Καλούνται όλοι οι επενδυτές, προγραμματιστές και τελικοί χρήστες!!! ΕΝΤΕΛΩΣ ΝΕΟ Κτήριο 34,400+ τετραγωνικών ποδιών με 26 μονάδες διαμερισμάτων προς πώληση στην Riverdale!!! Το κτήριο διαθέτει εξαιρετική σήμανση, μεγάλη ορατότητα, 6 χώρους στάθμευσης, υψηλές οροφές 8 ποδιών, ισχυρή ζώνηση R7A, εικονικό θυρωρό, σύστημα ασφαλείας, 2 δωμάτια ποδηλάτων, χώρος πλυντηρίου, ανελκυστήρα, ιδιωτική πύλη εισόδου, πολυεπίπεδη βεράντα, μεγάλο κήπο, ράμπα, σωλήνα απορριμμάτων, ψεκαστήρες, όλα νέα φωτιστικά LED, τριφασική ηλεκτρική παροχή, CAC, +++!!! Το κτήριο μπορεί να προσπελαστεί με κλειδί, κλειδί φλας ή αναγνώριση προσώπου!!! Η ιδιοκτησία βρίσκεται στην καρδιά της Riverdale, λίγο έξω από την Henry Hudson Parkway, μόλις λίγα λεπτά από το Riverdale Park, το Manhattan University και το Van Cortlandt Park!!! Γειτονικά καταστήματα περιλαμβάνουν το Starbucks, την Chase Bank, την Wells Fargo Bank, την Target, το Stop & Shop, την CubeSmart Self Storage, την Wendy’s, το Subway, τα Bob’s Discount Furniture, την Liberty Tax, +++!!! Το κτήριο κατασκευάστηκε το 2019 και έχει 421a!!! Αυτή η ιδιοκτησία προσφέρει ΓΙΓΑΝΤΙΟ δυναμικό ανάπτυξης!!! Αυτό θα μπορούσε να είναι το επόμενο αναπτυξιακό σας έργο ή το επόμενο σπίτι για την επιχείρησή σας!!!



Έσοδα:



Μονάδα B-A (1 Διαμέρισμα, 736 τ.π.): $38,400 ετησίως.



Μονάδα B-B (1 Διαμέρισμα, 839 τ.π.): $40,800 ετησίως (Διαθέσιμο)



Μονάδα 1-A (1 Διαμέρισμα, 784 τ.π.): $28,500 ετησίως.



Μονάδα 1-B (Στούντιο, 689 τ.π.): $32,400 ετησίως.



Μονάδα 1-C (1 Διαμέρισμα, 792 τ.π.): $37,200 ετησίως.



Μονάδα 2-A (2 Διαμερίσματα, 1,062 τ.π.): $43,200 ετησίως.



Μονάδα 2-B (1 Διαμέρισμα, 971 τ.π.): $39,600 ετησίως.



Μονάδα 2-C (2 Διαμερίσματα, 983 τ.π.): $31,800 ετησίως.



Μονάδα 3-A (2 Διαμερίσματα, 1,042 τ.π.): $45,600 ετησίως.



Μονάδα 3-B (1 Διαμέρισμα, 943 τ.π.): $28,500 ετησίως.



Μονάδα 3-C (2 Διαμερίσματα, 987 τ.π.): $43,200 ετησίως.



Μονάδα 4-A (2 Διαμερίσματα, 1,042 τ.π.): $48,000 ετησίως.



Μονάδα 4-B (1 Διαμέρισμα, 943 τ.π.): $28,500 ετησίως.



Μονάδα 4-C (2 Διαμερίσματα, 987 τ.π.): $44,400 ετησίως.



Μονάδα 5-A (2 Διαμερίσματα, 1,042 τ.π.): $45,600 ετησίως.



Μονάδα 5-B (1 Διαμέρισμα, 943 τ.π.): $39,600 ετησίως.



Μονάδα 5-C (2 Διαμερίσματα, 987 τ.π.): $31,800 ετησίως.



Μονάδα 6-A (2 Διαμερίσματα, 1,042 τ.π.): $45,600 ετησίως.



Μονάδα 6-B (1 Διαμέρισμα, 943 τ.π.): $28,500 ετησίως.



Μονάδα 6-C (2 Διαμερίσματα, 987 τ.π.): $44,400 ετησίως.



Μονάδα 7-A (2 Διαμερίσματα, 871 τ.π.): $31,800 ετησίως.



Μονάδα 7-B (1 Διαμέρισμα, 909 τ.π.): $40,800 ετησίως.



Μονάδα 7-C (2 Διαμερίσματα, 987 τ.π.): $46,800 ετησίως (Διαθέσιμο).



Μονάδα 8-A (2 Διαμερίσματα, 836 τ.π.): $31,800 ετησίως.



