Μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε έναν αληθινό συγκροτημένο οίκο στην κοιλάδα Hudson σας περιμένει στο Germantown με την εξαιρετική προσφορά δύο γειτονικών ακινήτων—114 Best Lane και 249 Old Saw Mill Road. Μαζί, συνδυάζουν αρμονικά τρεις μοναδικές κατασκευές σε περισσότερα από 16 στρέμματα καθαρής γης, ενοποιώντας αρχιτεκτονικό χαρακτήρα, σύγχρονη κομψότητα και εκπληκτικά φυσικά τοπία, συμπεριλαμβανομένων των απομακρυσμένων θέα των βουνών Catskill. Η κεντρική κατοικία σχεδιασμένη κατά παραγγελία στο 249 Old Saw Mill Road αντλεί έμπνευση από τα όμορφα στάβλους στο 114 Best Lane, αντανακλώντας τις μορφές και τα υλικά τους με μια κομψή, σύγχρονη αίσθηση. Δημιουργημένη με σκέψη, με έμφαση σε φυσικά υφάσματα και αδιάλειπτη προσοχή στη λεπτομέρεια, το σπίτι προσφέρει ζεστασιά, κομψότητα και μια αβίαστη σύνδεση με το τοπίο. Στον πυρήνα του βρίσκεται μια εκτενής ανοιχτού σχεδιασμού κουζίνα, τραπεζαρία και καθιστικό, στερεωμένα από ένα τζάκι ξυλουργικής και περιβεβλημένα από πανοραμικές, δυτικά προσανατολισμένες θέες στα Catskills. Το σπίτι διαθέτει δύο ιδιωτικές κύριες σουίτες, καθεμία με το δικό της μπαλκόνι ιδανικό για την απόλαυση των ηλιοβασιλέματος. Μια σουίτα περιλαμβάνει ένα τζάκι ξυλουργικής, δημιουργώντας μια οικεία και πολυτελή απόδραση. Ένα τρίτο δωμάτιο επισκεπτών με μπάνιο παρέχει άνεση και ιδιωτικότητα στους επισκέπτες. Το κατώτερο επίπεδο προσφέρει έναν χώρο ψυχαγωγίας, τέλειο για χαλάρωση ή διασκέδαση, ενώ ένα γκαράζ για 2 αυτοκίνητα προσθέτει καθημερινή ευκολία. Μόλις μια σύντομη βόλτα σε ένα ιδιωτικό μονοπάτι, το 114 Best Lane διαθέτει δύο σύγχρονους στάβλους, ο ένας αυθεντικός αλλά πλήρως ανακαινισμένος και ο άλλος καινούργιος, προσφέροντας δυναμικό και ευέλικτο χώρο για επισκέπτες, διασκέδαση, δημιουργικές δραστηριότητες και αξέχαστες συγκεντρώσεις. Οι δύο στάβλοι ενσωματώνουν μια αισθητική που συνδυάζει απόλυτη απλότητα με την πολυτέλεια υφής και χρώματος. Κάθε στάβλος περιβάλλεται από βεράντες και διαθέτει ψηλά παράθυρα και τεράστιες πόρτες που ανοίγουν στη φύση και προσκαλούν το φως και τις θέες. Εκτεθειμένες δοκούς, υλικά πέτρας, lofted χώρους και ανοιχτά σχέδια δαπέδων δημιουργούν την ψευδαίσθηση ότι ο εσωτερικός και ο εξωτερικός χώρος είναι ίδιος. Το κύριο σπίτι για επισκέπτες διαθέτει τέσσερα τζάκια που μοιράζονται έναν γιγαντιαίο τούβλινο καμινάδα που υψώνεται περήφανα μέσω του κέντρου του κτιρίου. Σε όλη τη διάρκεια των κτιρίων υπάρχουν τέσσερα υπνοδωμάτια, τέσσερα μπάνια και δύο WC. Υπάρχει μια μπανιέρα με πόδια ή βάθρο σε κάθε όροφο, συμπεριλαμβανομένων δύο εξωτερικών, για ήρεμες στιγμές ενώ κυριολεκτικά απολαμβάνετε τα πάντα. Προσαρμοσμένες ξυλουργικές εργασίες, δάπεδα χυτού σκυροδέματος με βαφή και επιλεγμένα φινιρίσματα προσθέτουν βάθος και κομψότητα. Η εξωτερική ζωή είναι εξίσου φιλόξενη, με καλυμμένα τραπέζια φαγητού, ντους εξωτερικού χώρου και μπανιέρες, χώρο για πισίνα και άλλες ευκολίες ευεξίας, όπως μονοπάτια για περπάτημα, κήπους λαχανικών και κοπής και ανοικτούς χλοοτάπητες που μπορούν να διαμορφωθούν σε ιδιωτικές καταφύγια και κοινές περιοχές συγκέντρωσης. Ένα ακίνητο αυτού του μεγέθους και χαρακτήρα σπάνια τίθεται στην αγορά στο Germantown. Αυτό το συγκρότημα είναι έτοιμο για κάποιον που εκτιμά τη γη, το σχέδιο, τη φύση και την ικανότητα να διαμορφώσει μια απόδραση που νιώθει ταυτόχρονα προσωπική και απέραντη. Κοντά και στους Hudson και Rhinebeck και σε απόσταση 2 ωρών και 15 λεπτών από το Midtown.

