ΑΥΤΟ. ΕΙΝΑΙ. ΑΥΤΟ! Καλώς ήρθατε στο διαμέρισμα 11ΝΟ της 254 Park Avenue South.

Αυτό το πολυτελές διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου με γραφείο στο σπίτι, σοφίτα και δύο ανακαινισμένα πλήρη μπάνια έχει σχεδιαστεί με γούστο. Προσφέρει μία εκτενή περιοχή σαλονιού-τραπεζαρίας με επιβλη ceilings 12 ποδιών, εκτεθειμένες δοκούς, φωτισμό με ενσωματωμένα φώτα, ανακαινισμένα ξύλινα δάπεδα σε ανοιχτό χρώμα, επιμήκη παράθυρα με γυάλινες πόρτες και μπαλκόνια τύπου Ιουλιέτας, καθώς και μία σοφίτα ύψους 4 ποδιών, προσβάσιμη μέσω όμορφων σκαλοπατιών με σκάλα. Χρήσιμη για αποθήκευση, υπνοδωμάτιο τύπου κρυφό ή γωνιά ανάγνωσης που βλέπει το σαλόνι σας.

Η κουζίνα του σεφ σας είναι ανοιχτή προς το χώρο του σαλονιού για αβίαστη ψυχαγωγία. Με αφθονία από κομψά ανακαινισμένα λευκά ντουλάπια, διαθέτει μπαρ πρωινού με πάγκους από γρανίτη και σύνολο υπερσύγχρονων συσκευών Bosch από ανοξείδωτο χάλυβα.

Το ευέλικτο γραφείο στο σπίτι μπορεί εύκολα να λειτουργήσει ως δωμάτιο για επισκέπτες, σαλόνι, γραφείο, βρεφονηπιακό σταθμό, δημιουργικό χώρο ή στούντιο podcast και είναι δίπλα στο ανακαινισμένο πλήρες μπάνιο για επισκέπτες.

Το κύριο υπνοδωμάτιο μεγέθους king σχεδιάστηκε ως ένα ήρεμο καταφύγιο προσφέροντας ΔΥΟ προσαρμοσμένες ντουλάπες τύπου walk-in California και ένα απίστευτα γενναιόδωρο μπάνιο τύπου σπα με ντους μασάζ και βαθιά μπανιέρα.

Η 254 Park Avenue South είναι τοποθετημένη στα όρια του κοσμοπολίτικου Gramercy και της περιοχής Flatiron, δύο από τις πιο ζωντανές και εμβληματικές γειτονιές της Νέας Υόρκης. Ένα κορυφαίο κτίριο πλήρους εξυπηρέτησης, φιλικό προς τα κατοικίδια, με ανανέωση των ανέσεων σε εξέλιξη, περιλαμβάνει διαχειριστή του κτιρίου, 24ωρο θυρωρό και υπηρεσία concierge, γυμναστήριο, ιδιωτική αίθουσα με μπαρ, τραπέζια μπιλιάρδου και πόκερ!

Σε κοντινή απόσταση από πλήθος καταστημάτων και εστιατορίων όπως το Michelin Star Gramercy Tavern, Michelin Star Eleven Madison Park, Barbounia, Boucherie, Union Square Cafe, L'Express, Eataly, την αγορά αγροτών της Union Square και την Whole Foods, για να αναφέρουμε μερικά. Επίσης προσβάσιμα είναι τα πάρκα Madison Square και Union Square και οι γραμμές του μετρό όπως οι 4, 5, 6, N, Q, R, W και L από τις σταθμούς Union Square ή 23rd Street και τα λεωφορεία BM1, 2 και 3.

Αυτό το πολυτελές διαμέρισμα σε στυλ σοφίτας προσφέρει την τέλεια ισορροπία κομψότητας, ευελιξίας και τοποθεσίας. Κάντε το σπιτικό σας σήμερα!

Παρακαλείστε να σημειώσετε: ισχύει μηνιαία κεφαλαιακή εκτίμηση ύψους 1497,43 $ μέχρι τον Δεκέμβριο του 2025.

THIS. IS. IT!  Welcome to 254 Park Avenue South apartment 11NO.

This luxurious one-bedroom condo with home office, loft and two renovated full bathrooms was tastefully redesigned. Offering an expansive living-dining space graced with soaring 12" ceilings, exposed beams, recessed lighting, refinished light-oak hardwood floors, elongated windows with slider glass doors and Juliet balconies, and a 4-foot-high loft accessible via beautiful laddered stairs. Usable for storage, crawl-in sleeping quarters, or a reading nook overlooking your living room.

Your chef's kitchen is opened to the living space for seamless entertaining convenience. With an abundance of sleek refinished bright-white cabinetry, featuring a breakfast bar with quartz countertops and a suite of state-of-the-art Bosch stainless steel appliances.

The flexible home office can easily serve as a guest room, den, study, nursery, creative space or podcast studio and is adjacent to the renovated full guest bathroom.

The king-sized primary was designed as a calming retreat offering DUAL custom walk-in California Closets and an incredibly generous spa-like limestone en-suite with massage shower and deep soaking tub.

254 Park Avenue South is nestled on the cusp of prime Gramercy and the Flatiron District two of New York City's most vibrant and iconic neighborhoods.  A premier full-service, pet-friendly building with the revamping of amenities underway includes an on-site resident manager, 24-hour doorman and concierge service, fitness room, private lounge with bar, billiards and poker tables!

Within distance to a plethora of shopping and eateries like Michelin Star Gramercy Tavern, Michelin Star Eleven Madison Park, Barbounia, Boucherie, Union Square Cafe, L'Express, Eataly, the Union Square Farmer's Market, and Whole Foods to name a few. Also accessible to Madison Square and Union Square Parks plus subway lines including the 4, 5, 6, N, Q, R, W, and L off Union Square or 23rd Street Stations and BM1,2 and 3 Buses.

This luxe loft-style condo offers the perfect balance of sophistication, flexibility, and location. Make this your home today!
 
Please note: a monthly capital assessment of $1497.43 is currently in effect through December 2025.