Πρωτοβουλία Εμπορικής/Βιομηχανικής Επένδυσης – Σχεδόν 4 εκμεταλλεύσιμα στρέμματα στην μέλλουσα Ι-86, με επιπλέον 2 στρέμματα στην άλλη πλευρά της εθνικής οδού, προσφέροντας μια καλή τοποθεσία για μια μελλοντική ευκαιρία φωτεινής επιγραφής.
Προσοχή επενδυτές και επιχειρηματίες: εκμεταλλευτείτε αυτή τη σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε σχεδόν 6 στρέμματα συνολικά εμπορικά υποζώνης γης με απίστευτη ορατότητα και στρατηγική τοποθέτηση. Αυτή η περιουσία βρίσκεται ακριβώς πάνω στην Οδό 17 — σύντομα να ανακαταταγεί ως Εθνική Οδός 86 — και προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα, τέλεια τοποθετημένη ανάμεσα στην Οδό 17 και την Παλιά Οδό 17. Λιγότερο από ένα μίλι από την είσοδο της αυτοκινητόδρομου και λιγότερα από 2 μίλια από το Κέντρο Ιατρικής Υγειονομικής Περίθαλψης Garnet και το περιφερειακό κέντρο διανομής UPS, αυτή η τοποθεσία σας τοποθετεί στην καρδιά ενός από τους πιο ενεργούς και αναπτυσσόμενους εμπορικούς διαδρόμους των Catskills. Αυτή η τοποθεσία είναι το μελλοντικό σημείο ενδιαφέροντος με αποθήκες στα σχέδια σε πολλές περιοχές γύρω.
Αρχικά ένα κατοικίδιο τριών υπνοδωματίων, το κτήριο έχει ανακαινιστεί προσεκτικά και τώρα είναι ιδανικά προσαρμοσμένο για γραφειακή χρήση. Ο εσωτερικός χώρος διαθέτει στυλάτους τοίχους με ξύλινες επενδύσεις, έναν ψηλό καθεδρικό οροφή, ένα ευρύχωρο πλήρες μπάνιο και τρία ευέλικτα δωμάτια που είναι ιδανικά για ιδιωτικά γραφεία, χώρο συνεδριάσεων ή περιοχές συναντήσεων πελατών. Ένα πλήρες υπόγειο με γκαράζ προσφέρει εξαιρετική αποθήκευση ή δυνατότητες επέκτασης. Χρησιμοποιήστε τον επάνω όροφο και ενοικιάστε το κάτω τμήμα - Πλήρες Υπόγειο με Βγαίνων Γκαράζ σε έναν καλλιεργητή ή κάποιον που χρειάζεται επιπλέον αποθηκευτικό χώρο.
Η εκτενής διάταξη της ιδιοκτησίας και το επίπεδο έδαφος προσφέρουν άπειρες δυνατότητες: ενοικιάστε τον υπάρχοντα ανακαινισμένο γραφειακό χώρο για άμεσο εισόδημα ενώ αναπτύσσετε ένα επιπλέον κτήριο στην εκτενή ανοιχτή γη. Μια γενναιόδωρα μεγάλου μεγέθους θέση στάθμευσης προσφέρει ευκολία τόσο για το προσωπικό όσο και για τους επισκέπτες.
Με υψηλή ορατότητα, εγγύτητα σε κλειδωμένες υποδομές και χώρο για επέκταση, αυτή είναι μια ξεχωριστή ευκαιρία επένδυσης για έναν οραματιστή αγοραστή. Εμπορικές/βιομηχανικές παραχωρήσεις αυτού του μεγέθους και τοποθεσίας γίνονται όλο και πιο σπάνιες - μην χάσετε την ευκαιρία να εξασφαλίσετε μια θέση σε μια ταχέως αναπτυσσόμενη περιοχή.
Η φωτεινή επιγραφή στην περιουσία δεν θα μεταβιβαστεί με την πώληση; αυτή η φωτεινή επιγραφή κοιτάζει την Παλιά Οδό 17~ Ο μεσίτης αποκαλύπτει ενδιαφέρον*.

Prime Commercial/Industrial Investment Opportunity – Nearly 4 Usable Acres on Future I-86, with an additional 2 acres on the other side of the interstate, offering a good location for a future billboard opportunity.
Attention investors and entrepreneurs: seize this rare opportunity to own nearly 6 acres in total of commercially zoned land with unbeatable visibility and strategic positioning. This property is situated directly on Route 17—soon to be redesignated as Interstate 86—and offers exceptional accessibility, perfectly positioned between both Route 17 and Old Route 17. Just under a mile from the highway entrance and less than 2 miles from Garnet Health Medical Center and the regional UPS distribution hub, this location places you at the heart of one of the Catskills’ most active and growing commercial corridors. This location is the future hotspot with warehouses on the drawing board in much of the surrounding area.
Originally a residential 3-bedroom home, the building has been thoughtfully renovated and is now ideally suited for office use. The interior features stylish shiplap walls, a soaring cathedral ceiling, a spacious full bathroom, and three flexible rooms that are perfect for private offices, a conference space, or client meeting areas. A full basement with a garage provides excellent storage or expansion possibilities. Use the upstairs and rent the lower portion- Full Walkout Basement and Garage to a landscaper or someone in need of extra storage space.
The property's expansive layout and level terrain offer endless potential: rent out the existing renovated office space for immediate income while developing an additional building on the ample open land. A generously sized parking lot provides convenience for both staff and visitors.
With high visibility, proximity to key infrastructure, and room to expand, this is a standout investment opportunity for a visionary buyer. Commercial/industrial parcels of this size and location are becoming increasingly scarce—don't miss your chance to secure a foothold in a rapidly developing area.
The billboard on the property will not be conveyed with the sale; this billboard faces Old Route 17~ Broker discloses interest* © 2025 OneKey™ MLS, LLC