Κοινωνία προς Πώληση – Λειτουργικό Ιρλανδικό Παγοπωλείο με Εναλλακτική Σύμβαση 10 Ετών, DBA, Uncle Tommy’s Tavern**
Πρόκειται για μια **πώληση μόνο επιχείρησης** με **σύμβαση 10 ετών** (10ετής διάρκεια + 5 + 5 χρόνια εναλλακτική, συνολικά 20 χρόνια). Ο χώρος είναι πλήρως ανακαινισμένος, λειτουργικός και έτοιμος για άμεση παραλαβή. Σημεία Ενδιαφέροντος
- **Λειτουργικό ρετρό ιρλανδικό παγοπωλείο** με καθ established branding - **Μακρύ μπαρ**, ξεχωριστοί χώροι φαγητού κατάλληλοι για **ιδιωτικά πάρτι και εκδηλώσεις**
- **Σκηνή και πίστα χορού** ιδανική για ζωντανή μουσική και ψυχαγωγία - **Πρώτη τοποθεσία στην Pearl River** με ισχυρή πεζοπορία - **Πλήρης κουζίνα** με δυνατότητες brunch, δείπνου και βραδινής εξυπηρέτησης - **Άδεια ποτού μεταβιβάσιμη υπό την έγκριση της NYSLA** (αν ισχύει)
*Όροι Μίσθωσης** 1ο έτος ενοίκιο:** $6,500/μήνα 2ο Έτος $7,000.00 **Μίσθωση: *Συν 75% των Λογαριασμών. Ο εκμισθωτής πληρώνει τους φόρους ιδιοκτησίας. *10 χρόνια + 5ετής επιλογή + άλλη 5ετής επιλογή (συνολικά 20 χρόνια) - Ευνοϊκοί όροι για έναν πλήρως ανακαινισμένο χώρο εστιατορίου/μπαρ
## **Γιατί Αυτή Είναι Μια Ισχυρή Ευκαιρία** - Πλήρως λειτουργικό, χωρίς ανάγκη ανέγερσης - Δημιουργημένη βάση πελατών - Ικανές δυνατότητες σαββατοκύριακου και βραδινής αγοράς
- Διαρρύθμιση φιλική προς εκδηλώσεις (σκηνή, πίστα χορού, τραπεζαρίες) - Σπανιότητα διαθέσιμων μακροχρόνιων μισθώσεων στην Pearl River

Business for Sale – Turnkey Irish Pub With 10-Year Lease Option, DBA, Uncle Tommy’s Tavern**
This is a **business-only sale** with a **10-year lease** (10-year term + 5 + 5-years option Total 20 Years ). The space is fully built-out, operational, and ready for immediate takeover. Highlights
- **Turnkey nostalgic Irish pub** with established branding - **Long bar**, separate dining areas suitable for **private parties and events**
- **Stage and dance floor** ideal for live music and entertainment - **Prime Pearl River location** with strong foot traffic - **Full kitchen** with brunch, dinner, and late-night service capacity - **Liquor license transferable subject to NYSLA approval** (if applicable)
*Lease Terms** 1st year rent:** $6,500/month 2nd Year $7,000.00 **Lease: *Plus 75% of Utilities. Landlord pays property taxes. *10 years + 5-year option + another 5-year option (total 20 years) - Favorable terms for a fully built-out restaurant/bar space
## **Why This Is a Strong Opportunity** - Fully operational, no build-out needed - Established customer base - Strong weekend and late-night potential
- Event-friendly layout (stage, dance floor, dining rooms) - Rare long-term lease availability in Pearl River