A rare opportunity to own a true Hudson Valley compound awaits in Germantown with this exceptional offering of two neighboring properties—114 Best Lane and 249 Old Saw Mill Road. Together, they seamlessly encompass three unique structures on over 16 acres of pristine land, blending architectural character, modern refinement, and breathtaking natural surroundings including far reaching views of the Catskill Mountains. The custom-designed main residence at 249 Old Saw Mill Road draws its inspiration from the handsome barns at 114 Best Lane, echoing their forms and materials with a sophisticated, contemporary sensibility. Thoughtfully crafted with an emphasis on natural textures and an unwavering attention to detail, the home offers warmth, elegance, and an effortless connection to the landscape. At its core is an expansive open-concept kitchen, dining, and living area, anchored by a wood-burning fireplace and framed by panoramic, western-facing views of the Catskills. The home features two private primary suites, each with its own balcony ideal for enjoying sunset vistas. One suite includes a wood-burning fireplace, creating an intimate and luxurious retreat. A third en suite guest bedroom provides comfort and privacy for visitors. The lower level offers a media lounge, perfect for relaxation or entertaining, while a 2-car garage adds everyday convenience. Just a short stroll away along a private trail, 114 Best Lane features two contemporary barns, one original but fully renovated, and the other newly built, offering dramatic, flexible space for guests, entertainment, creative pursuits, and memorable gatherings. The two barns embody an aesthetic that merges both utter simplicity with the luxury of texture and color. Each is wrapped by porches and has soaring windows and vast doors that open to nature and invite light and views. Exposed beams, stone materials, lofted spaces, and open floor plans create the illusion that inside and outside are one and the same. The main guesthouse has four fireplaces that share an enormous brick chimney that rises proudly through the center of the building. Throughout the structures there are four bedrooms, four bathrooms and two powder rooms. There is a clawfoot or pedestal tub on every floor, including two outside, for peaceful moments while literally soaking it all in. Custom millwork, stained poured-concrete floors and curated finishes lend depth and sophistication. Outdoor living is equally inviting, with covered dining porches, an outdoor shower and soaking tubs, room for a pool and other wellness pursuits like walking trails, vegetable and cutting gardens, and open lawns that can be shaped into both private retreats and shared areas for gathering. A property of this scale and character rarely comes to market in Germantown. This compound is ready for someone who values land, design, nature, and the ability to shape a retreat that feels both personal and expansive. Close by to both Hudson and Rhinebeck and within 2 hours and 15 minutes to Midtown. © 2025 OneKey™ MLS, LLC