Καλούμε όλους τους επενδυτές, προγραμματιστές και τελικούς χρήστες!!! ΝΕΑ ΚΤΙΡΙΑ 34,400+ τ.μ. 26 Διαμερίσματα προς πώληση στην περιοχή Riverdale!!! Το κτίριο διαθέτει εξαιρετική σήμανση, καλή προμετωπίδα, 6 θέσεις στάθμευσης, ζώνη R7A, συστήματα ασφαλείας, εικονικό θυρωρό, 2 δωμάτια ποδηλάτων, πλυντήριο, ανελκυστήρα, ιδιωτική γκαλερί, πολυεπίπεδη βεράντα, μεγάλο κήπο, ράμπα, χοάνη απορριμμάτων, 2 δωμάτια ποδηλάτων, πολυεπίπεδη βεράντα στην πίσω αυλή, ράμπα πίσω, όλα νέα φωτιστικά LED, τριφασικό ρεύμα, αυτόματοι ψεκαστήρες, CAC, +++!!! Η είσοδος στο κτίριο γίνεται με κλειδί, κλειδάκι ή αναγνώριση προσώπου!!! Η ιδιοκτησία βρίσκεται στην καρδιά του Riverdale, ακριβώς δίπλα από την Avenue Henry Hudson, μόλις λίγα λεπτά από το Πάρκο Riverdale, το Πανεπιστήμιο Μανχάταν και το Πάρκο Van Cortlandt!!! Οι γείτονες περιλαμβάνουν Starbucks, Chase Bank, Wells Fargo Bank, Target, Stop & Shop, CubeSmart Self Storage, Wendy’s, Subway, Bob’s Discount Furniture, Liberty Tax +++!!! Το κτίριο κατασκευάστηκε το 2019 και διαθέτει 421a!!! Αυτή η ιδιοκτησία προσφέρει ΜΕΓΑΛΕΣ δυνατότητες ανάπτυξης!!! Αυτό θα μπορούσε να είναι ο επόμενος τόπος ανάπτυξής σας ή το επόμενο σπίτι για την επιχείρησή σας!!!



Έσοδα:



Διαμέρισμα B-A (1 Υπ. Δωμάτιο, 736 τ.μ.): $38,400 Ετησίως.



Διαμέρισμα B-B (1 Υπ. Δωμάτιο, 839 τ.μ.): $40,800 Ετησίως. (Διαθέσιμο)



Διαμέρισμα 1-A (1 Υπ. Δωμάτιο, 784 τ.μ.): $28,500 Ετησίως.



Διαμέρισμα 1-B (Στούντιο, 689 τ.μ.): $32,400 Ετησίως.



Διαμέρισμα 1-C (1 Υπ. Δωμάτιο, 792 τ.μ.): $37,200 Ετησίως.



Διαμέρισμα 2-A (2 Υπ. Δωμάτια, 1,062 τ.μ.): $42,000 Ετησίως.



Διαμέρισμα 2-B (1 Υπ. Δωμάτιο, 971 τ.μ.): $39,600 Ετησίως.



Διαμέρισμα 2-C (2 Υπ. Δωμάτια, 983 τ.μ.): $31,800 Ετησίως.



Διαμέρισμα 3-A (2 Υπ. Δωμάτια, 1,042 τ.μ.): $43,200 Ετησίως.



Διαμέρισμα 3-B (1 Υπ. Δωμάτιο, 943 τ.μ.): $28,500 Ετησίως.



Διαμέρισμα 3-C (2 Υπ. Δωμάτια, 987 τ.μ.): $43,200 Ετησίως.



Διαμέρισμα 4-A (2 Υπ. Δωμάτια, 1,042 τ.μ.): $48,000 Ετησίως.



Διαμέρισμα 4-B (1 Υπ. Δωμάτιο, 943 τ.μ.): $28,500 Ετησίως.



Διαμέρισμα 4-C (2 Υπ. Δωμάτια, 987 τ.μ.): $44,400 Ετησίως.



Διαμέρισμα 5-A (2 Υπ. Δωμάτια, 1,042 τ.μ.): $45,600 Ετησίως.



Διαμέρισμα 5-B (1 Υπ. Δωμάτιο, 943 τ.μ.): $39,600 Ετησίως.



Διαμέρισμα 5-C (2 Υπ. Δωμάτια, 987 τ.μ.): $31,800 Ετησίως.



Διαμέρισμα 6-A (2 Υπ. Δωμάτια, 1,042 τ.μ.): $45,600 Ετησίως.



Διαμέρισμα 6-B (1 Υπ. Δωμάτιο, 943 τ.μ.): $28,500 Ετησίως.



Διαμέρισμα 6-C (2 Υπ. Δωμάτια, 987 τ.μ.): $44,400 Ετησίως.



Διαμέρισμα 7-A (2 Υπ. Δωμάτια, 871 τ.μ.): $31,800 Ετησίως.



Διαμέρισμα 7-B (1 Υπ. Δωμάτιο, 909 τ.μ.): $40,800 Ετησίως.



Διαμέρισμα 7-C (2 Υπ. Δωμάτια, 987 τ.μ.): $45,600 Ετησίως.



