Επενδυτική ευκαιρία με ενοικιαστή σε λειτουργία που παράγει ποσοστό απόδοσης 4%.

Αυτή η έτοιμη επένδυση παρέχει σταθερό ενοικιαστικό εισόδημα και ελάχιστη προσπάθεια διαχείρισης σε μια περιοχή υψηλής ζήτησης στο Long Island City.

Στον δεντρόφυτο δρόμο, το Noble LIC είναι μια εικόνα τελειότητας στο Long Island City. Η κομψή πρόσοψη έχει έναν ήπιο ρυθμό με όμορφα χειροποίητα φωτεινά λευκά τούβλα Norman, μοντέρνα μαύρα ευρωπαϊκά παράθυρα και μια χαρακτηριστική σχεδίαση μπαλκονιού, που καθιστούν το Noble ως την κυρίαρχη μπουτίκ κατοικία στο Long Island City.

Η κατοικία 3A είναι το μεγαλύτερο διαμέρισμα με δύο υπνοδωμάτια στο Noble με μια γωνιακή σαλοτραπεζαρία και εξαιρετικό χώρο ντουλάπας.

Το Noble LIC θέτει ένα νέο πρότυπο για την αριστεία στον σχεδιασμό στο Long Island City. Οι κατοικίες έχουν υψηλές οροφές, κάθε σπίτι διαθέτει πλυντήριο και στεγνωτήριο Electrolux Stackable, το 100% των σπιτιών προσφέρει ιδιωτικό εξωτερικό χώρο και μεγάλα ευρωπαϊκά παράθυρα γεμίζουν τους χώρους με φυσικό φως. Κάθε σπίτι προσφέρει κωδικό πρόσβασης χωρίς κλειδί μέσω Latch. Το Noble LIC είναι το πρώτο κτίριο στη Νέα Υόρκη που έχει επιτύχει το καθεστώς Porcelanosa Select, ένα αποκλειστικό πρόγραμμα που διατηρείται για νέες κατασκευές, όπου ένας κατασκευαστής προσδιορίζει υλικά Porcelanosa από πολλές βασικές κατηγορίες προϊόντων.

Το φυσικό φως ρέει στο σπίτι σας και αντανακλάται στα ευθύγραμματα πλακάκια Lutier Grey από μηχανικά ξύλα Porcelanosa. Χαλαρώστε στο σαλόνι σας και απολαύστε την όμορφη θέα στην χαρακτηριστική γραμμή του ορίζοντα. Το ενεργειακά αποδοτικό σύστημα κλιματισμού εξασφαλίζει την άνεσή σας όλο το χρόνο.

Οι προσαρμοσμένες κουζίνες Porcelanosa διαθέτουν πάγκους από πορσελάνη Glem White Nature, πλήρους ύψους πίσω τοίχο επενδεδυμένο με πλακάκια Capri Bone, και τέλεια σχεδιασμένες χρωμιωτές βρύσες. Οι προσαρμοσμένες λευκές και υφασμένες ντουλάπες μαζί με φωτισμό από κάτω ολοκληρώνουν αυτές τις καινοτόμες και λειτουργικές κουζίνες. Ορισμένα διαμερίσματα με ένα υπνοδωμάτιο διαθέτουν αποθήκες πλήρους ύψους και πενίνσουλες με πάγκους πορσελάνης με καταρράκτη. Οι ενσωματωμένες κουζίνες είναι εξοπλισμένες με τις καλύτερες συσκευές από την Bertazzoni, συμπεριλαμβανομένων ψυγείων και πλυντηρίων πιάτων με πάνελ.

Τα ευρύχωρα υπνοδωμάτια έχουν σχεδιαστεί με γνώμονα την ευημερία και την άνεσή σας. Όλα τα πολύ λειτουργικά υπνοδωμάτια του Noble διαθέτουν μεγάλες ντουλάπες, μεγάλα παράθυρα και άφθονο χώρο για έπιπλα και κυκλοφορία. Οι τοίχοι και τα δάπεδα του πολυτελούς μπάνιου σπα είναι επενδεδυμένα με εκπληκτικά πλακάκια Porcelanosa από τις συλλογές Glem White και Vela. Το πλούσιο νιπτήρα και η βέργα από κερασιά με στερεά είναι μέρος της συλλογής Marne. Το δευτερεύον μπάνιο διαθέτει δάπεδο με ακτινογραφική θέρμανση, προσαρμοσμένα χρωμιωτά αξεσουάρ και συνδυασμό μπανιέρας και ντους.

