ΠΡΩΤΩΡΑ ΜΕΙΓΜΕΝΗ ΧΡΗΣΗ ΕΝΕΡΓΕΙΑ ΣΤΗΝ ΚΑΡΔΙΑ ΤΗΣ ΟΔΟΥ MYRTLE!
Καλώς ήρθατε στο 6938 Myrtle Ave, ένα σπάνιο περιουσιακό στοιχείο μεικτής χρήσης που προσφέρει ισχυρό εισόδημα, μηδενική αναβολή συντήρησης και εξαιρετική προοπτική ανάπτυξης. Ιδανικό τόσο για επενδυτές όσο και για ιδιοκτήτες που αναζητούν ακίνητο με υψηλή απόδοση σε διάδρομο υψηλής ζήτησης.
Αυτή η ιδιοκτησία προσφέρει τρεις μονάδες που παράγουν εισόδημα με εντυπωσιακό προβλεπόμενο μικτό εισόδημα 132.216 δολαρίων ετησίως, υποστηριζόμενη από σταθερά ενοίκια κατοικίας και έναν εμπορικό χώρο υψηλής ορατότητας.

Τρέχον Ρολλ Ενοικίων
Μονοκατοικία 4 Υπνοδωματίων: 3.868 δολάρια/μήνα - ΚΕΝΗ
Μονοκατοικία 3 Υπνοδωματίων: 2.150 δολάρια/μήνα - Κατοικημένη
2 Εμπορικοί Χώροι: 5.000 δολάρια/μήνα - ΚΕΝΟΙ (Προβλεπόμενοι) (1 είσοδος στο 6938 Myrtle Ave, 2η είσοδος στο 6937 Cooper Ave) Ο χώρος μπορεί να χωριστεί σε δύο διαφορετικούς χώρους ή σε 1 μεγάλο χώρο.

Συνολικά Ετήσια Έξοδα: 13.500 δολάρια
Καθαρό Λειτουργικό Εισόδημα (NOI): 118.716 δολάρια
Ρυθμός Απόδοσης: 7.7

Η εμπορική πρόσοψη προσφέρει εξαιρετική ορατότητα σε πολυσύχναστη οδό Myrtle - Ιδανική για λιανικές πωλήσεις, επαγγελματική χρήση ή σταθερή μακροχρόνια μίσθωση. Οι κατοικίες είναι καλά μεγέθους, με ξεχωριστούς μετρητές, και τοποθετημένες για μακροχρόνια ροή μετρητών.

Είτε θέλετε να επεκτείνετε το χαρτοφυλάκιό σας είτε να εξασφαλίσετε ένα αξιόπιστο κτίριο μεικτής χρήσης σε προνομιακή τοποθεσία, αυτή η ιδιοκτησία προσφέρει ισχυρούς αριθμούς, ισχυρή τοποθεσία και ισχυρές προοπτικές.

ΜΙΑ ΤΕΛΕΙΑ ΣΥΝΔΥΑΣΗ ΣΤΑΘΕΡΟΤΗΤΑΣ ΚΑΙ ΕΥΚΑΙΡΙΑΣ - ΜΗ ΧΑΣΕΤΕ!

PRIME MIXED USE INVESTMENT OPPORTUNITY IN THE HEART OF MYRTLE AVE!
Welcome to 6938 Myrtle Ave, a rare mixed-use asset offering strong income, zero deferred maintenance, and exceptional upside. Perfect for both investors and owner operators seeking a high yield property in a high demand corridor.
This Property offers Three income producing units with an impressive projected gross income of $132,216 Annually, supported by stable residential rents and a high visibility commercial space.

Current Rent Roll
4 Bedroom Residential Unit: $3868/Month - VACANT
3 Bedroom Residential Unit: $2,150/Month - Occupied
2 Commercial Spaces: $5,000/Month-VACANT (Projected) (1 entry on 6938 Myrtle Ave, 2nd entry on 6937 Cooper Ave ) Space can be split in two different spaces or 1 large space.

Total Annual Expenses: $13,500
Net Operating Income (NOI): $118,716
Cap Rate: 7.7

The Commercial Store front offers excellent, exposure on busy Myrtle Ave- Ideal for retails, Professional use, or stable long term tenancy. The Residential units are well sized, separately metered, and positioned for long term cash flow.

Whether You're looking to expand your portfolio or secure a reliable mixed use building in a prime location, this property delivers strong numbers, strong location, and strong potential.

A PERFECT BLEND OF STABILITY AND OPPORTUNITY- DON'T MISS OUT! © 2025 OneKey™ MLS, LLC