Διαμέρισμα 8-A (2 Υπ. Δωμάτια, 836 τ.μ.): $31,800 Ετησίως.



Διαμέρισμα 8-B (1 Υπ. Δωμάτιο, 909 τ.μ.): $39,600 Ετησίως.



Διαμέρισμα 8-C (2 Υπ. Δωμάτια, 987 τ.μ.): $45,600 Ετησίως.



Συνολικά Έσοδα Pro Forma: $997,200 Ετησίως.


Έξοδα:

Φυσικό αέριο: $12,000 Ετησίως.
Ηλεκτρικό ρεύμα: $24,000 Ετησίως.
Συντήρηση & Επισκευές: $3,800 Ετησίως.
Ασφάλιση: $8,300 Ετησίως.
Νερό & Αποχέτευση: $24,000 Ετησίως.
Φόροι: $50,000 Ετησίως. (Προστατευμένο μέχρι το 2058!!!)

Συνολικά Έξοδα: $122,100 Ετησίως.

Καθαρό Λειτουργικό Έσοδο (NOI): $875,100 Ετησίως. (Pro Forma 6.79 Cap!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! BRAND NEW 34,400+ Sqft. 26 Unit Apartment Building In Riverdale For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 6 Parking Spaces, R7A Zoning, Security Systems, Virtual Doorman, 2 Bicycle Rooms, Laundry Room, Elevator, Private Gated Driveway, Multi-level Terrace Area, Large Yard, Ramp, Garbage Chute, 2 Bicycle Rooms, Private Gated Driveway, Multi Level Terrace Area In Backyard, Ramp In Back, All New LED Lighting, 3 Phase Power, Sprinklers, CAC, +++!!! The Building Can Be Accessed By Key, Key Fob, Or Face ID!!! The Property Is Located In The Heart Of Riverdale Just Off The Henry Hudson Parkway Only Minutes From Riverdale Park, Manhattan University & Van Cortlandt Park!!! Neighbors Include Starbucks, Chase Bank, Wells Fargo Bank, Target, Stop & Shop, CubeSmart Self Storage, Wendy’s, Subway, Bob’s Discount Furniture, Liberty Tax +++!!! The Building Was Built In 2019 & Has A 421a!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!




Income:



Unit B-A (1 Br. Apt., 736 Sqft.): $38,400 Ann.



Unit B-B (1 Br. Apt., 839 Sqft.): $40,800 Ann. (Available)



Unit 1-A (1 Br. Apt., 784 Sqft.): $28,500 Ann.



Unit 1-B (Studio Apt., 689 Sqft.): $32,400 Ann.



Unit 1-C (1 Br. Apt., 792 Sqft.): $37,200 Ann.



Unit 2-A (2 Br. Apt., 1,062 Sqft.): $42,000 Ann.



Unit 2-B (1 Br. Apt., 971 Sqft.): $39,600 Ann.



Unit 2-C (2 Br. Apt., 983 Sqft.): $31,800 Ann.



Unit 3-A (2 Br. Apt., 1,042 Sqft.): $43,200 Ann.



Unit 3-B (1 Br. Apt., 943 Sqft.): $28,500 Ann.



Unit 3-C (2 Br. Apt., 987 Sqft.): $43,200 Ann.



Unit 4-A (2 Br. Apt., 1,042 Sqft.): $48,000 Ann.



Unit 4-B (1 Br. Apt., 943 Sqft.): $28,500 Ann.



Unit 4-C (2 Br. Apt., 987 Sqft.): $44,400 Ann.



Unit 5-A (2 Br. Apt., 1,042 Sqft.): $45,600 Ann.



Unit 5-B (1 Br. Apt., 943 Sqft.): $39,600 Ann.



Unit 5-C (2 Br. Apt., 987 Sqft.): $31,800 Ann.



Unit 6-A (2 Br. Apt., 1,042 Sqft.): $45,600 Ann.



Unit 6-B (1 Br. Apt., 943 Sqft.): $28,500 Ann.



Unit 6-C (2 Br. Apt., 987 Sqft.): $44,400 Ann.



Unit 7-A (2 Br. Apt., 871 Sqft.): $31,800 Ann.



Unit 7-B (1 Br. Apt., 909 Sqft.): $40,800 Ann.



Unit 7-C (2 Br. Apt., 987 Sqft.): $45,600 Ann.



Unit 8-A (2 Br. Apt., 836 Sqft.): $31,800 Ann.



Unit 8-B (1 Br. Apt., 909 Sqft.): $39,600 Ann.



Unit 8-C (2 Br. Apt., 987 Sqft.): $45,600 Ann.



Pro Forma Gross Income: $997,200 Ann.


Expenses:

Gas: $12,000 Ann.
Electric: $24,000 Ann.
Maintenance & Repairs: $3,800 Ann.
Insurance: $8,300 Ann.
Water & Sewer: $24,000 Ann.
Taxes: $50,000 Ann. (Protected Until 2058!!!)

Total Expenses: $122,100 Ann.

Net Operating Income (NOI): $875,100 Ann. (Pro Forma 6.79 Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC