Ζήστε την εμπειρία της ζωής στην Άνω Ανατολική πλευρά του Μανχάταν

Παρουσιάζουμε μια σπάνια HDFC, 5-υπνοδωματίου, 1-μπάνιου Συνεταιριστική κατοικία σε μία από τις πιο ζωντανές και πολιτιστικά πλούσιες περιοχές της Νέας Υόρκης. Ευκαιρίες όπως αυτή δεν εμφανίζονται συχνά – απλά δεν φτιάχνουν σπίτια όπως αυτό πια.

Με ψηλές οροφές, άφθονο φυσικό φως και γενναιόδωρο σχέδιο δαπέδου, αυτή η κατοικία είναι έτοιμη να ξαναφανταστεί. Είτε χρειάζεστε χώρο για τη συλλογή τέχνης σας, ένα πιάνο, έναν οικιακό γραφείο ή επισκέπτες από έξω, οι δυνατότητες είναι ατελείωτες.

Κρυμμένη μέσα σε ένα Boutique Διαμέρισμα 10 μονάδων, αυτή η Φιλική προς τα κατοικίδια Συνεταιριστική κατοικία προσφέρει την τέλεια ισορροπία προπολεμικού χαρακτήρα και σύγχρονης άνεσης. Η ευελιξία στην ανακαίνιση σημαίνει ότι μπορείτε να σχεδιάσετε το σπίτι σύμφωνα με τον τρόπο ζωής σας, με εγκαταστάσεις πλυντηρίου/στεγνώματος και HVAC επιτρεπόμενες με έγκριση του διοικητικού συμβουλίου. Οι πρόσφατες αναβαθμίσεις στους κοινόχρηστους χώρους ενισχύουν την απήχηση του κτηρίου, ενώ η boutique κλίμακα δημιουργεί μια ατμόσφαιρα κοινότητας, γοητείας και αποκλειστικότητας.

Βρίσκεται στην καρδιά του East Harlem, μόλις έξι δρόμους από το Central Park και περιτριγυρισμένο από πολιτιστικά αξιοθέατα όπως το Μουσείο της Πόλης της Νέας Υόρκης, το El Museo del Barrio, τον Κήπο Conservatory και την Αίθουσα Δόξας Γκράφιτι. Κοντινές πράσινες περιοχές, παιδικές χαρές και κοινοτικοί κήποι κάνουν αυτό το μέρος δυναμικό και εμπνευσμένο για να το αποκαλείτε σπίτι.

Μόνο με μετρητά. Πωλείται ως έχει.
Αυτή είναι μια σπάνια πέτρα – μια μοναδική κατοικία, ιδανική για αγοραστές και επενδυτές που αναζητούν ένα ξεχωριστό κομμάτι της Νέας Υόρκης με εξαιρετική προοπτική.

Αν και είναι κτήριο HDFC, δεν έχει κανονιστική συμφωνία με την πόλη - που σημαίνει ότι η καθημερινή επίβλεψη δεν ρυθμίζεται από την πόλη.
Για κτίρια στην κατηγορία αυτή, προτείνουν στο διοικητικό συμβούλιο του συνεργατισμού να εξετάσει τους υποψήφιους αγοραστές των οποίων το εισόδημα κυμαίνεται μεταξύ 120% και 165% του μεσαίου εισοδήματος της περιοχής (AMI) για τη Νέα Υόρκη.

Μέγεθος Οικογένειας:
Ατομικό: $100,320-$137,940
Οικογένεια 2: $114,600-$157,575
Οικογένεια 3: $128,880-$177,210
Οικογένεια 4: $143,160-$196,845
Οικογένεια 5: $154,680-$212,685
Οικογένεια 6: $166,080-$228,360
Οικογένεια 7: $177,600-$244,200
Οικογένεια 8: $189,000-$259,875

Για περισσότερα σχετικά με τα Όρια AMI: https://www.nyc.gov/site/hpd/services-and-information/area-median-income.page

Experience Manhattan’s Upper East Side Lifestyle

Introducing a rare HDFC, 5-Bedroom, 1-Bath Co-Op in one of New York City’s most vibrant and culturally rich enclaves. Opportunities like this don’t come around often—they simply don’t make homes like this anymore.

With soaring ceilings, abundant natural light, and a generous floor plan, this residence is ready to be reimagined. Whether you need space for your art collection, a grand piano, a home office, or out-of-town guests, the possibilities are endless.

Tucked inside a 10-unit Boutique Residence, this Pet-Friendly Co-op delivers the perfect blend of pre-war character and modern comfort. Renovation flexibility means you can design the home to fit your lifestyle, with washer/dryer and HVAC installations allowed with board approval. Recent upgrades to the common areas enhance the building’s appeal, while the boutique scale creates an atmosphere of community, charm, and exclusivity.

Perfectly located in the heart of East Harlem, just six blocks from Central Park and surrounded by cultural icons like the Museum of the City of New York, El Museo del Barrio, the Conservatory Garden, and the Graffiti Hall of Fame. Nearby green spaces, playgrounds, and community gardens make this a dynamic and inspiring place to call home.

Cash Only. Sold As-Is.
This is a rare gem—one-of-a-kind residence, ideal for buyers and investors seeking a distinctive piece of New York with exceptional potential.

Although an HDFC building, it does not have a regulatory agreement with the city - meaning daily oversight is not regulated by the city.
For buildings in this category, they suggest that the co-op board considers prospective buyers whose income falls within 120% to 165% of area median income (AMI) for New York City.

Family Size:
Individual: $100,320-$137,940
Family of 2: $114,600-$157, 575
Family of 3: $128,880-$177,210
Family of 4: $143,160-$196,845
Family of 5: $154,680-$212,685
Family of 6: $166,080-$228,360
Family of 7: $177,600-$244,200
Family of 8: $189,000-$259,875

For more about AMI Thresholds: https://www.nyc.gov/site/hpd/services-and-information/area-median-income.page © 2025 OneKey™ MLS, LLC