Κατασκευασμένο το 1963, αυτό το καλά συντηρημένο εμπορικό ακίνητο προσφέρει περισσότερα από 3580 τετραγωνικά πόδια ευέλικτου χώρου που είναι χωρισμένο σε πέντε σουίτες (προς το παρόν διαμορφωμένο ως τέσσερις). Μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε ένα σταθερό, εισοδηματικό ακίνητο με μακροχρόνιους ενοικιαστές, ισχυρή ορατότητα και αποδεδειγμένο ιστορικό ενοικίασης σε μια περιοχή με μεγάλη κίνηση. Επισκόπηση Ακινήτου - Συνολική Επιφάνεια: 3,580 τετραγωνικά πόδια. Διαμόρφωση: 5 σουίτες (4 ενεργές, 1 κενή). Στάθμευση: 17 συνολικές θέσεις (μπροστά, νότια πλευρά και πίσω). Εξωτερικές Ανακαινίσεις (2021): νέα παράθυρα, επένδυση και πόρτες. Πίσω Όριο: Βλέπει στα γραφικά Pine Barrens για πρόσθετη ιδιωτικότητα και φυσικό φόντο. Τοποθεσία: Περιοχή υψηλής ορατότητας όπου η παράκαμψη συναντά τη διαδρομή 25A, κοντά σε major εμπόρους, εστιατόρια και διαδρομές μετακίνησης.

Τρέχουσες Ενοικιάσεις - "Σουίτα 1" – Κατάστημα Ποτών: 1,125 τετραγωνικά πόδια με αποθήκες, μπάνιο και πίσω είσοδο. Ξεχωριστό HVAC και αφιερωμένος ελαιόλαδος. Η μίσθωση λήγει 01/2029. "Σουίτες 2 & 3" – Επισκευή Υπολογιστών: 1,159 τετραγωνικά πόδια με αποθήκες, μπάνιο και πίσω είσοδο. Η μίσθωση λήγει 04/2027. "Σουίτα 4" – Γραφείο Ασφαλειών: 550 τετραγωνικά πόδια με 2 γραφεία, μπάνιο και πίσω είσοδο. Η μίσθωση λήγει 04/2026. Οι σουίτες 2-5 μοιράζονται ελαιόλαδο. "Σουίτα 5" – Κενή / Πρόσφατα Ανακαινισμένη: 550 τετραγωνικά πόδια με 2 γραφεία, μπάνιο και πίσω είσοδο. Έτοιμο προς μετακόμιση για έναν ιδιοκτήτη ή νέο ενοικιαστή.

Οικονομικά & Λεπτομέρειες Υπηρεσιών - Ο ιδιοκτήτης πληρώνει αυτή τη στιγμή: Ελαιόλαδο για τις Σουίτες 2–5, φόρους και νερό για όλες τις σουίτες. Όλη τη συντήρηση του κτιρίου.

Οι ενοικιαστές πληρώνουν: Ρεύμα για τις ατομικές σουίτες τους. Αποκομιδή απορριμμάτων (δεν παρέχεται από τον ιδιοκτήτη). Θέρμανση: Η Σουίτα 1 έχει ξεχωριστό HVAC και ελαιόλαδο. Σημεία εστίασης για Ιδιοκτήτες & Επενδυτές: Μακροχρόνιοι ενοικιαστές με αναστραμμένες λήξεις μισθωτηρίων. Μια πρόσφατα ανακαινισμένη, κενή σουίτα για χρήστη-ιδιοκτήτη ή άμεσο ενοικιασμό. Εξωτερική επιφάνεια χαμηλής συντήρησης με σημαντικές αναβαθμίσεις που ολοκληρώθηκαν το 2021.

Ισχυροί αριθμοί κίνησης και εξαιρετική έκθεση στη παράκαμψη της διαδρομής 25A. Ιδανική για 1031 Ανταλλαγή ή προσθήκη χαρτοφυλακίου.

Built in 1963, this well-maintained commercial property offers over 3580 sq. ft. of versatile space divided into five suites (currently configured as four). A rare opportunity to own a stable, income-producing property with long-term tenants, strong visibility, and a proven rental history in a high-traffic area. Property Overview - Total Area: 3,580 sq. ft. Configuration: 5 suites (4 active, 1 vacant). Parking: 17 total spaces (front, south side, and rear). Exterior Renovations (2021): new windows, siding, and doors. Rear Boundary: Faces the scenic Pine Barrens for added privacy and a natural backdrop. Location: High-visibility area where the bypass meets Route 25A, close to major retailers, restaurants, and commuter routes.

Current Tenancies -"Suite 1" – Liquor Store: 1,125 sq. ft. with storage, bath, and rear entry. Separate HVAC and dedicated oil tank. Lease expires 01/2029. "Suites 2 & 3" – Computer Repair: 1,159 sq. ft. with storage rooms, bath, and rear entry. Lease expires 04/2027. "Suite 4" – Insurance Office: 550 sq. ft. with 2 offices, bath, and rear entry. Lease expires 04/2026. Suites 2-5 share oil tank. "Suite 5" – Vacant / Recently Remodeled: 550 sq. ft. featuring 2 offices, bath, and rear entry. Move-in ready for an owner-occupant or new tenant.

Financial & Utility Details - Landlord currently Pays: Oil for Suites 2–5, Taxes and water for all suites. All building maintenance.

Tenants Pay: Electricity for their individual suites. Trash removal (not provided by landlord) . Heating: Suite 1 has a separate HVAC and oil tank. Highlights for Landlords & Investors: Long-term tenants with staggered lease expirations. One recently renovated, vacant suite for an owner-user or immediate lease-up. Low-maintenance exterior with major updates completed in 2021.

Strong traffic counts and excellent exposure at the Route 25A bypass. Ideal 1031 Exchange or portfolio addition. © 2025 OneKey™ MLS, LLC