Καλούμε όλους τους επενδυτές, προγραμματιστές και τελικούς χρήστες!!! Πολυκατοικία 24 μονάδων με 9,71% απόδοση, με ζώνη R5, προς πώληση στο Μπρούκλιν!!! Το κτίριο διαθέτει εξαιρετική σήμανση, καλή έκθεση, 6 θέσεις στάθμευσης, ψηλά ταβάνια 8 ποδιών, ζώνη R5, (4) διαμερίσματα 2 δωματίων, (16) διαμερίσματα 1 δωματίου, (4) μεγάλα στούντιο, ολοκαίνουργιο φωτισμό LED, τριφασική ηλεκτρική ενέργεια, κεντρική κλιματιστική εγκατάσταση, +++!!! Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά του Μπρούκλιν, λίγο πριν την Jamaica Ave., 2 μπλοκ από τη Rockaway Blvd. και λίγα λεπτά από τη Woodhaven Blvd.!!! Γείτονες περιλαμβάνουν τις εταιρείες Chase Bank, USPS, Stop & Shop, Century 21, YMCA, Boost Mobile, Dunkin’, Wendy’s, McDonald’s, Subway, Papa John’s, White Castle, KFC, +++!!! Το κτίριο έχει 60 πόδια πρόσοψη στην Grant Avenue!!! Αυτό το ακίνητο προσφέρει τεράστιες δυνατότητες ανάπτυξης!!! Αυτό θα μπορούσε να είναι το επόμενο αναπτυξιακό σας έργο ή ο επόμενος χώρος για την επιχείρησή σας!!!



Έσοδα:



Μονάδα 1Α (Διαμέρισμα 2 δωματίων): $21,600 το χρόνο; Λήξη ενοικίου: 30/4/26.



Μονάδα 2Α (Διαμέρισμα 2 δωματίων): $18,469.56 το χρόνο; Λήξη ενοικίου: 31/7/26.


Μονάδα 3Α (Διαμέρισμα 2 δωματίων): $13,932.48 το χρόνο; Λήξη ενοικίου: 14/9/26.



Μονάδα 4Α (Διαμέρισμα 2 δωματίων): $20,053.20 το χρόνο; Λήξη ενοικίου: 14/1/26.



Μονάδα 1Β (Διαμέρισμα 1 δωματίου): $14,697.12 το χρόνο; Λήξη ενοικίου: 31/1/27.



Μονάδα 2Β (Διαμέρισμα 1 δωματίου): $14,002.08 το χρόνο; Λήξη ενοικίου: 14/10/26.


Μονάδα 3Β (Διαμέρισμα 1 δωματίου): $17,113.92 το χρόνο; Λήξη ενοικίου: 31/7/25.



Μονάδα 4Β (Διαμέρισμα 1 δωματίου): $18,082.68 το χρόνο; Λήξη ενοικίου: 31/12/26.



Μονάδα 1C (Διαμέρισμα 1 δωματίου): $17,598.84 το χρόνο; Λήξη ενοικίου: 14/3/26.



Μονάδα 2C (Διαμέρισμα 1 δωματίου): $15,735.12 το χρόνο; Λήξη ενοικίου: 31/7/26.


Μονάδα 3C (Διαμέρισμα 1 δωματίου): $17,972.28 το χρόνο; Μήνας-Μήνας.



Μονάδα 4C (Διαμέρισμα 1 δωματίου): $37,800 το χρόνο (Διαθέσιμο)



Μονάδα 1D (Διαμέρισμα 1 δωματίου): $20,002.32 το χρόνο; Λήξη ενοικίου: 30/9/26.


Μονάδα 2D (Διαμέρισμα 1 δωματίου, σούπερ): $17,286.36 το χρόνο; Λήξη ενοικίου: 30/6/26.


Μονάδα 3D (Διαμέρισμα 1 δωματίου): $17,144.88 το χρόνο; Λήξη ενοικίου: 31/12/26.



Μονάδα 4D (Διαμέρισμα 1 δωματίου): $11,987.64 το χρόνο; Λήξη ενοικίου: 30/11/27. Εδώ για 45 χρόνια.



Μονάδα 1E (Διαμέρισμα 1 δωματίου): $15,115.92 το χρόνο; Λήξη ενοικίου: 13/4/26.


Μονάδα 2E (Διαμέρισμα 1 δωματίου): $14,290.44 το χρόνο; Λήξη ενοικίου: 28/2/26.



Μονάδα 3E (Διαμέρισμα 1 δωματίου): $14,540.16 το χρόνο; Λήξη ενοικίου: 30/9/26.



Μονάδα 4E (Διαμέρισμα 1 δωματίου): $14,805.60 το χρόνο; Λήξη ενοικίου: 31/10/26.



