Αυτό το κτήριο βρίσκεται στην οδό 304 Νότια, είναι τέλεια ιδιοκτησία για επενδυτή και χρήστη, ο τρέχων ιδιοκτήτης απέκτησε το 1/4 του χώρου και τώρα έχει vacate και μετακομίσει σε νέο γραφείο. Ο νέος ιδιοκτήτης μπορεί να χρησιμοποιήσει αυτόν το χώρο για την επιχείρησή του ή να τον ενοικιάσει για επιπλέον εισόδημα. Ο κενός χώρος τώρα έχει σύμβαση μίσθωσης με ιατρικό επαγγελματία στη τιμή των 1.280 δολαρίων ανά μήνα. Αυτό το όμορφα ανακαινισμένο επαγγελματικό κτήριο γραφείων είναι τώρα διαθέσιμο προς πώληση στο Pearl River, NY. Αυτή τη στιγμή υπάρχει ένα κομμωτήριο που καταλαμβάνει το 3/4 του κτηρίου πληρώνοντας ενοίκιο 2.575 δολάρια ανά μήνα και το 75% του λογαριασμού κοινών υπηρεσιών. Αυτός ο γοητευτικός και πολύ ορατός επαγγελματικός χώρος με διεύθυνση 189 South Pearl Street είναι επίσης γνωστός ως Rt. 304. Το κτήριο είναι ιδανικό για μια ποικιλία επαγγελματιών, συμπεριλαμβανομένων οδοντιάτρων, χειροπρακτών, φυσιοθεραπευτών, ψυχοθεραπευτών, ιατρών, σπα, κομμωτηρίων και στούντιο γιόγκα/γυμναστικής. Το κτήριο διαθέτει ξεχωριστές εγκαταστάσεις πλυντηρίου στον κύριο όροφο, καθώς και ράμπα προσβάσιμη με αναπηρικό καροτσάκι/αναπήρους μπροστά. Υπάρχουν 10 θέσεις στάθμευσης στον χώρο, και το κτήριο έχει δύο ξεχωριστές εισόδους. Οι έξι ευρύχωροι και αεριζόμενοι χώροι γραφείων έχουν όλα παράθυρα, και υπάρχει μια εντυπωσιακή υποδοχή. Κάθε ξεχωριστό γραφείο έχει σωληνώσεις με γραμμές νερού στους τοίχους αν είναι απαραίτητο. Το κτήριο είναι εξοπλισμένο με κεντρική κλιματιστική εγκατάσταση, τρία μπάνια προσβάσιμα σε άτομα με αναπηρία, Wi-Fi και κάμερες παρακολούθησης. Βρισκόμενο στην οδό 304 στο Pearl River, η ιδιοκτησία είναι τοποθετημένη στα σύνορα της κομητείας Bergen (Montvale, NJ) και είναι κοντά σε καταστήματα, εστιατόρια και δημόσιες συγκοινωνίες, συμπεριλαμβανομένων των γραμμών τρένων και λεωφορείων της NJ Transit. Η ιδιοκτησία περιλαμβάνει επίσης μία περίφραξη και μια μεγάλη αποθήκη στο υπόγειο, καθώς και μια νέα θερμάστρα και θερμοσίφωνα που εγκαταστάθηκαν πρόσφατα τον Ιανουάριο του 2023. Παρακαλώ σημειώστε ότι οι φωτογραφίες ελήφθησαν πριν το κομμωτήριο γίνει ενοικιαστής. Τώρα έχει διαμορφωθεί ως ένα όμορφο κομμωτήριο.

This building is actually located on route 304 South, Perfect property for an investor and a user, current owner acquired 1/4 of the space and now has vacated it and moved into a new office. The new owner can use this space for their own business or rent it out for extra income. The vacant space now has lease going out on it at $1.280 per month to a medical professional. This beautifully renovated professional office building is now available for sale in Pearl River, NY. There is presently a beauty salon acquiring 3/4 of the building paying rent in the amount of $2,575 per month and 75 % of the utility bill. This charming and highly visible office space with address 189 South pearl street is also known as Rt. 304. The building is perfect for a variety of professionals, including dentists, chiropractors, physical therapists, psychotherapists, medical doctors, spas, salons, and yoga/fitness studios. The building features separate laundry facilities on the main level, as well as a wheelchair/handicapped accessible ramp in front. There are 10 on-site parking spaces, and the building has two separate entrances. The six spacious and airy office areas all have windows, and there is a stunning reception area. Each separate office has plumbing with water lines in the walls if needed. The building is equipped with central air conditioning, three handicap-accessible bathrooms, Wi-Fi, and surveillance cameras. Located on Route 304 in Pearl River, the property is situated on the border of Bergen County (Montvale, NJ) and is conveniently close to shops, restaurants, and public transportation, including NJ Transit train and bus lines. The property also includes a fenced yard and a large basement for storage, and a new furnace and hot water heater were recently installed in January 2023.Please note pictures were taken before the beauty salon was a tenant. It's now set up as a beautiful salon