Η συνολική επιφάνεια που διατίθεται προς ενοικίαση είναι 10.172 τ.μ. Υποδιαίρεση διαθέσιμη για τουλάχιστον 3.152 τ.μ. αποθηκευτικού χώρου προς 22 δολ. ανά τ.μ. ανά έτος. Εξαιρετική ευκαιρία εμπορικής μίσθωσης στην καρδιά του κεντρικού Long Island! Διαθέσιμο τώρα: ένα ανακαινισμένο εμπορικό βιομηχανικό/ευέλικτο χώρο 10.172 τ.μ. +/- με δύο πόρτες εισόδου, τέσσερα γραφεία και μπάνια στη Westbury, NY.

Αυτό το ευέλικτο ακίνητο διαθέτει:
- Ελκυστική προσόψει με γύψο και εξαιρετική σήμανση και ορατότητα
- Δύο μεγάλες βιομηχανικές αποθήκες με ύψος οροφής περίπου 13’ +/-
- Τέσσερις χώρους γραφείων (936 τ.μ. +/-), δύο αποθήκες και τουαλέτες
- Δύο ηλεκτρικές πόρτες εισόδου τύπου overhead (11,5' +/-), ιδανικές για φορτηγά, ρυμουλκούμενα & κοντέινερ
- Τρεις πόρτες εξόδου, δωμάτιο ψεκασμού, σύστημα πυρός/ασφαλείας
- Τριφασική ηλεκτρική ενέργεια, ανανεωμένη θέρμανση και σύστημα CAC 3 ζωνών, ξεχωριστοί θερμοστάτες
- Έξι αποκλεισμένες θέσεις στάθμευσης, συν επιπλέον στάθμευση πίσω από το κτίριο και στο δρόμο διαθέσιμη

Ιδανικό για αποθήκευση, διανομή, ελαφριά παραγωγή ή χρήση από εργολάβους, αυτό το ακίνητο προσφέρει την ευελιξία για να καλύψει μια ευρεία γκάμα επιχειρηματικών αναγκών.

Πρωτοποριακή Τοποθεσία: Βρίσκεται στην οδό Sylvester στην καρδιά της κομητείας Nassau, αυτή η εγκατάσταση προσφέρει απαράμιλλη ευκολία με εύκολη πρόσβαση σε όλες τις κατευθύνσεις σε όλο το Long Island, Queens, Brooklyn, Bronx και NYC. Κοντά σε κύριους αυτοκινητόδρομους, συμπεριλαμβανομένων των LIE (Έξοδος 40), Northern State, Meadowbrook και Wantagh Parkways. Λίγα λεπτά από την Old Country Road και τους σταθμούς τρένων Westbury & Hicksville LIRR. Η διάταξη street-to-street επιτρέπει ομαλή ροή κυκλοφορίας και αποτελεσματική φόρτωση.

Μην χάσετε αυτή τη σπάνια ευκαιρία να ενοικιάσετε μια εγκατάσταση βιομηχανικής χρήσης υψηλής ζήτησης στο κεντρικό Long Island.

Total square footage available for lease is 10,172. Sub division available for a minimum of 3,152 SF warehouse space for $22/SF/YR. Exceptional Commercial Lease Opportunity in the Heart of Central Long Island! Now available: a renovated 10,172 sq. ft. +/- commercial industrial/flex space with two drive-in doors, four offices and bathrooms in Westbury, NY.

This versatile property features:
- Attractive stucco exterior with excellent signage and visibility
- Two large industrial warehouses with approx. 13’ +/-ceiling height
- Four office spaces (936 sqft +/-), two storage rooms, and restrooms
- Two electrical drive-in overhead doors (11.5' +/-), ideal for trucks, trailers & containers
- Three exit doors, sprinkler room, fire/security system
- Three-phase power, updated heating and 3-zone CAC system, separate thermostats
- Six dedicated parking spaces, plus additional rear of building and street parking available

Perfect for warehousing, distribution, light manufacturing, or contractor use, this property offers the flexibility to suit a wide range of business needs.

Prime Location: Situated on Sylvester Street in the heart of Nassau County, this facility provides unmatched convenience with easy access in all directions across Long Island, Queens, Brooklyn, Bronx, and NYC. Close to major highways including the LIE (Exit 40), Northern State, Meadowbrook, and Wantagh Parkways. Minutes to Old Country Road and both Westbury & Hicksville LIRR train stations. Street-to-street layout allows for smooth traffic flow and efficient loading.

Don’t miss this rare opportunity to lease a high-demand, centrally located industrial facility on Long Island. © 2025 OneKey™ MLS, LLC