$3,100,000 - 75 Grant Avenue, Brooklyn, NY 11208｜MLS # 929965

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Καλούμε όλους τους επενδυτές, προγραμματιστές και τελικούς χρήστες!!! Ενοικιαζόμενο κτίριο 24 διαμερισμάτων με απόδοση 9.64%, ζώνη R5, προς πώληση στο Μπρούκλιν!!! Το κτίριο διαθέτει εξαιρετική σήμανση, καλή προβολή, 6 χώρους στάθμευσης, ψηλά ταβάνια 8 ποδιών, ζώνη R5, (4) 2 δωματίων διαμερίσματα, (16) 1 δωματίου διαμερίσματα, (4) μεγάλα στούντιο, όλα με καινούργιο φωτισμό LED, τριφασική ηλεκτρική εγκατάσταση, κ.λπ.!!! Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά του Μπρούκλιν, κοντά στην Jamaica Ave., 2 τετράγωνα από την Rockaway Blvd. και λίγα λεπτά από την Woodhaven Blvd.!!! Γείτονες περιλαμβάνουν τις τράπεζες Chase, USPS, Stop & Shop, Century 21, YMCA, Boost Mobile, Dunkin’, Wendy’s, McDonald’s, Subway, Papa John’s, White Castle, KFC, κ.λπ.!!! Το κτίριο έχει 60 πόδια πρόσοψη στην Grant Avenue!!! Αυτό το ακίνητο προσφέρει ΜΕΓΑΛΗ δυναμική ανάπτυξης!!! ΑΥΤΟ μπορεί να είναι το επόμενο αναπτυξιακό σας έργο ή το νέο σπίτι της επιχείρησής σας!!!

Εισόδημα:

Διαμέρισμα 1A (2 δωματίων): $21,600 ετήσια; Λήξη μίσθωσης: 30/4/26

Διαμέρισμα 2A (2 δωματίων): $18,074.76 ετήσια; Λήξη μίσθωσης: 31/7/26.

Διαμέρισμα 3A (2 δωματίων): $13,932.48 ετήσια; Λήξη μίσθωσης: 14/9/26.

Διαμέρισμα 4A (2 δωματίων): $20,053.20 ετήσια; Λήξη μίσθωσης: 14/1/26.

Διαμέρισμα 1B (1 δωματίου): $14,064.24 ετήσια; Λήξη μίσθωσης: 31/1/26.

Διαμέρισμα 2B (1 δωματίου): $14,002.08 ετήσια; Λήξη μίσθωσης: 14/10/26.

Διαμέρισμα 3B (1 δωματίου): $16,377 ετήσια; Λήξη μίσθωσης: 31/7/25.

Διαμέρισμα 4B (1 δωματίου): $19,049.88 ετήσια; Λήξη μίσθωσης: 31/12/25.

Διαμέρισμα 1C (1 δωματίου): $17,598.84 ετήσια; Λήξη μίσθωσης: 14/3/26.

Διαμέρισμα 2C (1 δωματίου): $15,735.12 ετήσια; Λήξη μίσθωσης: 31/7/26.

Διαμέρισμα 3C (1 δωματίου): $17,972.28 ετήσια; Μ-Μ.

Διαμέρισμα 4C (1 δωματίου): $37,800 ετήσια (Διαθέσιμο)

Διαμέρισμα 1D (1 δωματίου): $20,002.32 ετήσια; Λήξη μίσθωσης: 30/9/25.

Διαμέρισμα 2D (1 δωματίου, Σούπερ): $17,286.36 ετήσια; Λήξη μίσθωσης: 30/6/26.

Διαμέρισμα 3D (1 δωματίου): $17,144.88 ετήσια; Λήξη μίσθωσης: 31/12/25.

Διαμέρισμα 4D (1 δωματίου): $11,987.64 ετήσια; Λήξη μίσθωσης: 30/11/27. Ήταν εδώ 45 χρόνια.

Διαμέρισμα 1E (1 δωματίου): $15,115.92 ετήσια; Λήξη μίσθωσης: 13/4/26.

Διαμέρισμα 2E (1 δωματίου): $14,290.44 ετήσια; Λήξη μίσθωσης: 28/2/26.

Διαμέρισμα 3E (1 δωματίου): $14,540.16 ετήσια; Λήξη μίσθωσης: 30/9/25.

Διαμέρισμα 4E (1 δωματίου): $14,805.60 ετήσια; Λήξη μίσθωσης: 31/10/25.

Διαμέρισμα 1F (Στούντιο): $24,480 ετήσια (Διαθέσιμο)

Διαμέρισμα 2F (Στούντιο): $24,480 ετήσια (Διαθέσιμο)

Διαμέρισμα 3F (Στούντιο): $16,500 ετήσια; Λήξη μίσθωσης: 30/1/24.

Διαμέρισμα 4F (Στούντιο) $16,629.48 ετήσια; Λήξη μίσθωσης: 14/7/26.

Έξοδα:

Καύσιμο: $17,000 ετήσια.

Ηλεκτρολογικά: $980 ετήσια.

Συντήρηση & Επισκευές: $250 ετήσια.

Ασφάλιση: $12,023 ετήσια.

Νερό & Αποχέτευση: $16,000 ετήσια.

Φόροι: $87,075 ετήσια.

Συνολικά Έξοδα: $133,328 ετήσια.

Δηλωθέν ακαθάριστο εισόδημα: $432,028.80 ετήσια.

Δηλωθέν καθαρό λειτουργικό εισόδημα (NOI): $298,700.80 ετήσια (9.64% Απόδοση!!!)

MLS #‎	929965
AΈτος κατασκευής	1930
Φόροι (ετησίως)	$87,075
Τύπος καυσίμου	Πετρέλαιο
Λεωφορείο	2 λεπτό από το: Q56
	5 λεπτό από το: B13
	9 λεπτό από το: Q24
Μετρό Subway	3 λεπτό από το J, Z
Τρένο (LIRR)	2 μίλια μακριά από "East New York"
	2.4 μίλια μακριά από "Kew Gardens"

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years