανιού με λεπτομέρεια από γύψο, όλες οι αυθεντικές πόρτες εισόδου και εσωτερικές πόρτες, καθώς και κιγκλιδώματα σκάλας για να αναφέρουμε μερικά. Ορισμένα από τα αρχικά φωτιστικά χρονολογούνται προ της ηλεκτρικής ενέργειας και χρησιμοποιούσαν αέριο. Ο 309 έχει χρησιμοποιηθεί ως μονοκατοικία αν και νομικά είναι διπλή κατοικία. Θα ήταν εύκολο να χρησιμοποιηθεί ως διπλή κατοικία και να δημιουργηθεί ενοικιαζόμενη μονάδα στον πρώτο όροφο. Το κτήριο μετρά 18,7x45 πόδια και το οικόπεδο είναι 85 πόδια. Σε μέγεθος είναι περίπου 3200 τετραγωνικά πόδια εσωτερικού χώρου με 4 υπνοδωμάτια και ένα πιθανό 5ο υπνοδωμάτιο, 3 μπάνια και μια μεγάλη πίσω αυλή. Ο πρώτος όροφος είναι το επίπεδο του κήπου και διαθέτει επίσημη τραπεζαρία και μεγάλη κουζίνα με τραπεζαρία και πόρτα προς τον κήπο. Η κουζίνα έχει ένα γιγαντιαίο νησί και άφθονο χώρο για ένα μεγάλο τραπέζι, καθώς και μια μεγάλη ντουλάπα. Η τραπεζαρία είναι μπροστά και βλέπει προς τον Vanderbilt Avenue και διαθέτει τζάκι με μαρμάρινη εστί. Υπάρχει ένα μικρό αλλά πλήρες μπάνιο δίπλα στην κουζίνα με ντους. Ο δεύτερος όροφος είναι ο όροφος του σαλονιού που διαθέτει μπροστά και πίσω σαλόνια. Και τα δύο έχουν πολλές λεπτομέρειες εποχής με πλούσιες διακοσμήσεις ταβανιού από γύψο, τεράστιες τσέπες και επαναστασίες, δύο τζάκια με μαρμάρινα δανικά (μη λειτουργικά) και βλέπουν προς τα ανατολικά και τα δυτικά. Ο τρίτος όροφος έχει τρία υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο διαδρόμου με κλασική μπανιέρα με πόδια και κατακόρυφο ντους. Σε αληθινό βικτοριανό στυλ, οι μαρμάρινες κονσόλες και οι νιπτήρες είναι χωριστές από το μπάνιο του διαδρόμου και είναι στην αρχική τους θέση, πίσω από το μπάνιο. Αν κάποιος ήθελε να ανακαινίσει το μπάνιο και να το διευρύνει, υπάρχουν αρκετές ντουλάπες που συνδέονται με το μπάνιο, κάνοντάς το επανασχεδιασμό αρκετά προσβάσιμο. Ο τέταρτος όροφος έχει ένα μεγάλο μπάνιο με πλακάκια και παράθυρο με ντους και ένα υπνοδωμάτιο που βλέπει προς τα ανατολικά. Υπάρχει η δυνατότητα για το 5ο υπνοδωμάτιο/παιδότοπο/γραφείο στον μπροστινό χώρο με κεκλιμένο ταβάνι που χρησιμοποιείται ως σοφίτα. Ενώ έχει μια κεκλιμένη οροφή ως αποτέλεσμα του παραπάνω καθυστερημένου, έχει ένα φεγγίτη και θα μπορούσε εύκολα να μετατραπεί σε υπνοδωμάτιο, γραφείο ή παιδότοπο. Ο 309 βρίσκεται σε έναν από τους πιο ιδανικούς δρόμους, στη μέση μεταξύ των οδών Dekalb και Lafayette. Είναι κοντά σε όλα, συμπεριλαμβανομένων εμπορικών κέντρων, καταστημάτων και των διάσημων εστιατορίων της περιοχής. Είναι επίσης πολύ κοντά στο ιστορικό Fort Greene Park και σε όλες τις δραστηριότητες των Σαββατοκύριακων όπως η Λαϊκή Αγορά.

