$18,750,000 - 179 Sullivan Street, Greenwich Village, NY 10012｜ID # RLS20052568

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

179 Οδός Σάλιβαν – Art Haus, Δυικό Χωριό Μετεγκαταστάθηκε ως Art Haus, αυτή η ελληνικού αναγεννησιακού στυλ κατοικία πλάτους 25 ποδιών έχει μετατραπεί σε ένα χαρτοφυλάκιο πολυτελών, γεμάτων τέχνης, εξαιρετικά επιπλωμένων βραχυπρόθεσμων ενοικιάσεων, συν μια εμπορική σουίτα στο ισόγειο - σχεδόν διπλασιάζοντας το εισόδημά της από την προηγούμενη χρήση. Είναι, απλά, η καλύτερη επένδυση στην καλύτερη τοποθεσία. Όλες οι μονάδες είναι σε άριστη κατάσταση, το ακίνητο λειτουργεί σχεδόν αποκλειστικά από μόνο του, και υπάρχει σημαντική προοπτική για τον επόμενο ιδιοκτήτη. Καλύπτοντας περισσότερα από 8,000 τετραγωνικά πόδια σε πέντε επίπεδα και ένα κελάρι, το Art Haus λειτουργεί σήμερα ως ένα υψηλής απόδοσης πρότυπο βραχυπρόθεσμων ενοικιάσεων. Κάθε κατοικία είναι πλήρως επιπλωμένη, επαγγελματικά διαχειριζόμενη, και εισόδημα-παράγοντας, προσφέροντας στους επενδυτές άμεση είσοδο σε μια αποδεδειγμένη στρατηγική που απαιτεί ελάχιστη εποπτεία και σύντομο χρόνο για να μετατραπεί σε κονντούς ή μονοκατοικίες. Η κλίμακα, ο σχεδιασμός και η αποδοτικότητα του ακινήτου το κάνουν μια σπάνια εύρεση στο Γκρίνουιτς Βίλατζ, με τρέχουσες αποδόσεις που ξεπερνούν την προηγούμενη θέση του και συνεχόμενη προοπτική ανάπτυξης. Αρχιτεκτονικά χαρακτηριστικά - συμπεριλαμβανομένης της τοιχοποιίας Flemish-bond, μιας σκάλας από καφέ πέτρα, παραθύρων σαλόνι εννέα προς εννέα, και ενός υποστηριζόμενου ιταλικού κορνιζιού - διατηρούν τη χάρη των προγενέστερων 19ου αιώνα προελεύσεών του. Ταυτόχρονα, οι εσωτερικοί χώροι του κτιρίου είναι προσαρμοσμένοι στη σύγχρονη ζωή, συνδυάζοντας τον ιστορικό χαρακτήρα με τη σύγχρονη λειτουργικότητα. Τοποθετημένο σε έναν από τους πιο οικείους δρόμους του Χωριού, με δέντρα, και γειτνιάζοντας με την Ιστορική Περιοχή Κήπων ΜακΝτούγκαλ-Σάλιβαν, η κατοικία προσφέρει τόσο ιδιωτικότητα όσο και εγγύτητα στα πιο εμβληματικά πολιτιστικά και γαστρονομικά σημεία του Κέντρου. Για όσους οραματίζονται μια ιδιωτική κατοικία, το 179 Σάλιβαν προσφέρει επίσης μια εξαιρετική ευκαιρία μετατροπής σε μονοκατοικία. Με το σπάνιο πλάτος 25 ποδιών, τις εκπληκτικές οροφές και πέντε πλήρη επίπεδα πάνω από ένα κελάρι, το κτίριο μπορεί να επανασχεδιαστεί ως ένα καταφύγιο ήσυχου πολυτελούς σε επτά επίπεδα - πλήρες με ευρύχωρους χώρους ψυχαγωγίας, πολλές σουίτες υπνοδωματίων, έναν ιδιωτικό κήπο και μια ταράτσα. Το αποτέλεσμα θα ήταν ένα εξέχον σπίτι στη Δυτική Γειτονιά με εξαιρετικό όγκο και παρουσία, συνδυάζοντας την αρχιτεκτονική κληρονομιά με τη σύγχρονη κομψότητα. Είτε διατηρείται ως ένα χαρτοφυλάκιο βραχυπρόθεσμων ενοικιάσεων υψηλού εισοδήματος είτε δημιουργείται ξανά ως μια grand ιδιωτική κατοικία, το Art Haus στην 179 Οδό Σάλιβαν είναι εκεί που η κληρονομιά, η φιλοξενία και η ευκαιρία συναντώνται.

ID #‎	RLS20052568
Λεπτομέρειες ακινήτου	7 Υπνοδωμάτιο, 7 Μπάνιο, 1 Μισό μπάνιο , Χαρακτηριστικά: 8049 ft2, 748m2, Το κτίριο έχει 5 ορόφους
AΈτος κατασκευής	1835
Φόροι (ετησίως)	$108,603
Μετρό Subway	4 λεπτό από το C, E
	5 λεπτό από το 1
	6 λεπτό από το A, B, D, F, M, R, W
	7 λεπτό από το 6

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.