Σπάνια Μονοκατοικία με Γκαράζ & Δυνατότητα Ανάπτυξης στη Γουίλιαμσμπουρκ!

Αυτή η σπάνια μονοκατοικία με ιδιωτικό γκαράζ προσφέρει πάνω από 3,000 τετραγωνικά πόδια χώρου σε 3 επίπεδα, ιδανικά σχεδιασμένη για έναν τελικό χρήστη που αναζητά άνεση και ευελιξία, ή έναν επενδυτή που αναζητά μακροχρόνια κέρδη.

Η ιδιοκτησία αποτελείται από περίπου 2,488 τ.μ. μονοκατοικίας και 520 τ.μ. ιδιωτικού γκαράζ, που είναι σπάνιο στο Μπρούκλιν. Εκτείνεται σε 3 επίπεδα, το σπίτι διαθέτει 4 υπνοδωμάτια και 3,5 μπάνια με επιμελημένα καθιστικά. Ο ανοιχτός χώρος του κύριου ορόφου προσφέρει μία τεράστια ηλιόλουστη κουζίνα και χώρο τραπεζαρίας. Το σαλόνι είναι υψωμένο τέσσερις σκάλες πάνω από την κουζίνα. Σε αυτό το ίδιο επίπεδο βρίσκονται επίσης 3 ευρύχωρα υπνοδωμάτια με 2 πλήρη μπάνια. Ο ανώτερος όροφος, με το μισό μπάνιο και την ταράτσα πάνω από το γκαράζ, μπορεί να χρησιμεύσει ως 4ο υπνοδωμάτιο, γραφείο στο σπίτι ή χώρος αναψυχής. Ο κατώτερος όροφος προσθέτει ακόμη περισσότερη ευελιξία με χώρο για οικογενειακό/μέσων ενημέρωσης, γυμναστήριο ή στούντιο, και είναι επίσης ιδανικός για εκείνους που επιθυμούν έναν τρόπο ζωής live/work.

Πέρα από την κατοικιακή του απήχηση, το 21 Thames προσφέρει σημαντική επενδυτική δυνατότητα. Η ιδιοκτησία χρειάζεται κάποια φροντίδα. Το κτίριο θα παραδοθεί άδειο, παρέχοντας μια εξαιρετική ευκαιρία για έναν ιδιοκτήτη-χρήστη να το κατοικήσει άμεσα. Ο χώρος επιτρέπει έως 4,000 χτίσιμα τετραγωνικά πόδια, με πάνω από 2,000 τ.μ. αχρήστων αερίων δικαιωμάτων, γεγονός που καθιστά την μελλοντική ανάπτυξη ή επέκταση πραγματική πιθανότητα.

Βασικά Σημεία:
- Μόλις 2 τετράγωνα από το τρένο L της οδού Μόργκαν
- Περιτριγυρισμένο από τοπικές αγαπημένες επιλογές όπως Roberta’s, Pine Box Rock Shop, Blue Bottle Coffee, και House of Yes
- Μονοκατοικία + γκαράζ (σούπερ σπάνιο στη Γουίλιαμσμπουρκ)
- Κτίριο 3,008 τ.μ.: 2,488 τ.μ. κατοικία + 520 τ.μ. γκαράζ
- Παράδοση άδεια – ιδανικό για ιδιοκτήτη-χρήστη ή ρύθμιση live/work
- 4 υπνοδωμάτια / 3.5 μπάνια σε τρία επίπεδα + ταράτσα πάνω από το γκαράζ
- 4,000 χτίσιμα τ.μ. με 2,000+ τ.μ. αχρήστων αερίων δικαιωμάτων

Η οδός Thames 21 είναι μια μοναδική προσφορά που ισορροπεί τον τρόπο ζωής, την ευελιξία και την αναπτυξιακή δυνατότητα σε μία από τις πιο δυναμικές γειτονιές του Μπρούκλιν.

Οικόπεδο: 20 x 100 πόδια
Κτίριο: 20 x 100 πόδια
Ζώνη: M1-2
Φόροι: $5,579/Έτος

*Αποποίηση ευθύνης: Όλες οι πληροφορίες που παρέχονται θεωρούνται αξιόπιστες αλλά δεν εγγυώνται και θα πρέπει να επαληθευτούν ανεξάρτητα.

Rare Single-Family with Garage & Redevelopment Potential in Williamsburg!

This rare single-family home with a private garage offers over 3,000 SF of space across 3 levels, perfectly suited for an end-user seeking comfort and flexibility, or an investor looking for long-term upside.

The property is comprised of approx. 2,488 sq. ft. single-family residence and a 520 sq. ft. private garage, which is a rarity in Brooklyn. Spanning 3 levels, the home features 4 bedrooms and 3.5 bathrooms with thoughtfully designed living areas. The open concept main floor offers a sun-filled massive eat-in-kitchen and dining space. The living room is elevated four stairs up from the kitchen. On this same level, there are also 3 generously sized bedrooms with 2 full baths. The upper level, with its half bath and terrace over the garage, can serve as a 4th bedroom, home office, or recreational lounge. The lower level adds even more versatility with space for a family/media room, gym, or studio, and is also ideal for those who want a live/work lifestyle.

Beyond its residential appeal, 21 Thames offers significant investment potential. Property needs some TLC. The building will be delivered vacant, providing an excellent opportunity for an owner-user to occupy immediately. The site allows for up to 4,000 buildable sq. ft., with over 2,000 sq. ft. of unused air rights, making future redevelopment or expansion a real possibility.

Key Highlights:
- Just 2 blocks from the Morgan Ave L train
- Surrounded by local favorites such as Roberta’s, Pine Box Rock Shop, Blue Bottle Coffee, and House of Yes
- Single-family home + garage (super rare in Williamsburg)
- 3,008 sq. ft. building: 2,488 sq. ft. residence + 520 sq. ft. garage
- Delivered vacant – perfect for owner-user or live/work setup
- 4 bedrooms / 3.5 baths across three levels + terrace over garage
- 4,000 buildable sq. ft. with 2,000+ sq. ft. of unused air rights

21 Thames Street is a once-in-a-lifetime offering that balances lifestyle, flexibility, and redevelopment potential in one of Brooklyn’s most dynamic neighborhoods.

Lot: 20 x 100 ft
Bld: 20 x 100 ft
Zoning: M1-2
Taxes: $5,579/Yr

*Disclaimer: All Information provided is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.