Καλώς ήρθατε στην 82 Sterling Place, μια εξαιρετική τετραόροφη κατοικία με τέσσερις μονάδες στην καρδιά του Park Slope, της ιστορικής γειτονιάς brownstone του Μπρούκλιν.

Αυτή είναι μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε μια προσεκτικά ανακαινισμένη τετραόροφη κατοικία για τέσσερις οικογένειες σε έναν από τους πιο περιζήτητους δρόμους του Μπρούκλιν. Το εντυπωσιακό σπίτι 20' x 60' σε οικόπεδο 100' προσφέρει όμορφα τελειωμένο χώρο διαβίωσης. Αυτή τη στιγμή είναι διαμορφωμένο ως τέσσερις μονάδες υψηλού εισοδήματος με απαραίτητη ευελιξία για να καλύψει τις ανάγκες σας.

Απολαύστε ισχυρό εισόδημα ενοικίου όπως είναι, ή επεκτείνετε εύκολα το διαμέρισμα του ιδιοκτήτη συνδυάζοντάς το με τη μονάδα του δεύτερου ορόφου για να δημιουργήσετε μια πολυτελή τριώροφη κατοικία διατηρώντας παράλληλα δύο ενοικιάσεις υψηλού εισοδήματος. Τα αρχιτεκτονικά σχέδια είναι ήδη έτοιμα για αυτή την αλλαγή.
Η τρέχουσα διάταξη διαθέτει ένα διαμέρισμα με κήπο και μια μεγάλη ανοιχτή κουζίνα του σεφ με γρανίτες πάγκους, κορυφαίες συσκευές, συμπεριλαμβανομένου πλυντηρίου πιάτων, και ακόμη και μια ενσωματωμένη μηχανή εσπρέσο. Η ευρύχωρη κρεβατοκάμαρα προσφέρει όμορφες ενσωματωμένες λύσεις και γενναιόδωρους αποθηκευτικούς χώρους, ενώ το κύριο μπάνιο διαθέτει ντους ατμού walk-in.

Ο κατώτερος όροφος περιλαμβάνει μια βασιλική αίθουσα αναψυχής με πολλαπλές δυνατότητες και ένα αφιερωμένο γραφείο με πρόσβαση σε έναν καταπράσινο ιδιωτικό κήπο από και τους δύο ορόφους, συμπεριλαμβανομένης μιας σκάλας που οδηγεί από την πλατφόρμα.
Ο δεύτερος όροφος προσφέρει ένα φωτεινό διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων και δύο μπάνιων (εύκολα μετατρέπεται σε τρία υπνοδωμάτια) με έναν εκτενή χώρο καθιστικού και τραπεζαρίας που είναι ανοιχτός στην κουζίνα, ενώ οι τρίτος και τέταρτος όροφοι διαθέτουν ο καθένας ενοικιαζόμενα διαμερίσματα τριών υπνοδωματίων και δύο μπάνιων.

Κάθε κατοικία έχει αναβαθμιστεί με προσοχή με ξεχωριστούς θερμοσίφωνες και μηχανικά (συμπεριλαμβανομένου κεντρικού αερισμού), θέρμανση δαπέδου με ακτινοβολία, πλυντήρια και στεγνωτήρια πλήρους μεγέθους με εξαερισμό, ενσωματωμένο φωτισμό, μοντέρνες κουζίνες και ανακαινισμένα μπάνια.
Η 82 Sterling Place προσφέρει τόσο υψηλό ενοίκιο όσο και ευέλικτες επιλογές διαβίωσης και αποτελεί εξαιρετική ευκαιρία για επενδυτές και τελικούς χρήστες. Ιδανικά τοποθετημένη κοντά στα καταστήματα, εστιατόρια και καφέ της 7ης Λεωφόρου, καθώς και στη Δημοτική Αγορά Grand Army Plaza και το Prospect Park, αυτή η κατοικία αποτυπώνει πραγματικά το καλύτερο που έχει να προσφέρει η ζωή στο Park Slope.

Welcome to 82 Sterling Place, an exceptional four-unit townhouse in the heart of Park Slope, Brooklyn's historic brownstone neighborhood.

This is a rare opportunity to own a meticulously renovated four-story, four-family townhouse on one of Brooklyn's most coveted blocks. The impressive 20' x 60' home on a 100' lot offers beautifully finished living space. It is currently configured as four high-income rental units with remarkable flexibility to suit your needs.

Enjoy strong rental income as-is, or easily expand the owner's duplex by combining it with the second-floor unit to create a luxurious triplex while maintaining two high-income rentals. Architect drawings are already in place for this change.
The current layout features a garden duplex with a large open chef's kitchen appointed with granite countertops, top-of-the-line appliances including a dishwasher, and even a built-in espresso machine. The spacious bedroom offers beautiful built-ins and generous closet space, and the primary bathroom features a walk-in steam shower.

The lower level includes a king-sized recreation room with multiple uses and a dedicated office with access to a lush private garden from both levels, including a staircase leading down from the deck.
The second level offers a bright two-bedroom, two-bathroom (easily converts to 3bds) unit with an expansive living and dining area open to the kitchen, while the third and fourth floors each feature three-bedroom, two-bath rental units.
Each residence has been thoughtfully upgraded with separate water heaters and mechanicals (including central air), radiant floor heating, full-size vented washers and dryers,  recessed lighting, modern kitchens, and renovated bathrooms  .
82 Sterling Place offers both high rental income and flexible living options and is an outstanding opportunity for investors and end-users alike. Perfectly located near 7th Avenue's shops, restaurants, and cafés, as well as Grand Army Plaza Greenmarket and Prospect Park, this home truly captures the best of Park Slope living.