$3,375,000 - 259 Bowery #2A, Lower East Side, NY 10002｜ID # RLS20059620

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Πλήρης Όροφος Λοφτ στο Κέντρο Όλων

Σχεδιασμένο από τους διακεκριμένους αρχιτέκτονες West Chin, αυτό το άψογα κατασκευασμένο πλήρους ορόφου λοφτ στη διεύθυνση 259 Bowery συνδυάζει όγκο, χαρακτήρα και υψηλό σχέδιο σε μία από τις πιο δυναμικές τοποθεσίες του κέντρου. Το διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων και δύο μπάνιων εκτείνεται σε 2.250 τετραγωνικά πόδια, με οροφές 11,5 ποδιών και μια ιδιωτική βεράντα — ακριβώς εκεί που συναντώνται οι περιοχές Nolita, NoHo, SoHo, East Village και Lower East Side.

Προσεγγίζεται μέσω ενός ιδιωτικού ασανσέρ με κλειδί, το λοφτ αναπτύσσεται σε σχεδόν 100 γραμμικά πόδια, από το μπροστινό μέχρι το πίσω μέρος. Η δυτική μπροστινή πλευρά είναι σταθερή από μια εκτενή περιοχή καθιστικού και τραπεζαρίας, λουσμένη από το απογευματινό φως μέσα από υπερμεγέθη παράθυρα CitiQuiet. Ένα γλυπτό καπώ από ξύλο Aspen εκτείνεται από πάνω, προσθέτοντας ζεστασιά και δραματικότητα, ενώ ένα τζάκι ξυλόκαυσης από λευκό μάρμαρο και προσαρμοσμένη κατασκευή καθιστικού ολοκληρώνουν την φιλόξενη ατμόσφαιρα του δωματίου.

Η ανοιχτή κουζίνα Poggenpohl συνδυάζει καθαρές γραμμές με επαγγελματική λειτουργικότητα: μια αεριζόμενη κουζίνα Viking, ψυγείο Sub-Zero, γρανίτη πάγκους, κρεμαστά φώτα και μια σημαντική κεντρική νησίδα σχεδιασμένη για ψυχαγωγία.

Κεντρικά τοποθετημένος μέσα στο λοφτ, ένας άνετος χώρος γκαρνταρόμπας/μέσων προσφέρει μια πιο οικεία ρύθμιση, εξοπλισμένος με προσαρμοσμένα ξυλουργικά έργα Macassar Ebony, ενσωματωμένα ηχεία και ένα σύστημα A/V Crestron. Ένα γειτονικό μπάνιο επισκεπτών διαθέτει έναν υγρό χώρο εμπνευσμένο από σπα με μωσαϊκά πλακάκια, γυάλινες διαχωρίσεις και κομψά εξαρτήματα από βουρτσισμένο ατσάλι.

Η πτέρυγα του υπνοδωματίου ανοίγει στην ιδιωτική βεράντα και αποπνέει ηρεμία με εκτεθειμένα τούβλα, προσαρμοσμένες κατασκευές και ανατολικό φως. Μια κοινή γκαρνταρόμπα οδηγεί στο κύριο μπάνιο, τελειωμένο με μάρμαρο Carrara και θερμαινόμενα δάπεδα, εξαρτήματα Duravit, αυτόνομη μπανιέρα, ξεχωριστή βροχή και διπλό νιπτήρα.

Στο πίσω μέρος του λοφτ, η πτέρυγα του υπνοδωματίου είναι ήσυχη και εκλεπτυσμένη. Και τα δύο υπνοδωμάτια, το κύριο και το δεύτερο, ανοίγουν σε μια ιδιωτική βεράντα και διαθέτουν εκτεθειμένους τοίχους από τούβλα, προσαρμοσμένες κατασκευές και υπερμεγέθη ανατολικών παραθύρων και διπλές πόρτες. Και τα δύο υπνοδωμάτια συνδέονται με μια γκαρνταρόμπα εξοπλισμένη με ψηλά ντουλάπια. Το κύριο μπάνιο διαθέτει θερμαινόμενα δάπεδα, εξαρτήματα Duravit, αυτόνομη μπανιέρα, ξεχωριστή βροχή και διπλό νιπτήρα από μάρμαρο Carrara.

Σε όλο το σπίτι, τα πλακάκια ξύλου μεγάλης πλάκας, οι προσαρμοσμένες ντουλάπες και οι εκτενείς ενσωματωμένες αποθηκευτικές λύσεις μεγιστοποιούν την άνεση και τη δυνατότητα διαβίωσης. Σημαντικά χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν κεντρικό κλιματισμό, φωτισμό Lutron, πλυντήριο/στεγνωτήριο εντός της μονάδας και ένα ιδιωτικό χώρο αποθήκευσης.

Η διεύθυνση 259 Bowery είναι ένα οικείο συγκρότημα πέντε κατοικιών με επισκέπτη επιβλέποντα, τέλεια τοποθετημένο ανάμεσα στα εστιατόρια, τα μπουτίκ και την πολιτιστική ενέργεια των πιο ζωντανών και δημιουργικών γειτονιών του κέντρου του Μανχάταν. Αυτό το λοφτ είναι μια σπάνια προσφορά που ζει σαν ένα έργο τέχνης.

ID #‎	RLS20059620
Λεπτομέρειες ακινήτου	2 Υπνοδωμάτιο, 2 Μπάνιο, Πλυντήριο πιάτων, Χαρακτηριστικά: 2250 ft2, 209m2, 5 μονάδες στο κτίριο, Το κτίριο έχει 6 ορόφους
AΈτος κατασκευής	1910
Τέλη συντήρησης	$2,570
Φόροι (ετησίως)	$26,052
Μετρό Subway	3 λεπτό από το F
	4 λεπτό από το J, Z, 6
	5 λεπτό από το B, D, M, R, W
	10 λεπτό από το N, Q

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.