Τέλεια ακίνητη περιουσία για επενδυτή και χρήστη, ο τρέχων ιδιοκτήτης έχει το 1/4 του χώρου και θα αποχωρήσει όταν αναλάβει ο νέος ιδιοκτήτης. Ο νέος ιδιοκτήτης μπορεί να χρησιμοποιήσει αυτόν το χώρο για την επιχείρησή του ή να τον ενοικιάσει για επιπλέον εισόδημα. Αυτό το όμορφα ανακαινισμένο επαγγελματικό κτήριο γραφείων είναι τώρα διαθέσιμο προς πώληση στο Pearl River, NY. Αυτή τη στιγμή υπάρχει ένα κομμωτήριο που καταλαμβάνει το 3/4 του κτηρίου και πληρώνει ενοίκιο 2.575 δολαρίων το μήνα και το 75% του λογαριασμού κοινών εξόδων. Αυτός ο γοητευτικός και εξαιρετικά ορατός χώρος γραφείων με διεύθυνση 189 South Pearl Street είναι επίσης γνωστός ως Rt. 304. Το κτίριο είναι ιδανικό για μια ποικιλία επαγγελματιών, συμπεριλαμβανομένων οδοντιάτρων, χερινοθεραπευτών, φυσιοθεραπευτών, ψυχοθεραπευτών, ιατρών, σπα, κομμωτηρίων και στούντιο γιόγκα/άθλησης. Το κτίριο διαθέτει ξεχωριστές εγκαταστάσεις πλυντηρίου στον κύριο όροφο, καθώς και ράμπα προσβάσιμη με αναπηρικό καροτσάκι/άτομα με αναπηρία μπροστά. Υπάρχουν 10 θέσεις στάθμευσης στον χώρο και το κτίριο έχει δύο ξεχωριστές εισόδους. Οι έξι ευρύχωροι και φωτεινοί χώροι γραφείων διαθέτουν όλα παράθυρα και υπάρχει μια εκπληκτική υποδοχή. Κάθε ξεχωριστό γραφείο έχει υδραυλικές εγκαταστάσεις με γραμμές νερού στους τοίχους αν χρειαστεί. Το κτίριο είναι εξοπλισμένο με κεντρική κλιματιστική εγκατάσταση, τρία προσβάσιμα από ανάπηρους μπάνια, Wi-Fi και κάμερες παρακολούθησης. Βρίσκεται στην Οδό 304 στο Pearl River, το ακίνητο είναι τοποθετημένο στα σύνορα της κομητείας Bergen (Montvale, NJ) και είναι βολικά κοντά σε καταστήματα, εστιατόρια και δημόσιες συγκοινωνίες, συμπεριλαμβανομένων των γραμμών τρένων και λεωφορείων NJ Transit. Το ακίνητο περιλαμβάνει επίσης μια περιφραγμένη αυλή και μια μεγάλη υπόγεια αποθήκη, και μια νέα θέρμανση και θερμοσίφωνας εγκαταστάθηκαν πρόσφατα τον Ιανουάριο του 2023. Παρακαλώ σημειώστε ότι οι φωτογραφίες ελήφθησαν πριν το κομμωτήριο γίνει ενοικιαστής. Τώρα είναι ρυθμισμένο ως όμορφο κομμωτήριο.

Perfect property for an investor and a user, current owner has 1/4 of the space and will vacate when new owner takes over. The new owner can use this space for their own business or rent it out for extra income. This beautifully renovated professional office building is now available for sale in Pearl River, NY. There is presently a beauty salon acquiring 3/4 of the building paying rent in the amount of $2,575 per month and 75 % of the utility bill. This charming and highly visible office space with address 189 South pearl street is also known as Rt. 304. The building is perfect for a variety of professionals, including dentists, chiropractors, physical therapists, psychotherapists, medical doctors, spas, salons, and yoga/fitness studios. The building features separate laundry facilities on the main level, as well as a wheelchair/handicapped accessible ramp in front. There are 10 on-site parking spaces, and the building has two separate entrances. The six spacious and airy office areas all have windows, and there is a stunning reception area. Each separate office has plumbing with water lines in the walls if needed. The building is equipped with central air conditioning, three handicap-accessible bathrooms, Wi-Fi, and surveillance cameras. Located on Route 304 in Pearl River, the property is situated on the border of Bergen County (Montvale, NJ) and is conveniently close to shops, restaurants, and public transportation, including NJ Transit train and bus lines. The property also includes a fenced yard and a large basement for storage, and a new furnace and hot water heater were recently installed in January 2023.Please note pictures were taken before the beauty salon was a tenant. It's now set up as a beautiful salon © 2025 OneKey™ MLS, LLC