Μονάδα 1F (Στούντιο): $24,480 το χρόνο (Διαθέσιμο)



Μονάδα 2F (Στούντιο): $24,480 το χρόνο (Διαθέσιμο)



Μονάδα 3F (Στούντιο): $16,500 το χρόνο; Λήξη ενοικίου: 30/1/27.



Μονάδα 4F (Στούντιο) $16,629.48 το χρόνο; Λήξη ενοικίου: 14/7/26.



Έξοδα:



Πετρέλαιο: $17,000 το χρόνο.



Ηλεκτρικό: $980 το χρόνο.



Συντήρηση & Επισκευές: $250 το χρόνο.



Ασφάλιση: $12,023 το χρόνο.



Νερό & Αποχέτευση: $16,000 το χρόνο.



Φορολογίες: $87,075 το χρόνο.



Σύνολο Εξόδων: $133,328 το χρόνο.



Προβλεπόμενο Ακαθάριστο Έσοδο: $434,320.08 το χρόνο.



Προβλεπόμενο Καθαρό Λειτουργικό Έσοδο (NOI): $300,992.08 το χρόνο (9,71% απόδοση!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 9.71 Cap 24 Unit Apartment Building With R5 Zoning In Brooklyn For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 6 Parking Spaces, High 8’ Ceilings, R5 Zoning, (4) 2 Br. Apts., (16) 1 Br. Apts., (4) Large Studio Apts., All New LED Lighting, 3 Phase Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Brooklyn Just Off Jamaica Ave., 2 Blocks From Rockaway Blvd. & Minutes From Woodhaven Blvd.!!! Neighbors Include Chase Bank, USPS, Stop & Shop, Century 21, YMCA, Boost Mobile, Dunkin’, Wendy’s, McDonald’s, Subway, Papa John’s, White Castle, KFC, +++!!! The Building Has 60 Feet Of Frontage On Grant Avenue!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or Be The Next Home For Your Business!!!



Income:



Unit 1A (2 Br. Apt.): $21,600 Ann.; Lease Exp.: 4/30/26.



Unit 2A (2 Br. Apt.): $18,469.56 Ann.; Lease Exp.: 7/31/26.



Unit 3A (2 Br. Apt.): $13,932.48 Ann.; Lease Exp.: 9/14/26.



Unit 4A (2 Br. Apt.): $20,053.20 Ann.; Lease Exp.: 1/14/26.



Unit 1B (1 Br. Apt.): $14,697.12 Ann.; Lease Exp.: 1/31/27.



Unit 2B (1 Br. Apt.): $14,002.08 Ann.; Lease Exp.: 10/14/26.



Unit 3B (1 Br. Apt.): $17,113.92 Ann.; Lease Exp.: 7/31/25.



Unit 4B (1 Br. Apt.): $18,082.68 Ann.; Lease Exp.: 12/31/26.



Unit 1C (1 Br. Apt.): $17,598.84 Ann.; Lease Exp.: 3/14/26.



Unit 2C (1 Br. Apt.): $15,735.12 Ann.; Lease Exp: 7/31/26.



Unit 3C (1 Br. Apt.): $17,972.28 Ann.; M-M.



Unit 4C (1 Br. Apt.): $37,800 Ann. (Available)



Unit 1D (1 Br. Apt.): $20,002.32 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.



Unit 2D (1 Br. Apt., Super): $17,286.36 Ann.; Lease Exp.: 6/30/26.



Unit 3D (1 Br. Apt.): $17,144.88 Ann.; Lease Exp.: 12/31/26.



Unit 4D (1 Br. Apt.): $11,987.64 Ann.; Lease Exp.: 11/30/27. Been Here 45 Years.



Unit 1E (1 Br. Apt.): $15,115.92 Ann.; Lease Exp.: 4/13/26.



Unit 2E (1 Br. Apt.): $14,290.44 Ann.; Lease Exp.: 2/28/26.



Unit 3E (1 Br. Apt.): $14,540.16 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.



Unit 4E (1 Br. Apt.): $14,805.60 Ann.; Lease Exp.: 10/31/26.



Unit 1F (Studio Apt.): $24,480 Ann. (Available)



Unit 2F (Studio Apt.): $24,480 Ann. (Available)



Unit 3F (Studio Apt.): $16,500 Ann.; Lease Exp.: 1/30/27.



Unit 4F (Studio Apt.) $16,629.48 Ann.; Lease Exp.: 7/14/26.



Expenses:



Oil: $17,000 Ann.



Electric: $980 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Insurance: $12,023 Ann.



Water & Sewer: $16,000 Ann.



Taxes: $87,075 Ann.



Total Expenses: $133,328 Ann.



Pro Forma Gross Income: $434,320.08 Ann.



Pro Forma Net Operating Income (NOI): $300,992.08 Ann. (9.71% Cap!!!)