Το Noble LIC είναι ο νικητής της 1ης Θέσης στην κατηγορία μικτής χρήσης στα φημισμένα Βραβεία Σχεδιασμού του Αμερικανικού Ινστιτούτου Αρχιτεκτόνων Παραρτήματος Κουίνς.

Οι ανέσεις του κτιρίου περιλαμβάνουν ένα μεγάλο γυμναστήριο με ένα κατάστρωμα γιόγκα στον 2ο όροφο, ένα σαλόνι κατοίκων, περισσότερα από 7,000 τετραγωνικά πόδια κοινών εξωτερικών χώρων, συμπεριλαμβανομένου ενός εξωτερικού χώρου με 4,200 τετραγωνικά πόδια και χώρο ψησταριάς, αποθήκη ποδηλάτων, πάρκινγκ γκαράζ, σπα κατοικίδιων ζώων και είσοδο χωρίς κλειδί Latch. Οι άδειες προσωπικών αποθηκευτικών χώρων είναι διαθέσιμες προς πώληση. Ορισμένες υπηρεσίες ενδέχεται να είναι με χρέωση.

Investment opportunity with tenant in place generating a 4% cap rate.

This turnkey investment provides consistent rental income and minimal management effort in a high-demand Long Island City location.

Nestled into a tree-lined street, Noble LIC is a picture of perfection in Long Island City. The elegant facade has a soft rhythm with beautiful hand-laid bright white Norman brick, modern black European windows, and a distinctive balcony design, that establish Noble as the preeminent boutique condominium residence in Long Island City.

Residence 3A is the largest two-bedroom home in Noble with a corner living room and excellent closet space.

Noble LIC sets a new standard for design excellence in Long Island City. Residences have high ceilings, every home has an Electrolux Stackable Washer and Dryer, 100% of the homes offer private outdoor space and large European windows fill the spaces with natural light. Each home offers keyless entry by Latch. Noble LIC is the first building in New York to achieve Porcelanosa Select status, an exclusive program reserved for new developments, where a builder specifies Porcelanosa materials from several major product categories.

Natural light streams into your home reflecting on the Porcelanosa wide plank Lutier Grey engineered hardwood floors. Sit back in your living room and savor the beautiful skyline views. The energy-efficient climate control system ensures your comfort year-round.

The Porcelanosa custom kitchens feature Glem White Nature porcelain slab countertops, a full-height backsplash clad in Capri Bone tile, and perfectly designed chrome fixtures. Custom smooth white and textured cabinets along with underlighting complete these innovative and functional kitchens. Select one-bedroom homes feature full-height pantries and peninsulas with porcelain waterfall countertops. The integrated kitchens are equipped with the best appliances from Bertazzoni including panelized refrigerators and dishwashers.

The spacious bedrooms were designed with your wellness and comfort in mind. All of Noble's highly functional bedrooms have oversized closets, large windows, and ample space for furniture and circulation.
The walls and floors of the luxurious spa-style bath are clad in stunning Porcelanosa tiles from the Glem White and Vela collections. The rich sink and ash cherry vanity combination are part of the Marne collection. The secondary bath features radiant-heat flooring, custom chrome fixtures, and a tub-shower combination.

Noble LIC is the 1st Place winner in the mixed-use category at the prestigious American Institute of Architects Queens Chapter Design Awards.

Building amenities include a large fitness center with a yoga terrace on the 2nd floor, a residents' lounge, more than 7,000 square feet of common outdoor space, including a 4,200 square foot landscaped roof deck with a grilling station, bicycle storage, garage parking, a pet spa and Latch keyless entry. Onsite personal storage locker licenses are available for purchase. Some services may be fee-based.