6 πολυκατοικία οικογενειακού τύπου με 2 θέσεις πάρκινγκ σε εξαιρετική κατάσταση, βρίσκεται στη γωνία της Skillman Ave και 52nd St, στα σύνορα Woodside/Sunnyside. Το κτίριο έχει «φροντιστεί» από τον ίδιο ιδιοκτήτη για περισσότερα από 30 χρόνια και διαχειρίζεται επαγγελματικά από το 2022. Βρίσκεται 1 τετράγωνο μακριά από το τρένο 7 και δεν έχει παραβάσεις, αυτή είναι μια εξαιρετική ευκαιρία για οποιονδήποτε επενδυτή. Διατηρήστε την τρέχουσα εταιρεία διαχείρισης για να δημιουργήσετε μια αληθινά αδιάφορη, παθητική πηγή εσόδων!

Όλα τα διαμερίσματα είναι 3 υπνοδωμάτιων/1 μπάνιου, με κανονική διάταξη, πλήρως κατειλημμένα, και όλοι οι ενοικιαστές έχουν συμβόλαια. Ένα διαμέρισμα δεν θα είναι κενό κατά την ολοκλήρωση της πώλησης, ο αγοραστής θα πρέπει να αναζητά να αγοράσει καθαρά ως επενδυτική ιδιοκτησία.

Όλοι οι ενοικιαστές πληρώνουν εγκαίρως και δεν υπάρχουν οφειλές. Το κτίριο διαθέτει 5 διαμερίσματα με σταθερό ενοίκιο, 1 διαμέρισμα ελεγχόμενου ενοικίου, 2 θέσεις πάρκινγκ, και η τιμή του κτιρίου έχει καθοριστεί ρεαλιστικά ανάλογα.

Το συνολικό τρέχον εισόδημα είναι $10,330.83, και ο προϋπολογισμός ενοικίων του 2026 μετά την αύξηση όλων των διαμερισμάτων κατά 4.5% και το ενοίκιο πάρκινγκ είναι $12,400.

Οι ετήσιες δαπάνες, που περιλαμβάνουν ηλεκτρικό ρεύμα κοινών χώρων, νερό, θέρμανση, ασφάλιση, φόρο ακίνητης περιουσίας και επισκευές, είναι περίπου $50,000 το χρόνο, συμπεριλαμβανομένου ενός πιστωτικού SCRIE ύψους $5,550. Με καθαρό εισόδημα σχεδόν 100K το χρόνο, η ζητούμενη τιμή των $1,400,000 = ποσοστό κεφαλαιοποίησης 7%!

6 Family walk-up with 2 car parking lot in great condition, located on the corner of Skillman Ave and 52nd St on the Woodside/Sunnyside border. The building has been "babied" by the same owner for 30+ years and professionally managed since 2022. Located 1 block away from the 7 train, and no violations, this is a great opportunity for any investor. Keep the current management company in place to create a true hands-off, passive income, revenue stream!

All apartments are 3 bedrooms/1 bathroom, box layout, fully occupied, and all tenants have leases. An apartment will not be vacant at closing, the buyer should be looking to buy purley as an investment property.

All tenants pay on time and there is no arrears. The building has 5 rent stabilized apartments, 1 rent controlled apartment, a 2 car parking lot, and the building has been realisticlay priced accordingly.

The total current income is $10,330.83, and the 2026 Proforma Rent Roll after all apartments are increased by the approved 4.5% and parking rent is $12,400.

The yearly expenses including common area electric, water, heat, insurance, property tax, and repairs are approximately $50,000 a year, including a $5,550 SCRIE Credit. With net income of almost 100K a year, the asking price of $1,400,000 = a cap rate of 7%! © 2025 OneKey™ MLS, LLC