Περίβλεπτη κατοικία στον 17ο όροφο στο 240 Park Avenue South, μια εκλεπτυσμένη κατοικία πλήρους ορόφου που προσφέρει πανοραμική θέα, εξαιρετική κατασκευή και άψογα ισορροπημένη διάταξη. Σχεδιασμένη για άνεση και διακριτικότητα, αυτή η προσαρμοσμένη κατοικία αντιπροσωπεύει την κορυφή της σύγχρονης αστικής ζωής. Ιδανικά τοποθετημένη στην καρδιά της περιοχής Flatiron και ανυψωμένη πάνω από το Gramercy Park, η κατοικία έχει σχεδιαστεί προσεκτικά από το B Five Studio σε συνεργασία με την Silver Rail Construction.

Ένας ιδιωτικός κωδικοποιημένος ανελκυστήρας ανοίγει σε μια ευγενική γκαλερί εισόδου με δύο σημεία εισόδου στην κατοικία. Μπαίνοντας από την κύρια είσοδο, σας υποδέχονται εκτενή τοιχογραφίες τέχνης, προσαρμοσμένος φωτισμός, ιταλικά πορσελάνινα δάπεδα και τοίχοι από χειροποίητη σοβά. Η άνεση ενισχύεται παντού με θερμότητα με ακτινοβολία σε δάπεδα και τοίχους και ένα πλήρως ενσωματωμένο σύστημα υγρασίας.

Το θεαματικό μεγάλο δωμάτιο διαθέτει τζάκι φυσικού αερίου με γύρω από ασβεστόλιθο, ευρύχωρη τραπεζαρία και μπαρ, όλα σε συνδυασμό με ένα σύστημα φωτισμού και ήχου που ελέγχεται από Crestron. Παράθυρα γυαλιού από το πάτωμα μέχρι την οροφή, προστατευμένα από UV και με δυνατότητα θέασης, πλαισιώνουν εκπληκτικές θέες προς το Gramercy Park, το Chrysler Building και το Empire State Building.

Με περίπου 3,6 μέτρα ψηλά προσαρμοσμένα καλούπια οροφής, η κατοικία περιλαμβάνει τρία υπνοδωμάτια, τρία μπάνια, ένα WC, μια κουζίνα με χώρο φαγητού, αποθήκη, πλυσταριό, γραφείο στο σπίτι και ειδικούς χώρους HVAC και AV.

Η κουζίνα συνδυάζει ακρίβεια και κομψότητα, διαθέτοντας ντουλάπια από ανοξείδωτο ατσάλι Eggersmann με ηλεκτρονικά ρυθμιζόμενα επάνω ντουλάπια, νησίδα Caesarstone με καθίσματα και κορυφαίες συσκευές, συμπεριλαμβανομένου ενός Wolf εστία αερίου με εξωτερικό εξαερισμό, φούρνους Miele, διπλούς πλυντήρες πιάτων, ατμιστή και ενσωματωμένη μηχανή εσπρέσο, μαζί με ψυγείο Sub-Zero και αποθήκευση κρασιού.

Η κύρια σουίτα φωτίζεται από φυσικό φως και προσφέρει ανοιχτές απόψεις προς τη δύση του ήλιου, διαθέτοντας δύο ντουλάπες, έναν χώρο ντυσίματος και ένα μπάνιο αντίστοιχου επιπέδου σπα, επενδεδυμένο με μάρμαρο Olympic Gray και με βρύσες Dornbracht, διπλό νιπτήρα με καθρέφτη τηλεόρασης, βαθιά μπανιέρα και διπλό ντους. Το δεύτερο υπνοδωμάτιο περιλαμβάνει μπάνιο με γυάλινο ντους και διακοσμητικά πλακάκια, ενώ το τρίτο υπνοδωμάτιο-που είναι διαμορφωμένο ως αίθουσα μέσων- διαθέτει ηχητικά βελτιωμένα παράθυρα και ηλιακούς και σκοτεινούς ήλιους Lutron. Ένα ξεχωριστό γραφείο στο σπίτι προσφέρει πολλές θέσεις εργασίας και άμεση πρόσβαση στη γραμμή του λόμπι μέσω ενός εμπορικού τηλεφωνικού συστήματος Panasonic.

Πρόσθετα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν πλυσταριό με πλυντήριο και στεγνωτήριο LG σε πλήρες μέγεθος (με εξωτερική εξαερισμό), ένα πλήρες σύστημα smart Crestron με ενσωματωμένα ηχεία και υπογούφερ, και πάνελ φωτισμού Lutron Grafik Eye. Η κατοικία τροφοδοτείται από ηλεκτρικό ρεύμα 208 βολτ, τριφασικής εμπορικής ποιότητας με το δικό της μετρητή ConEd, υψηλής ταχύτητας WiFi και διπλή υπηρεσία από Spectrum και Verizon Fios. Το προηγμένο σύστημα HVAC παρέχει υδραυλική ακτινοβολούμενη θέρμανση μέσω δαπέδων και τοίχων, έλεγχο κλίματος επτά ζωνών και ψύξη με ροή μεταβλητού ψυκτικού σε πέντε ανεξάρτητες ζώνες.

Οι κάτοικοι του 240 Park Avenue South απολαμβάνουν μια πλήρη γκάμα ανέσεων, συμπεριλαμβανομένου 24ωρου ρεσεψιονίστα και θυρωρού, υπεύθυνου ενοικίου, νεόκτιστο γυμναστήριο 1,500 τετραγωνικών ποδιών, παιδική χαρά και γήπεδο μπάσκετ. Περιβαλλόμενη από το Gramercy, την Union Square και το Madison Square Park, αυτή η διεύθυνση αντιπροσωπεύει τη ζωή στο κέντρο της πόλης στην πιο εκλεπτυσμένη της μορφή.

Penthouse 17 at 240 Park Avenue South is a sophisticated full-floor residence offering panoramic views, exceptional craftsmanship, and an impeccably balanced layout. Designed for both comfort and distinction, this custom home represents the pinnacle of modern urban living. Ideally situated in the heart of the Flatiron District and rising above Gramercy Park, the residence was thoughtfully conceived by B Five Studio in collaboration with Silver Rail Construction.

A private coded elevator opens to a gracious entry gallery with two points of entry into the home. Upon entering through the main door, you are greeted with expansive art walls, custom lighting, Italian porcelain floors, and hand-applied plaster walls. Comfort is enhanced throughout by radiant in-floor and in-wall heating and a fully integrated humidification system.

The dramatic great room features a gas fireplace with a limestone surround, a large dining area, and a dry bar, all complemented by a Crestron-controlled lighting and audio system. Floor-to-ceiling, museum-grade UV-protected windows frame sweeping views of Gramercy Park, the Chrysler Building, and the Empire State Building.

With approximately 12-foot custom-molded ceilings, the home includes three bedrooms, three bathrooms, a powder room, an eat-in kitchen, pantry, laundry room, home office, and dedicated HVAC and AV rooms.

The kitchen blends precision and elegance, featuring Eggersmann stainless-steel base cabinetry with motorized upper cabinets, a Caesarstone island with seating, and top-tier appliances including a Wolf gas range with external exhaust, Miele ovens, dual dishwashers, steamer, and built-in espresso maker, alongside Sub-Zero refrigeration and wine storage.

The primary suite is illuminated by natural light and open sunset views, offering two closets, a dressing room, and a spa-caliber en-suite bath finished in Olympic Gray marble with Dornbracht fixtures, a double vanity with TV mirror, deep soaking tub, and double shower. The second bedroom includes an en-suite bath with glass shower and decorative tile, while the third bedroom-currently configured as a media room-features acoustically enhanced windows and Lutron solar and blackout shades. A separate home office offers multiple workstations and direct lobby line access through a Panasonic commercial phone system.

Additional features include a laundry room with full-size LG washer and dryer (externally vented), a comprehensive Crestron smart system with integrated speakers and subwoofers, and Lutron Grafik Eye lighting panels. The residence is powered by 208-volt, 3-phase commercial-grade electricity with its own ConEd meter, high-speed WiFi, and dual service from Spectrum and Verizon Fios. The advanced HVAC system provides hydronic radiant heating through floors and walls, seven-zone climate control, and variable refrigerant flow cooling across five independent zones.

Residents of 240 Park Avenue South enjoy a full suite of amenities, including a 24-hour concierge and doorman, live-in superintendent, newly built 1,500-square-foot fitness center, children's playroom, and basketball court. Surrounded by Gramercy, Union Square, and Madison Square Park, this address represents downtown living at its most refined.