Διάταξη ανά όροφο:

Πρώτος όροφος: κουζίνα, τουαλέτα/πλήρες μπάνιο, τραπεζαρία, αυλή
Δεύτερος όροφος: Διπλό σαλόνι
Τρίτος όροφος: 2 υπνοδωμάτια και γραφείο/υπνοδωμάτιο, μπάνιο διαδρόμου με μπανιέρα με πόδια
Τέταρτος όροφος: μπάνιο με ντους, μεγάλο υπνοδωμάτιο & σοφίτα με φεγγίτη, πιθανό 5ο υπνοδωμάτιο.

Πληροφορίες κτηρίου:
Διαστάσεις κτηρίου: 18,7 x 45
Διαστάσεις οικοπέδου: 18,7 x 85
Περίπου τετραγωνικά πόδια: 3200
Κατεύθυνση: ανατολικά/δυτικά
Τετράγωνο: μεταξύ Dekalb και Lafayette
Όροφοι: 4 (Ο ανώτερος όροφος δεν είναι ορατός από το δρόμο)
Οικογένειες: 2
Μήκος κήπου: 40FT
Φόροι: $6455
Προστατευμένο κτήριο: ναι
Μηχανικά: καλά

Price Reduction! 309 Vanderbilt Avenue is a classic & historic four story Neo-Grec style brownstone located in Prime Clinton Hill/Fort Greene. From the street it looks like a three story but the top floor is set back so it cannot be seen from the street. Built in the 1877 by the developer Benjamin Linikin, it has the classic exterior details such as a high stoop, enormous double doors, round-arched reveals, and pediments on incised brackets. Owned by this family for over 50 years, everything is in good working order and has been well maintained. There are tons of original architectural details in the interior, Many of the rooms have marble mantles & fireplaces ( nonworking).The interior reads as it was in 1877, all the details remain: parlor pocket doors, wedding cake plaster ceiling detail, all the original entry way doors and interior doors, and stairway bannisters to name a few. Some of the original light fixtures date back to before electricity and were gas. 309 has been used as a single family although it is a two family legally. It would be easy to use as a two family and create a first floor rental. The building measures 18.7x45 feet and the lot is 85 feet. Size wise it is about 3200 interior square feet with 4 bedrooms and a potential 5th bedroom, 3 baths and a large rear yard.The first floor is the garden level and has a formal dining room and large eat in kitchen with a door to the garden. The kitchen has an enormous island and plenty of room for a large sized table too and also worthy of note, a huge walk in pantry. The dining room is in the front looking out to Vanderbilt Avenue and has a marble mantel fireplace. There is a small but full bath off the kitchen with a shower. The second floor is the parlor floor which has a front and rear parlor. Both have lots of period details with lavish plaster ceiling detail, huge pocket doors and fretting, two marble mantel fireplaces (not working) and face east and west. The third floor has three bedrooms and a hallway bathroom with a classic Waterworks-esque clawfoot bath tub with a chrome exposed shower and rainhead. In true Victorian fashion, the marble topped vanities and sinks are separate from the hallway bath and are in their original location, the hallway behind the bath. If one wanted to redo the bath and enlarge,/reorganize it, there are several closets that back onto the bath, making a redesign pretty accessible. The fourth floor has a large tiled and windowed bath with a shower stall and an east facing bedroom. There is the potential for the 5th bedroom/playroom/office in the sloped ceilinged front room used as an attic. While it has a peaked ceiling as a result of the aforementioned set back, It has a skylight and could easily converted into a bedroom, office or playroom. 309 is located on one of the most ideal blocks, midway between Dekalb Ave and Lafayette. It is close to everything including, shopping, stores, and the areas reknown restaurants. It is also very close to the historic Fort Greene Park and all the weekend activities like the Farmers Market.

Layout Per Floor:

First floor kitchen, powder room/full bath , dining room , yard
Second floor: Double parlor
Third floor: 2 bedrooms and office/bedroom, hallway bath with claw foot tub
Fourth floor: bath with shower, large bedroom & Attic with skylight,
potential 5th bedroom.


Building Info:
Building dimensions 18.7 x 45
Lot dimensions. 18.7 x85
Approx SF 3200
Direction: east/west
Block: between Dekalb and Lafayette
Floors 4 ,(Top floor not visable from street)
Families 2
Garden length 40FT
Taxes $6455
Landmarked yes
Mechanicals: good