Στεκόμενο πάνω από την καρδιά του Καλλικούν, αυτό το ιστορικό μνημείο του 1908 αποτελεί μία από τις πιο μαγευτικές ιστορικές δομές της κομητείας Σάλιβαν—ένα πρώην σχολείο, η κληρονομιά του οποίου εκτείνεται στην εκπαίδευση, την τέχνη και την τέχνη της ξυλουργικής. Κατά τη διάρκεια των δεκαετιών, οι μεγαλειώδεις διαστάσεις του έχουν φιλοξενήσει αίθουσες διδασκαλίας, ένα εργοστάσιο ενδυμάτων και ένα εργαστήριο πιάνου—κάθε κεφάλαιο αφήνει το αποτύπωμά του στη ξυλουργική, την επένδυση τοίχων και τα υψηλά ταβάνια που παραμένουν σήμερα. Τώρα, μέσω των καλλιτεχνών, το κτίριο γεφυρώνει εποχές με μία σπάνια μίξη αυθεντικότητας και σύγχρονης ευχρηστίας. Ένα φωτεινό διαμέρισμα τριών υπνοδωματίων και δύο μπάνιων προσφέρει άνεση και ζεστασιά με προσαρμοσμένα έπιπλα, δάπεδα από μασίφ ξύλο και πλούσιο φυσικό φως. Από εκεί, η δομή αναπτύσσεται σε εκτενή και εμπνευσμένα χώρους: μία γυμναστική αίθουσα 60 επί 34 πόδια με ταβάνι 20 ποδιών και σκηνή; ένα φωτεινό στούντιο χορού στον πάνω όροφο που εκτείνεται σχεδόν εξήντα πόδια; στούντιο τέχνης εμπνευσμένα από γιγαντιαία παράθυρα που φέρνουν τη φύση και το ηλιακό φως, ανοιχτά εργαστήρια και ένα πλήρως υπόγειο με τοίχους από πετραδάκι και πρόσβαση με είσοδο. Σε περίπου 13,000 τετραγωνικά πόδια σε έκταση άνω του ενός στρέμματος, η ιδιοκτησία προσκαλεί τόσο όραμα όσο και ευελιξία. Με ζώνη μεικτής χρήσης, μπορεί να εξελιχθεί σε γκαλερί και χώρο παραστάσεων, ένα συγκρότημα ζωντανής εργασίας, ένα κέντρο ευεξίας ή έναν κοινοτικό κόμβο. Κάθε δοκάρι και παράθυρο υποδεικνύει δυναμική—κάθε ηχώ στην παλιά γυμναστική σας θυμίζει ότι αυτό το κτίριο έχει δημιουργηθεί για φωνές, για κίνηση, για συγκέντρωση. Περιτριγυρισμένο από διακοσμητικά δέντρα και πολυετή κήπους, και μόλις μία σύντομη βόλτα από τα αγαπημένα καφέ του Καλλικούν, την αγορά αγροτών και τον ποταμό Ντελαγουέρ, το 48 Upper Main προσφέρει τόσο ιδιωτικότητα όσο και παρουσία. Είναι εκείνο το σπάνιο κομμάτι αρχιτεκτονικής που νιώθει τόσο ριζωμένο στην ιστορία όσο και απελευθερωμένο σε δυνατότητες. Η αναβαθμισμένη υποδομή περιλαμβάνει μια νέα μεταλλική στέγη και ένα νέο λέβητα (με μια χαλκό σωληνουργία που θα προκαλέσει ζήλεια). Ένας τόπος όπου η αυθεντικότητα κυριαρχεί, το φως αφθονεί και η έμπνευση φαίνεται να συγκεντρώνεται φυσικά μέσα στους τοίχους. Το 48 Upper Main Street δεν είναι απλώς ένα κτίριο—είναι μια ζωντανή ιστορία που περιμένει τον επόμενο συγγραφέα της. Η προσφορά περιλαμβάνει δύο φορολογικές εκτάσεις 0,89 στρέμματα και 0,25.

Perched above the heart of Callicoon, this 1908 landmark stands as one of Sullivan County’s most captivating historic structures—a former schoolhouse whose legacy spans education, craftsmanship, and art. Over the decades, its grand proportions have sheltered classrooms, a dress factory, and a piano workshop—each chapter leaving its mark in the woodwork, wainscoting, and soaring ceilings that remain today. Now reimagined by artists, the building bridges eras with a rare blend of authenticity and modern livability. A bright three-bedroom, two-bath residence offers comfort and warmth with custom cabinetry, solid wood floors, and rich natural light. Beyond, the structure unfolds into vast and inspiring spaces: a 60-by-34-foot gymnasium with a 20-foot ceiling and stage; a luminous upper-floor dance studio spanning nearly sixty feet; art studios inspired by gigantic windows bringing in nature and sunlight, open workrooms, and a full stacked stone-foundation basement with walk-in access. At roughly 13,000 square feet on over an acre, the property invites both vision and versatility. Zoned for mixed use, it can evolve into a gallery and performance venue, a live-work compound, a wellness retreat, or a community hub. Every beam and window suggests possibility—every echo in the old gym reminds you that this building was made for voices, for movement, for gathering. Surrounded by ornamental trees and perennial gardens, and just a short stroll from Callicoon’s beloved cafes, the farmers’ market, and the Delaware River, 48 Upper Main offers both privacy and presence. It is that rare piece of architecture that feels both anchored in history and untethered in potential. Updated infrastructure includes a new metal roof and a new boiler (with a copper manifold that will inspire envy). A place where authenticity reigns, light abounds, and inspiration seems to gather naturally within the walls. 48 Upper Main Street isn’t just a building—it’s a living story waiting for its next author. Offering includes two tax parcels .89 acres and .25 © 2025 OneKey™ MLS, LLC