Στην καρδιά του ζωντανού χωριού Νέο Παλτζ, όπου ο ήχος των τοπικών επιχειρήσεων συναντά την ομορφιά της Κοιλάδας Χάδσον, το 46 North Chestnut εμφανίζεται ως μια πλήρως έτοιμη εμπορική και κατοικίσιμη ευκαιρία, ένα ακίνητο που πραγματικά έχει όλα όσα χρειάζεστε. Βρίσκεται σε ένα γενναιόδωρο οικόπεδο 0,32 περίπου στρεμμάτων, αυτό το προσεκτικά ανακαινισμένο κτίριο συνδυάζει την διαχρονική τεχνική με τη σύγχρονη λειτουργικότητα. Σχεδιασμένο και αποκαταστημένο από την Seakill Custom Home Builders για τα ιδιωτικά τους γραφεία, κάθε τετραγωνικό πόδι παρουσιάζει προσεκτικό σχεδιασμό και φροντίδα. Ο κύριος όροφος προσφέρει έναν φιλόξενο επαγγελματικό χώρο εργασίας, ιδανικό για γραφείο δικηγόρου, boutique εταιρεία, δημιουργικό γραφείο, ιατρική ή πρακτική ευεξίας, ή οποιαδήποτε αναπτυσσόμενη τοπική επιχείρηση. Ένας φιλόξενος πρόδρομος ανοίγει σε μια καλλωπισμένη υποδοχή με γυαλιστερά ξύλινα δάπεδα, μια κομψή κουζινίτσα και μπαρ καφέ, και έναν ευέλικτο ανοικτό χώρο εργασίας με επαρκή χώρο για πολλαπλά γραφεία. Το αποκορύφωμα του χώρου είναι η εντυπωσιακή ειδικά σχεδιασμένη αίθουσα συνεδριάσεων, πλαισιωμένη από φυσικές ξύλινες δοκούς και πλακάκια ευρείας πλάκας, μια αίθουσα σχεδιασμένη για να εντυπωσιάσει τους πελάτες και να εμπνεύσει τη συνεργασία. Ενσωματωμένος αποθηκευτικός χώρος, σταθμοί εργασίας και ένα μισό μπάνιο συμπληρώνουν τον κάτω όροφο, με εύκολη πρόσβαση στο υπόγειο για επιπλέον αποθηκευτικά. Στον όροφο, ένα ιδιωτικό διαμέρισμα προσφέρει ευελιξία και δυναμική ενοικίασης. Πλημμυρισμένο με φυσικό φως και θέα στο ηλιοβασίλεμα πάνω από το χωριό, αυτή η πλήρως ανακαινισμένη κατοικία διαθέτει μια κουζίνα με δυνατότητα φαγητού με χώρο τραπεζαρίας, πλήρες μπάνιο και ένα ευρύχωρο υπνοδωμάτιο που διπλασιάζεται ως άνετος καθιστικός χώρος, ιδανικός για ιδιοκτήτη-κατοικόντα, βραχυπρόθεσμη/μακροπρόθεσμη ενοικίαση ή ρύθμιση εργασία/κατοικία. Βρίσκεται μόλις λίγα βήματα από τα εστιατόρια, καφέ, μπουτίκ και το εμβληματικό Rail Trail της Μεγάλης Οδού, αυτό το ακίνητο περιβάλλεται από την ενέργεια μιας πανεπιστημιακής πόλης που έχει γίνει ένας από τους πιο περιζήτητους προορισμούς της Κοιλάδας Χάδσον. Το Νέο Παλτζ είναι ένας κόμβος για τους λάτρεις της φύσης, τους δημιουργικούς και τους επιχειρηματίες, γνωστός για το περπατήσιμο κέντρο της, την αναπτυσσόμενη γαστρονομική και πολιτιστική σκηνή και την κοντινή του απόσταση από το Mohonk Preserve, το πολιτεία Minnewaska State Park και τις κύριες διαδρομές μετακίνησης προς τη Νέα Υόρκη. Έξω, το ακίνητο συνεχίζει να προσφέρει: άφθονος ιδιωτικός χώρος στάθμευσης, ένα απομακρυσμένο γκαράζ και ακόμη και το δικό σας ιδιωτικό γήπεδο pickleball, μια μοναδική παροχή που αποτυπώνει τέλεια τον συνδυασμό εργασίας και ψυχαγωγίας που χαρακτηρίζει την ζωή στην Κοιλάδα Χάδσον. Όμορφα τελειωμένο, ιδανικά τοποθετημένο και έτοιμο προς μετακόμιση. Το 46 North Chestnut είναι το σημείο συνάντησης επιχειρηματικότητας και τρόπου ζωής στην καρδιά ενός από τους πιο δυναμικούς μικρούς δήμους στη Νέα Υόρκη.

In the heart of the vibrant Village of New Paltz, where the hum of local businesses meets the beauty of the Hudson Valley, 46 North Chestnut stands as a fully turn-key commercial and residential opportunity, a property that truly has it all. Set on a generous .32-acre lot, this meticulously renovated building blends timeless craftsmanship with modern functionality. Designed and restored by Seakill Custom Home Builders for their private offices, every square foot showcases thoughtful design and care. The main level offers an inviting professional workspace ideal for an attorney office, boutique firm, creative agency, medical or wellness practice, or any growing local enterprise. A welcoming foyer opens to a polished reception area with gleaming hardwood floors, a chic kitchenette and coffee bar, and a flexible open workspace with ample room for multiple desks. The highlight of the space is the stunning custom conference room, framed by natural wood beams and wide-plank flooring, a room designed to impress clients and inspire collaboration. Built-in storage, workstations, and a half bath complete the lower level, with easy access to the basement for additional storage. Upstairs, a private apartment offers flexibility and income potential. Bathed in natural light with sunset views over the village, this fully renovated residence features an eat-in kitchen with dining area, full bath, and a spacious bedroom that doubles as a cozy living space, perfect for an owner-occupant, short/long-term rental, or live/work setup. Located just steps from Main Street’s restaurants, cafes, boutiques, and the iconic Rail Trail, this property is surrounded by the energy of a college town that has become one of the Hudson Valley’s most sought-after destinations. New Paltz is a hub for outdoor enthusiasts, creatives, and entrepreneurs alike, known for its walkable downtown, thriving food and arts scene, and close proximity to the Mohonk Preserve, Minnewaska State Park, and major commuter routes to NYC. Outside, the property continues to deliver: ample private parking, a detached garage, and even your own private pickleball court, a unique amenity that perfectly captures the blend of work and play that defines Hudson Valley living. Beautifully finished, ideally located, and move-in ready. 46 North Chestnut is where business meets lifestyle in the heart of one of the most dynamic small towns in New York. © 2025 OneKey™ MLS, LLC