Μονάδα 8-B (1 Διαμέρισμα, 909 τ.π.): $39,600 ετησίως.



Μονάδα 8-C (2 Διαμερίσματα, 987 τ.π.): $46,800 ετησίως.



Ακαθάριστο Έσοδο: $1,003,200 ετησίως.



Έξοδα:



Φυσικό Αέριο: $12,000 ετησίως.



Ηλεκτρικό: $24,000 ετησίως.



Συντήρηση & Επισκευές: $3,800 ετησίως.



Ασφάλιση: $8,300 ετησίως.



Νερό & Αποχέτευση: $24,000 ετησίως.



Φόροι: $50,000 ετησίως (Προστατευμένο έως το 2058!!!)



Συνολικά Έξοδα: $122,100 ετησίως.



Καθαρά Λειτουργικά Έσοδα (NOI): $881,100 ετησίως (Προφορμα 6.34 Cap!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! BRAND NEW 34,400+ Sqft. 26 Unit Apartment Building In Riverdale For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 6 Parking Spaces, High 8’ Ceilings, Strong R7A Zoning, Virtual Doorman, Security System, 2 Bicycle Rooms, Laundry Room, Elevator, Private Gated Driveway, Multi-level Terrace Area, Large Yard, Ramp, Garbage Chute, Sprinklers, All New LED Lighting, 3 Phase Power, CAC, +++!!! The Building Can Be Accessed By Key, Key Fob, Or Face ID!!! The Property Is Located In The Heart Of Riverdale Just Off The Henry Hudson Parkway Only Minutes From Riverdale Park, Manhattan University & Van Cortlandt Park!!! Neighbors Include Starbucks, Chase Bank, Wells Fargo Bank, Target, Stop & Shop, CubeSmart Self Storage, Wendy’s, Subway, Bob’s Discount Furniture, Liberty Tax, +++!!! The Building Was Built In 2019 & Has A 421a!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!




Income:



Unit B-A (1 Br. Apt., 736 Sqft.): $38,400 Ann.



Unit B-B (1 Br. Apt., 839 Sqft.): $40,800 Ann. (Available)



Unit 1-A (1 Br. Apt., 784 Sqft.): $28,500 Ann.



Unit 1-B (Studio Apt., 689 Sqft.): $32,400 Ann.



Unit 1-C (1 Br. Apt., 792 Sqft.): $37,200 Ann.



Unit 2-A (2 Br. Apt., 1,062 Sqft.): $43,200 Ann.



Unit 2-B (1 Br. Apt., 971 Sqft.): $39,600 Ann.



Unit 2-C (2 Br. Apt., 983 Sqft.): $31,800 Ann.



Unit 3-A (2 Br. Apt., 1,042 Sqft.): $45,600 Ann.



Unit 3-B (1 Br. Apt., 943 Sqft.): $28,500 Ann.



Unit 3-C (2 Br. Apt., 987 Sqft.): $43,200 Ann.



Unit 4-A (2 Br. Apt., 1,042 Sqft.): $48,000 Ann.



Unit 4-B (1 Br. Apt., 943 Sqft.): $28,500 Ann.



Unit 4-C (2 Br. Apt., 987 Sqft.): $44,400 Ann.



Unit 5-A (2 Br. Apt., 1,042 Sqft.): $45,600 Ann.



Unit 5-B (1 Br. Apt., 943 Sqft.): $39,600 Ann.



Unit 5-C (2 Br. Apt., 987 Sqft.): $31,800 Ann.



Unit 6-A (2 Br. Apt., 1,042 Sqft.): $45,600 Ann.



Unit 6-B (1 Br. Apt., 943 Sqft.): $28,500 Ann.



Unit 6-C (2 Br. Apt., 987 Sqft.): $44,400 Ann.



Unit 7-A (2 Br. Apt., 871 Sqft.): $31,800 Ann.



Unit 7-B (1 Br. Apt., 909 Sqft.): $40,800 Ann.



Unit 7-C (2 Br. Apt., 987 Sqft.): $46,800 Ann. (Available)



Unit 8-A (2 Br. Apt., 836 Sqft.): $31,800 Ann.



Unit 8-B (1 Br. Apt., 909 Sqft.): $39,600 Ann.



Unit 8-C (2 Br. Apt., 987 Sqft.): $46,800 Ann.



Pro Forma Gross Income: $1,003,200 Ann.



Expenses:



Gas: $12,000 Ann.



Electric: $24,000 Ann.



Maintenance & Repairs: $3,800 Ann.



Insurance: $8,300 Ann.



Water & Sewer: $24,000 Ann.



Taxes: $50,000 Ann. (Protected Until 2058!!!)



Total Expenses: $122,100 Ann.



Net Operating Income (NOI): $881,100 Ann. (Pro Forma 6.34 Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC