Καλωσορίσατε στο 67 Grove Street, ένα κτήριο ενοικίων ελεύθερης αγοράς τεσσάρω επαγγελματικών ορόφων που κατασκευάστηκε το 2015 και βρίσκεται σε έναν ήσυχο κατοικημένο δρόμο στην καρδιά του Bushwick, μόλις λίγα βήματα από τα σύνορα του Ridgewood. Τέλεια τοποθετημένο για μακροχρόνια διατήρηση ή 1031 ανταλλαγή, αυτό το πλήρως κατειλημμένο περιουσιακό στοιχείο προσφέρει άμεση, σταθερή ροή μετρητών με επιπλέον δυνατότητες ανάπτυξης μέσω μελλοντικής αύξησης ενοικίων.

Το κτήριο παράγει αυτή τη στιγμή 167.400 δολάρια σε ετήσια μικτά έσοδα, προσφέροντας στους επενδυτές αξιοπιστία από την πρώτη μέρα. Με μια ελκυστική απόδοση 4,7%, το 67 Grove Street αντιπροσωπεύει μια ελκυστική ευκαιρία σε μία από τις πιο ενεργές αγορές ενοικίων του Brooklyn. Η ιδιοκτησία εκτείνεται σε περίπου 3.238 τετραγωνικά πόδια σε τέσσερις πλήρεις ορόφους συν ένα υπόγειο, σε ένα οικόπεδο 18,5' x 87,5' με ζώνη R6.

Κάθε διαμέρισμα διαθέτει αποδοτικές διατάξεις δύο υπνοδωματίων με ξύλινα δάπεδα, σύγχρονες κουζίνες με οικιακές συσκευές πλήρους μεγέθους από ανοξείδωτο χάλυβα και πέτρινες επιφάνειες εργασίας, καθώς και σύγχρονα μπάνια. Όλες οι μονάδες διαθέτουν κεντρικά συστήματα θέρμανσης και ψύξης. Όλες οι μονάδες προσφέρουν ιδιωτικό εξωτερικό χώρο, ενώ μια βεράντα στη στέγη προσφέρει επιπλέον ελκυστικότητα στον τρόπο ζωής και αύξηση της αξίας. Οι κατοικίες και οι κοινόχρηστοι χώροι ολοκληρώθηκαν με ανθεκτικά υλικά για μια εμπειρία χωρίς κόπο για τον ιδιοκτήτη. Οι υπηρεσίες είναι μετρημένες ξεχωριστά, βοηθώντας στη διατήρηση των λειτουργικών εξόδων χαμηλών και της απόδοσης εισοδήματος ισχυρής.

Βρίσκεται μόλις λίγα λεπτά από ζωντανά εστιατόρια, νυχτερινή ζωή, αγορές και πολλές επιλογές μεταφοράς, το 67 Grove Street συνδυάζει ανθεκτικό εισόδημα, επιθυμητές διατάξεις και μακροχρόνια δυναμική γειτονιάς, κάνοντάς το μια κορυφαία ευκαιρία επένδυσης στο Brooklyn τόσο για έμπειρους όσο και για αναδυόμενους επενδυτές.

Welcome to 67 Grove Street, a four-story, four-unit free-market rental building built in 2015 and located on a quiet residential block in the heart of Bushwick, moments from the border of Ridgewood. Perfectly positioned for a long-term hold or 1031 exchange, this fully occupied asset delivers immediate, stable cash flow with additional upside through future rent growth.
The building currently generates $167,400 in annual gross income, offering investors reliability from day one. With an attractive 4.7% cap rate, 67 Grove Street represents a compelling opportunity in one of Brooklyn's most active rental markets. The property spans approximately 3,238 square feet across four full floors plus a cellar, situated on an 18.5' x 87.5' lot with R6 zoning.
Each residence features efficient two-bedroom layouts with hardwood floors, modern kitchens with full-sized stainless steel appliances and stone countertops, and modern baths. All units have central heating and cooling systems. All units offer private outdoor space, while a roof terrace provides additional lifestyle appeal and value enhancement. The residences and common areas were finished with durable materials for a hands-off owner experience. Utilities are separately metered, helping keep operating expenses low and income performance strong.
Located just minutes from vibrant restaurants, nightlife, shopping, and multiple transit options, 67 Grove Street combines durable income, desirable layouts, and long-term neighborhood momentum-making it a prime Brooklyn investment opportunity for both seasoned and emerging investors.