$12,888,000 - 3641 Johnson Avenue, Bronx, NY 10463｜MLS # 848251

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Καλούμε όλους τους επενδυτές, προγραμματιστές και τελικούς χρήστες!!! ΝΕΑ ΚΤΙΡΙΑ 34,400+ τ.μ. 26 Διαμερίσματα προς πώληση στην περιοχή Riverdale!!! Το κτίριο διαθέτει εξαιρετική σήμανση, καλή προμετωπίδα, 6 θέσεις στάθμευσης, ζώνη R7A, συστήματα ασφαλείας, εικονικό θυρωρό, 2 δωμάτια ποδηλάτων, πλυντήριο, ανελκυστήρα, ιδιωτική γκαλερί, πολυεπίπεδη βεράντα, μεγάλο κήπο, ράμπα, χοάνη απορριμμάτων, 2 δωμάτια ποδηλάτων, πολυεπίπεδη βεράντα στην πίσω αυλή, ράμπα πίσω, όλα νέα φωτιστικά LED, τριφασικό ρεύμα, αυτόματοι ψεκαστήρες, CAC, +++!!! Η είσοδος στο κτίριο γίνεται με κλειδί, κλειδάκι ή αναγνώριση προσώπου!!! Η ιδιοκτησία βρίσκεται στην καρδιά του Riverdale, ακριβώς δίπλα από την Avenue Henry Hudson, μόλις λίγα λεπτά από το Πάρκο Riverdale, το Πανεπιστήμιο Μανχάταν και το Πάρκο Van Cortlandt!!! Οι γείτονες περιλαμβάνουν Starbucks, Chase Bank, Wells Fargo Bank, Target, Stop & Shop, CubeSmart Self Storage, Wendy’s, Subway, Bob’s Discount Furniture, Liberty Tax +++!!! Το κτίριο κατασκευάστηκε το 2019 και διαθέτει 421a!!! Αυτή η ιδιοκτησία προσφέρει ΜΕΓΑΛΕΣ δυνατότητες ανάπτυξης!!! Αυτό θα μπορούσε να είναι ο επόμενος τόπος ανάπτυξής σας ή το επόμενο σπίτι για την επιχείρησή σας!!!



Έσοδα:



Διαμέρισμα B-A (1 Υπ. Δωμάτιο, 736 τ.μ.): $38,400 Ετησίως.



Διαμέρισμα B-B (1 Υπ. Δωμάτιο, 839 τ.μ.): $40,800 Ετησίως. (Διαθέσιμο)



Διαμέρισμα 1-A (1 Υπ. Δωμάτιο, 784 τ.μ.): $28,500 Ετησίως.



Διαμέρισμα 1-B (Στούντιο, 689 τ.μ.): $32,400 Ετησίως.



Διαμέρισμα 1-C (1 Υπ. Δωμάτιο, 792 τ.μ.): $37,200 Ετησίως.



Διαμέρισμα 2-A (2 Υπ. Δωμάτια, 1,062 τ.μ.): $42,000 Ετησίως.



Διαμέρισμα 2-B (1 Υπ. Δωμάτιο, 971 τ.μ.): $39,600 Ετησίως.



Διαμέρισμα 2-C (2 Υπ. Δωμάτια, 983 τ.μ.): $31,800 Ετησίως.



Διαμέρισμα 3-A (2 Υπ. Δωμάτια, 1,042 τ.μ.): $43,200 Ετησίως.



Διαμέρισμα 3-B (1 Υπ. Δωμάτιο, 943 τ.μ.): $28,500 Ετησίως.



Διαμέρισμα 3-C (2 Υπ. Δωμάτια, 987 τ.μ.): $43,200 Ετησίως.



Διαμέρισμα 4-A (2 Υπ. Δωμάτια, 1,042 τ.μ.): $48,000 Ετησίως.



Διαμέρισμα 4-B (1 Υπ. Δωμάτιο, 943 τ.μ.): $28,500 Ετησίως.



Διαμέρισμα 4-C (2 Υπ. Δωμάτια, 987 τ.μ.): $44,400 Ετησίως.



Διαμέρισμα 5-A (2 Υπ. Δωμάτια, 1,042 τ.μ.): $45,600 Ετησίως.



Διαμέρισμα 5-B (1 Υπ. Δωμάτιο, 943 τ.μ.): $39,600 Ετησίως.



Διαμέρισμα 5-C (2 Υπ. Δωμάτια, 987 τ.μ.): $31,800 Ετησίως.



Διαμέρισμα 6-A (2 Υπ. Δωμάτια, 1,042 τ.μ.): $45,600 Ετησίως.



Διαμέρισμα 6-B (1 Υπ. Δωμάτιο, 943 τ.μ.): $28,500 Ετησίως.



Διαμέρισμα 6-C (2 Υπ. Δωμάτια, 987 τ.μ.): $44,400 Ετησίως.



Διαμέρισμα 7-A (2 Υπ. Δωμάτια, 871 τ.μ.): $31,800 Ετησίως.



Διαμέρισμα 7-B (1 Υπ. Δωμάτιο, 909 τ.μ.): $40,800 Ετησίως.



Διαμέρισμα 7-C (2 Υπ. Δωμάτια, 987 τ.μ.): $45,600 Ετησίως.



Διαμέρισμα 8-A (2 Υπ. Δωμάτια, 836 τ.μ.): $31,800 Ετησίως.



Διαμέρισμα 8-B (1 Υπ. Δωμάτιο, 909 τ.μ.): $39,600 Ετησίως.



Διαμέρισμα 8-C (2 Υπ. Δωμάτια, 987 τ.μ.): $45,600 Ετησίως.



Συνολικά Έσοδα Pro Forma: $997,200 Ετησίως.


Έξοδα:

Φυσικό αέριο: $12,000 Ετησίως.
Ηλεκτρικό ρεύμα: $24,000 Ετησίως.
Συντήρηση & Επισκευές: $3,800 Ετησίως.
Ασφάλιση: $8,300 Ετησίως.
Νερό & Αποχέτευση: $24,000 Ετησίως.
Φόροι: $50,000 Ετησίως. (Προστατευμένο μέχρι το 2058!!!)

Συνολικά Έξοδα: $122,100 Ετησίως.

Καθαρό Λειτουργικό Έσοδο (NOI): $875,100 Ετησίως. (Pro Forma 6.79 Cap!!!)

MLS #‎	848251
AΈτος κατασκευής	2011
Φόροι (ετησίως)	$50,000
Τύπος καυσίμου	Αέριο

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years