Άμεση κατοχή είναι διαθέσιμη για αυτόν τον κορυφαίο χώρο ιατρικής/κοινοτικής χρήσης στο ισόγειο, που βρίσκεται στη διεύθυνση 3534 Riverdale Avenue, στην προνομιακή γωνία της West 236th Street, εξυπηρετώντας την επιθυμητή κοινότητα Fieldston / Riverdale. Ιδανικά διαμορφωμένος για σχεδόν οποιαδήποτε ειδικότητα, η μονάδα διαθέτει πέντε εξεταστικά δωμάτια, δύο μπάνια (συμπεριλαμβανομένου ενός συμμορφούμενου με τον νόμο ADA) και σύγχρονες ανέσεις όπως κλιματισμό με διαχωρισμένο σύστημα και φίλτρα αέρα σε κάθε γραφείο. Η τοποθεσία με υψηλή ορατότητα προσφέρει εξαιρετική έκθεση σε σήματα, εξασφαλίζοντας μέγιστη αναγνωσιμότητα και πεζοδρομιακή κυκλοφορία για την επιχείρησή σας. Η περιοχή είναι εξαιρετικά επιθυμητή, προσελκύοντας χιλιάδες κατοίκους υψηλού εισοδήματος. Ο όρος της μίσθωσης είναι ευέλικτος (πέντε έως είκοσι χρόνια) με ενοίκιο 5,500 δολάρια ανά 1220 τετραγωνικά πόδια, συν αυξήσεις στο λειτουργικό κόστος. Η ευκολία είναι το κλειδί με τέσσερις διαθέσιμες θέσεις στάθμευσης (200 δολάρια η καθεμία) και απευθείας μετρημένες παροχές κοινής ωφέλειας.

Immediate Possession is available for this premier ground-floor medical/ Community Use space located at 3534 Riverdale Avenue, on the prominent corner of West 236th Street, serving the desirable Fieldston / Riverdale community. Perfectly configured for almost any specialty, the unit features five exam rooms, two bathrooms (including one ADA compliant), and modern amenities like split-system AC with filtered air handlers in each office. The high-visibility, location offers great signage exposure, ensuring maximum recognition and foot traffic for your practice. The area is highly sought-after, drawing thousands of high-income residents. The lease term is flexible (five to twenty years) with a rent of $5,500 per 1220 SF, plus operating cost escalations. Convenience is key with four available parking spots ($200 each) and directly metered utilities.