Εξαιρετική ευκαιρία να αποκτήσετε αυτό το τριώροφο κτίριο γραφείων που βρίσκεται ακριβώς πάνω στον δρόμο Rt 211, απέναντι από τα νέα Adams Fairacre Farms και λιγότερο από 1 μίλι από την έξοδο 120 στον Rt 17/Μελλοντικός I-86. Βρίσκεται σε οικόπεδο 1,5 ακρών με 232 πόδια καθαρού μετώπου σε πολυσύχναστο Rt. 211 με ημερήσιο κυκλοφοριακό φορτίο 17,490 οχημάτων και αυξανόμενο, προσφέροντας εξαιρετική έκθεση. Ασφαλτοστρωμένος χώρος στάθμευσης για περίπου 60 οχήματα. Το κτίριο είναι πλήρως προσβάσιμο για άτομα με αναπηρία με πρόσβαση μέσω ανελκυστήρα σε όλους τους 3 ορόφους και έχει υδραυλικό σύστημα ψεκασμού. Νέα στέγη εγκαταστάθηκε το 2020. Δημοτικό νερό/αποχέτευση και κεντρικά συστήματα θέρμανσης φυσικού αερίου HVAC με κεντρικό A/C για μέγιστη άνεση. Η τρέχουσα χρήση είναι επαγγελματικά γραφεία με κάποιο χώρο ιατρικού γραφείου. Εξερευνήστε τη δυνατότητα αγοράς ως ιδιοκτήτης/χρήστης ή την πιθανότητα διαπραγμάτευσης ενοικίων με τους τρέχοντες ενοικιαστές για να παραμείνουν και να προσθέσουν ένα εξαιρετικό επενδυτικό ακίνητο στο χαρτοφυλάκιό σας. Επικοινωνήστε απευθείας με τον πράκτορα πώλησης για περισσότερες λεπτομέρειες ή για να προγραμματίσετε μια επίδειξη.

Execeptional opportunity to purchase this 3 story office building located directly on Rt 211 across from the new Adams Fairacre Farms and less than 1 mile to Exit 120 on Rt 17/Future I-86. Nestled on a 1.5 acre lot with 232 ft of clear frontage on busy Rt. 211 with a daily traffic count of 17,490 vehicles and growing providing great exposure. Paved parking lot to accomodate approx 60 vehicles. The building is fully handicap accessible with elevator access to all 3 floors and has a wet sprkinler system. New roof was installed in 2020. Municipal water/sewer and Natural Gas HVAC heating systems with Central A/C for maximum comfort as well. Current use is professional office with some medical office space. Explore the possibility to purchase as an owner/user or the potential to negotiate leases with current tenants to remain and add a great investment property to your portfolio. Contact listing agent directly for more details or to schedule a showing. © 2025 OneKey™ MLS, LLC