Καλωσορίσατε στην οδό Somers 91, μια διαχρονική διπλή τούβλινη κατοικία στο Bedford Stuyvesant, που προσφέρει έναν σπάνιο συνδυασμό γοητείας, ευελιξίας και ευκαιρίας. Αυτό το προπολεμικό κόσμημα είναι τέλεια προσαρμοσμένο τόσο για τελικούς χρήστες όσο και για προοδευτικούς επενδυτές, με μια διάταξη και τοποθεσία που εμπνέουν δημιουργικότητα και μακροπρόθεσμη αξία. Είτε το όραμά σας είναι να δημιουργήσετε το σπίτι των ονείρων σας, να παράγετε αξιόπιστο ενοίκιο, ή να επιδιώξετε μια μετατροπή σε μονοκατοικία, αυτή η ιδιοκτησία παραδίδει. Ο εκτενής τριπλός χώρος παρέχει άνετο χώρο διαβίωσης, ενώ η επάνω μονάδα συμβάλλει στην παραγωγή ισχυρού ενοικίου. Παράδεται κενή, η ιδιοκτησία προσφέρει μέγιστη ευελιξία για άμεση κατοίκηση, επανατοποθέτηση ή ανάπτυξη. Για τους επενδυτές, η οδός Somers 91 αντιπροσωπεύει άμεση αύξηση σε μια ταχέως αναπτυσσόμενη γειτονιά, την ασφάλεια ενός σταθερού περιουσιακού στοιχείου και τη δύναμη μιας προγραμματισμένης απόδοσης κεφαλαίου 6,34%.

Έχοντας συνολική επιφάνεια περίπου 3,304 τετραγωνικά πόδια, η ιδιοκτησία, που χτίστηκε το 1910, προσφέρει 2,516 τετραγωνικά πόδια εσωτερικού κατοικίσιμου χώρου συν ένα υπόγειο 788 τετραγωνικών ποδιών. Βρίσκεται σε ένα γενναιόδωρο οικόπεδο 18,75' x 100', επωφελείται από την επιθυμητή κατηγορία φόρου 1 και εξαιρετικά χαμηλούς ετήσιους φόρους μόλις $3,951. Ζωνοποιημένο R6, το σπίτι παρέχει άμεση χρηστικότητα καθώς και μελλοντική αναπτυξιακή δυνατότητα, με FAR 2,43 και περίπου 2,040 τετραγωνικά πόδια οικοδομήσιμου χώρου για επέκταση.

Η τρέχουσα διάταξη περιλαμβάνει έναν ευ Spacious τριπλό χώρο τριών υπνοδωματίων και 1.5 μπάνιου που ξεκινά από το επίπεδο του κήπου, πλήρως εξοπλισμένος με φωτεινό καθιστικό, ενημερωμένη κουζίνα και περιοχή πλυντηρίου. Από πάνω, δύο υπερμεγέθη υπνοδωμάτια συμπληρώνονται από ένα ευέλικτο γραφείο, ενώ το ακατέργαστο υπόγειο προσφέρει ευέλικτη δυνατότητα για ένα δωμάτιο αναψυχής, στούντιο ή επιπλέον αποθήκευση. Ένας ιδιωτικός κήπος χρησιμεύει ως ένας ήσυχος καταφύγιο, ιδανικό για ψυχαγωγία, δείπνο ή ήρενη χαλάρωση. Από πάνω, η μονάδα του ανώτερου ορόφου 1.5 υπνοδωματίων και 1 μπάνιου προσφέρει έναν φιλόξενο χώρο καθιστικού και μια γενναιόδωρη κουζίνα με γρανίτη πάγκους και μηχανές από ανοξείδωτο ατσάλι, καθιστώντας την εξαιρετική για παραγωγή εσόδων ή ως σουίτα επισκεπτών.

Τοποθετημένο μεταξύ των λεωφόρων Broadway και Atlantic, η οδός Somers 91 προσφέρει απρόσκοπτη πρόσβαση στην πλούσια πολιτιστική σκηνή του Bedford Stuyvesant, την εκλεκτή γαστρονομία, τα καταστήματα και τους πράσινους χώρους. Η μετακίνηση είναι εύκολη με κοντινές συνδέσεις με τις γραμμές του μετρό J, Z, A, C και L, καθώς και με την LIRR, που σας συνδέει εύκολα με την υπόλοιπη περιοχή του Brooklyn και του Manhattan.

Είτε φαντάζεστε μια κύρια κατοικία με έσοδα από ενοίκια, μια σταθερή επένδυση με περιθώριο ανάπτυξης, ή μια μελλοντική μετατροπή σε μονοκατοικία, η οδός Somers 91 προσφέρει μια εξαιρετική συνδυασμένη αξία χώρου, τιμής και τοποθεσίας σε μία από τις πιο δυναμικές και ιστορικά πλούσιες γειτονιές του Brooklyn.

Welcome to 91 Somers Street, a timeless two-family brick townhouse in Bedford Stuyvesant, offering a rare combination of charm, flexibility, and opportunity. This prewar gem is perfectly suited for both end-users and forward-thinking investors, with a layout and location that inspire creativity and long-term value. Whether your vision is to craft a dream home, generate reliable rental income, or pursue a single-family conversion, this property delivers. The expansive triplex provides comfortable living space while the upper unit helps generate strong rental income. Delivered vacant, the property offers maximum flexibility for immediate occupancy, repositioning, or redevelopment. For investors, 91 Somers Street represents immediate upside in a rapidly growing neighborhood, the security of a stable asset, and the strength of a projected pro-forma cap rate of 6.34%.

Spanning approximately 3,304 gross square feet, the property, built in 1910, offers 2,516 square feet of interior residential space plus a 788-square-foot cellar. Set on a generous 18.75' x 100' lot, it benefits from coveted Tax Class 1 status and exceptionally low annual taxes of just $3,951. Zoned R6 the home provides immediate usability as well as future development potential, with an FAR of 2.43 and approximately 2,040 buildable square feet for expansion.

The current layout features a spacious 3-bedroom, 1.5-bathroom triplex beginning on the garden level, complete with a bright living room, updated kitchen, and laundry area. Upstairs, two oversized bedrooms are complemented by a flexible home office, while the unfinished cellar offers versatile potential for a recreation room, studio, or additional storage. A private backyard serves as a tranquil retreat, ideal for entertaining, dining, or quiet relaxation. Above, the top-floor 1.5-bedroom, 1-bathroom unit features an inviting living area and a generously sized kitchen with granite countertops and stainless-steel appliances, making it an excellent income-producing rental or guest suite.

Positioned between Broadway and Atlantic Avenues, 91 Somers Street offers seamless access to Bedford Stuyvesant's rich cultural scene, eclectic dining, shopping, and green spaces. Commuting is effortless with nearby access to the J, Z, A, C, and L subway lines, as well as the LIRR, connecting you easily to the rest of Brooklyn and Manhattan.

Whether you're envisioning a primary residence with rental income, a stable investment with room to grow, or a future single-family conversion, 91 Somers Street delivers an exceptional blend of space, value, and location in one of Brooklyn's most dynamic and historically rich neighborhoods.