Προσφέροντας 4,479 τετραγωνικά πόδια συνολικού εσωτερικού χώρου και ένα συνημμένο ιδιωτικό χώρο στάθμευσης 3,816 τετραγωνικών ποδιών, αυτό το καλοτοποθετημένο ακίνητο είναι ιδανικό για επιχειρήσεις που αναζητούν έναν συνδυασμό εμπορικής πρόσοψης, λειτουργικότητας αποθήκης και χώρου στάθμευσης στον πυρήνα της εμπορικής περιοχής του Suffern.

Η μπροστινή εμπορική σουίτα εκτείνεται περίπου σε 1,320 τετραγωνικά πόδια με οροφές 10 ποδιών, εξαιρετική ορατότητα κατά μήκος ενός πολυσύχναστου εμπορικού διαδρόμου και περιλαμβάνει δύο ιδιωτικά γραφεία, ιδανικά για δραστηριότητες που απευθύνονται στους πελάτες, διοικητική εργασία ή χρήση εκθεσιακού χώρου.

Συνδεδεμένη ακριβώς από πίσω, μια αποθήκη 2,860 τετραγωνικών ποδιών προσφέρει ύψη οροφής έως 16.5 πόδια, παρέχοντας άφθονο χώρο για αποθήκευση, εκπλήρωση, ελαφριά παραγωγή ή διανομή. Το ακίνητο περιλαμβάνει επίσης ένα χώρο φόρτωσης 300 τετραγωνικών ποδιών με οροφή 12 ποδιών, επιτρέποντας αποτελεσματική πρόσβαση για παραδόσεις και αποστολές.

Για τους ενοικιαστές που επιθυμούν μια πιο ανοιχτή διάταξη, ο μη φέρων τοίχος μεταξύ των εμπορικών και αποθηκευτικών τμημάτων μπορεί να αφαιρεθεί για να δημιουργηθεί μια ενιαία συνεχής ανοιχτή περιοχή.

Επιπλέον, το ακίνητο διαθέτει έναν καθαρό, απομονωμένο αποθηκευτικό χώρο για επιπλέον ευκολία αποθήκευσης.

Τιμή ενοικίασης: 23,00 δολάρια/τετρ. πόδι/έτος Τροποποιημένο Μεικτό – οι φόροι περιλαμβάνονται στο ενοίκιο; ο ενοικιαστής είναι υπεύθυνος για τις υπηρεσίες κοινής ωφέλειας, την ασφάλιση του κτιρίου και την απομάκρυνση χιονιού.

Ένας ευέλικτος και πολύ ορατός χώρος κατάλληλος για λιανικό εμπόριο, χονδρική, διανομή, ελαφριά βιομηχανία ή πολύπλευρη χρήση, μόλις λίγα λεπτά από μεγάλες οδικές αρτηρίες και κεντρικές ανέσεις του Suffern.

Offering 4,479 sq ft of total interior space and an attached 3,816 sq ft private parking lot, this well-positioned property is ideal for businesses seeking a combination of retail frontage, warehouse functionality, and onsite parking in the heart of Suffern’s commercial district.

The front retail suite spans approximately 1,320 sq ft with 10-foot ceilings, excellent visibility along a busy commercial corridor, and includes two private offices, perfect for customer-facing operations, administrative work, or showroom use.

Connected directly behind, a 2,860 sq ft warehouse offers ceiling heights up to 16.5 feet, providing ample space for storage, fulfillment, light manufacturing, or distribution. The property also includes a 300 sq ft drive-in loading bay with a 12-foot ceiling, allowing efficient delivery and shipping access.

For tenants desiring a more open layout, the non-load-bearing wall between the retail and warehouse sections can be removed to create one continuous open area.

Additionally, the property features a clean, detached shed for extra storage convenience.

Lease Rate: $23.00/SF/YR Modified Gross – taxes included in rent; tenant responsible for utilities, building insurance, and snow removal.

A versatile and highly visible space suitable for retail, wholesale, distribution, light industrial, or flex use, just minutes from major thoroughfares and central Suffern amenities. © 2025 OneKey™ MLS, LLC