Ορόσημο Γαστρονομίας & Τέχνης | Σπάρκιλ, Νέα Υόρκη

Σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε ένα από τα πιο διακριτά μισθωμένα ακίνητα της κομητείας Ροκλαντ – ένα πλήρως εξοπλισμένο εστιατόριο παράλληλα με το πολυαγαπημένο Κέντρο Τεχνών Ένωσης, έναν ευέλικτο χώρο για παραστάσεις και εκδηλώσεις. Ιδανικά τοποθετημένο στην καρδιά της ζωντανής περιοχής γαστρονομίας και τέχνης του Σπάρκιλ, αυτό το ακίνητο συγχωνεύει άριστα την φιλοξενία, τη δημιουργικότητα και τη συμμετοχή της κοινότητας υπό μια στέγη.

Σημεία Έμφασης:
• Λειτουργία Εστιατορίου Turn-Key: Πλήρως εξοπλισμένη εμπορική κουζίνα, υποδομή μπαρ, χώρους φαγητού, σταθμούς εξυπηρέτησης και εγκαταστάσεις πίσω από το κατάστημα – όλα με τρέχοντα άδεια και εγκρίσεις.
• Συστατικό Χώρου Εκδηλώσεων / Τεχνών: Ο δεύτερος όροφος (Κέντρο Τεχνών Ένωσης) λειτουργεί ως χώρος παραστάσεων και εκθέσεων φιλοξενώντας συναυλίες, εκθέσεις, αναγνώσεις, συγκεντρώσεις της κοινότητας και ιδιωτικές εκδηλώσεις.
• Στυλάτος Σχεδιασμός & Φινιρίσματα: Βιομηχανικού στυλ εσωτερικοί χώροι που συνδυάζουν φωτισμό art deco, οροφές από κασσίτερο και σύγχρονες υφές, δημιουργώντας μια κομψή αλλά χαλαρή ατμόσφαιρα που θυμίζει Μανχάταν.
• Αποδεδειγμένη Μάρκα & Κίνηση Πελατών: Το εστιατόριο απολαμβάνει ισχυρή φήμη (4.6/5 αξιολόγηση στο TripAdvisor) και σταθερή πελατεία μέσα στη αναπτυσσόμενη γαστρονομική και καλλιτεχνική σκηνή του Σπάρκιλ.
• Πολλαπλές Ροές Εσόδων: Πέρα από τις λειτουργίες του εστιατορίου, το ακίνητο δημιουργεί έσοδα από ενοικιάσεις εκδηλώσεων, εκδηλώσεις με εισιτήρια, εκθέσεις γκαλερί και ιδιωτικές λειτουργίες.
• Προσβασιμότητα & Στάθμευση: Άνετα τοποθετημένο κοντά σε δημόσιο χώρο στάθμευσης (διαθέσιμο το βράδυ), με εύκολη πρόσβαση τόσο για πεζούς όσο και για οχήματα.
• Πρωτεύουσα Τοποθεσία: Βρίσκεται στην καρδιά του Σπάρκιλ, λίγα λεπτά από τον Πιέρμοντ και την παραλία του ποταμού Χάδσον, και κοντά σε κυριότερες διαδρομές συγκοινωνίας.

Προσφορά: $2,295,000 — περιλαμβάνει όλα τα έπιπλα, φωτιστικά, εξοπλισμό και περιουσιακά στοιχεία της μάρκας (υπόκειται σε όρους). Πλήρες πακέτο επιμέλειας, αρχεία κεφαλαιακής βελτίωσης και δεδομένα λειτουργίας διαθέσιμα κατόπιν αιτήματος.

Landmark Culinary & Arts Destination | Sparkill, NY

Rare opportunity to acquire one of Rockland County’s most distinctive mixed-use properties—a fully equipped, turn-key restaurant paired with the acclaimed Union Arts Center, a flexible performance and event venue. Ideally situated in the heart of Sparkill’s vibrant dining and arts district, this property seamlessly merges hospitality, creativity, and community engagement under one roof.

Highlights:
• Turn-Key Restaurant Operation: Fully outfitted commercial kitchen, bar infrastructure, dining areas, service stations, and back-of-house facilities—all with current permits and approvals.
• Event / Arts Venue Component: The second floor (Union Arts Center) operates as a performance and gallery venue hosting concerts, exhibitions, recitals, community gatherings, and private events.
• Stylish Design & Finishes: Industrial-chic interiors blend art deco lighting, tin ceilings, and modern textures, creating a sophisticated yet relaxed Manhattan vibe.
• Proven Brand & Foot Traffic: The restaurant enjoys a strong reputation (4.6/5 TripAdvisor rating) and consistent patronage within Sparkill’s growing culinary and arts scene.
• Multiple Revenue Streams: Beyond restaurant operations, the property generates income from event rentals, ticketed performances, gallery exhibitions, and private functions.
• Accessibility & Parking: Conveniently located near a public commuter lot (available evenings), with easy access for both pedestrians and vehicles.
• Prime Location: Situated in the heart of Sparkill, minutes from Piermont and the Hudson River boardwalk, and close to major commuter routes.

Offering: $2,295,000 — includes all furnishings, fixtures, equipment, and brand assets (subject to terms). Full due diligence package, capital improvement records, and operating data available upon request. © 2025 OneKey™ MLS, LLC