179 Οδός Σάλιβαν – Art Haus, Δυικό Χωριό Μετεγκαταστάθηκε ως Art Haus, αυτή η ελληνικού αναγεννησιακού στυλ κατοικία πλάτους 25 ποδιών έχει μετατραπεί σε ένα χαρτοφυλάκιο πολυτελών, γεμάτων τέχνης, εξαιρετικά επιπλωμένων βραχυπρόθεσμων ενοικιάσεων, συν μια εμπορική σουίτα στο ισόγειο - σχεδόν διπλασιάζοντας το εισόδημά της από την προηγούμενη χρήση. Είναι, απλά, η καλύτερη επένδυση στην καλύτερη τοποθεσία. Όλες οι μονάδες είναι σε άριστη κατάσταση, το ακίνητο λειτουργεί σχεδόν αποκλειστικά από μόνο του, και υπάρχει σημαντική προοπτική για τον επόμενο ιδιοκτήτη. Καλύπτοντας περισσότερα από 8,000 τετραγωνικά πόδια σε πέντε επίπεδα και ένα κελάρι, το Art Haus λειτουργεί σήμερα ως ένα υψηλής απόδοσης πρότυπο βραχυπρόθεσμων ενοικιάσεων. Κάθε κατοικία είναι πλήρως επιπλωμένη, επαγγελματικά διαχειριζόμενη, και εισόδημα-παράγοντας, προσφέροντας στους επενδυτές άμεση είσοδο σε μια αποδεδειγμένη στρατηγική που απαιτεί ελάχιστη εποπτεία και σύντομο χρόνο για να μετατραπεί σε κονντούς ή μονοκατοικίες. Η κλίμακα, ο σχεδιασμός και η αποδοτικότητα του ακινήτου το κάνουν μια σπάνια εύρεση στο Γκρίνουιτς Βίλατζ, με τρέχουσες αποδόσεις που ξεπερνούν την προηγούμενη θέση του και συνεχόμενη προοπτική ανάπτυξης. Αρχιτεκτονικά χαρακτηριστικά - συμπεριλαμβανομένης της τοιχοποιίας Flemish-bond, μιας σκάλας από καφέ πέτρα, παραθύρων σαλόνι εννέα προς εννέα, και ενός υποστηριζόμενου ιταλικού κορνιζιού - διατηρούν τη χάρη των προγενέστερων 19ου αιώνα προελεύσεών του. Ταυτόχρονα, οι εσωτερικοί χώροι του κτιρίου είναι προσαρμοσμένοι στη σύγχρονη ζωή, συνδυάζοντας τον ιστορικό χαρακτήρα με τη σύγχρονη λειτουργικότητα. Τοποθετημένο σε έναν από τους πιο οικείους δρόμους του Χωριού, με δέντρα, και γειτνιάζοντας με την Ιστορική Περιοχή Κήπων ΜακΝτούγκαλ-Σάλιβαν, η κατοικία προσφέρει τόσο ιδιωτικότητα όσο και εγγύτητα στα πιο εμβληματικά πολιτιστικά και γαστρονομικά σημεία του Κέντρου. Για όσους οραματίζονται μια ιδιωτική κατοικία, το 179 Σάλιβαν προσφέρει επίσης μια εξαιρετική ευκαιρία μετατροπής σε μονοκατοικία. Με το σπάνιο πλάτος 25 ποδιών, τις εκπληκτικές οροφές και πέντε πλήρη επίπεδα πάνω από ένα κελάρι, το κτίριο μπορεί να επανασχεδιαστεί ως ένα καταφύγιο ήσυχου πολυτελούς σε επτά επίπεδα - πλήρες με ευρύχωρους χώρους ψυχαγωγίας, πολλές σουίτες υπνοδωματίων, έναν ιδιωτικό κήπο και μια ταράτσα. Το αποτέλεσμα θα ήταν ένα εξέχον σπίτι στη Δυτική Γειτονιά με εξαιρετικό όγκο και παρουσία, συνδυάζοντας την αρχιτεκτονική κληρονομιά με τη σύγχρονη κομψότητα. Είτε διατηρείται ως ένα χαρτοφυλάκιο βραχυπρόθεσμων ενοικιάσεων υψηλού εισοδήματος είτε δημιουργείται ξανά ως μια grand ιδιωτική κατοικία, το Art Haus στην 179 Οδό Σάλιβαν είναι εκεί που η κληρονομιά, η φιλοξενία και η ευκαιρία συναντώνται.

179 Sullivan Street – Art Haus, West Village Repositioned as Art Haus, this 25-foot-wide Greek Revival townhouse has been transformed into a portfolio of luxury, art filled, exquisitely furnished short-term rentals plus a ground-floor commercial suite- nearly doubling its income from prior use. It is, quite simply, the best investment in the best location. All units are in excellent condition, the property runs almost entirely on its own, and there remains meaningful upside for the next owner. Encompassing more than 8,000 square feet across five levels and a cellar, Art Haus is operated today as a high-performing short-term rental model. Each residence is fully furnished, professionally managed, and income-producing, offering investors immediate entry into a proven strategy that requires minimal oversight and short lead time to convert to condos or single family. The property’s scale, design, and efficiency make it a rare find in Greenwich Village, with current returns that outperform its prior positioning and continued potential for growth. Architectural hallmarks- including Flemish-bond brickwork, a brownstone stoop, nine-over-nine parlor windows, and a bracketed Italianate cornice- preserve the grace of its 19th-century origins. At the same time, the building’s interiors are tailored to modern living, combining historic character with contemporary functionality. Set on one of the Village’s most intimate, tree-lined blocks and neighboring the MacDougal–Sullivan Gardens Historic District, the townhouse offers both privacy and proximity to Downtown’s most celebrated cultural and culinary icons. For those envisioning a private residence, 179 Sullivan also offers an extraordinary single-family conversion opportunity. With its rare 25-foot width, soaring ceilings, and five full stories above a cellar, the building can be reimagined as a seven-level sanctuary of quiet luxury- complete with expansive entertaining rooms, multiple bedroom suites, a private garden, and a roof terrace. The result would be a distinguished West Village home of exceptional volume and presence, blending architectural pedigree with modern refinement. Whether held as a high-income short-term rental portfolio or created anew as a grand private home, Art Haus at 179 Sullivan Street is where heritage, hospitality, and opportunity converge.