Πρώτη επενδυτική ευκαιρία στο Campbell Hall! Αυτό το καλά συντηρημένο ακίνητο μεικτής χρήσης βρίσκεται σε ιδανική τοποθεσία στην πολυσύχναστη οδό 207, προσφέροντας εξαιρετική ορατότητα και σταθερή ροή κυκλοφορίας. Το κτίριο διαθέτει ένα επιτυχημένο, καλά εδραιωμένο εστιατόριο πίτσας με πλήρη εμπορική κουζίνα, χώρο εστίασης και εγκαταστάσεις τουαλέτας—λειτουργεί αυτή τη στιγμή υπό μισθωτήριο 5 ετών με επιλογή ανανέωσης για 5 χρόνια. Θα βρείτε επίσης δύο διαμερίσματα: ένα με 4 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια και ένα με 2 υπνοδωμάτια και 1 μπάνιο—καθένα με ξεχωριστούς ηλεκτρικούς μετρητές και ενοικιαστές που πληρώνουν τους δικούς τους λογαριασμούς. Το ακίνητο περιλαμβάνει επίσης μια ιδιωτική πηγή νερού, σύστημα αποχέτευσης και έναν μικρό χώρο γραφείου ιδανικό για χρήση από τον ιδιοκτήτη ή για επιπλέον ενοικίαση. ΟΛΟΙ ΟΙ ΕΝΟΙΚΙΑΣΤΕΣ ΠΛΗΡΩΝΟΥΝ ΤΟΥΣ ΔΙΚΟΥΣ ΤΟΥΣ ΛΟΓΑΡΙΑΣΜΟΥΣ. Με ισχυρή ιστορία ενοικίασης και ετήσιο συνολικό ακαθάριστο εισόδημα περίπου 90.000 δολαρίων, αυτό το ακίνητο προσφέρει εξαιρετική ευκαιρία για επενδυτές που αναζητούν σταθερές αποδόσεις σε μια επιθυμητή τοποθεσία της κοιλάδας Hudson. Σε βολική τοποθεσία κοντά σε κύριες εθνικές οδούς, τοπικές επιχειρήσεις και ανέσεις της περιοχής, η διεύθυνση 2452 Route 207 συνδυάζει σταθερό εισόδημα, κορυφαία έκθεση και μακροπρόθεσμο δυναμικό.

Prime investment opportunity in Campbell Hall! This well-maintained mixed-use property is ideally located on the highly traveled Route 207, offering excellent visibility and steady traffic flow. The building features a successful, long-established pizza restaurant with a full commercial kitchen, dining area, and restroom facilities—currently operating under a 5-year lease with a 5 year renewal option. You will also find two residential apartments: a 4-bedroom, 2-bath unit and a 2-bedroom, 1-bath unit—each with separate electric meters and tenants paying their own utilities. The property also includes a private well, septic system, and a small office space perfect for an owner or additional rental use. ALL TENANTS PAY THEIR OWN UTILITIES. With a strong rental history and total annual gross income of approximately $90,000, this property presents an exceptional opportunity for investors seeking stable returns in a desirable Hudson Valley location. Conveniently situated near major highways, local businesses, and area amenities, 2452 Route 207 combines consistent income, prime exposure, and long-term potential. © 2025 OneKey™ MLS, LLC