Καλώς ήρθατε στο 38 Grove Street, μια ΠΛΗΡΩΣ ΜΙΣΘΩΜΕΝΗ, παραγωγική εσοδή δύο-οικογενειακή κατοικία που βρίσκεται σε ήσυχη κατοικημένη γειτονιά στην καρδιά του Bushwick. Εκτείνεται σε δύο ορόφους, συν πλήρη υπόγειο και ολοκληρωμένη σοφίτα, αυτό το καλά διατηρημένο κτίριο βρίσκεται σε οικόπεδο 25' x 83.92' και προσφέρει άμεση, σταθερή ροή μετρητών με μακροπρόθεσμες προοπτικές.
Η ιδιοκτησία αυτή παράγει αυτή τη στιγμή $102,000 ετήσιο ακαθάριστο εισόδημα με και τις δύο μονάδες σε ισχυρές μισθώσεις που επεκτείνονται έως το 2026. Με μέτριες ετήσιες λειτουργικές δαπάνες περίπου $9,606, το κτίριο αποφέρει εντυπωσιακό καθαρό λειτουργικό εισόδημα $92,394 και ελκυστικό ποσοστό απόδοσης 5.27%. Αυτή είναι μια καθαρή, απλή επένδυση με προβλέψιμη απόδοση και ελάχιστη ένταση διαχείρισης.
Το κτίριο είναι διαμορφωμένο ως δύο ευρύχωρες διπλοκατοικίες, καθεμία από τις οποίες προσφέρει πολλά υπνοδωμάτια, γενναιόδωρους χώρους καθιστικού και τραπεζαρίας, και υπέροχο φυσικό φως. Οι διαμερίσματα διαθέτουν κεντρική θέρμανση και ψύξη, σύγχρονες κουζίνες με πλήρους μεγέθους ανοξείδωτες συσκευές και πλυντήριο ρούχων εντός του διαμερίσματος. Η επιπλέον σοφίτα και το υπόγειο παρέχουν πολύτιμο ευέλικτο χώρο για τους ενοικιαστές, ενισχύοντας περαιτέρω τη μακροπρόθεσμη λειτουργικότητα και ευελιξία.
Το 38 Grove Street βρίσκεται ιδανικά τοποθετημένο σε μία από τις πιο δραστήριες αγορές ενοικίασης του Brooklyn, προσφέροντας στους επενδυτές έναν σπάνιο συνδυασμό ισχυρού εισοδήματος, ευνοϊκών λειτουργικών μετρήσεων και μακροπρόθεσμων προοπτικών γειτονιάς.

Welcome to 38 Grove Street, a FULLY LEASED, income-producing two-family townhouse located on a quiet residential block in the heart of Bushwick. Spanning two stories plus a full basement and a finished attic, this well-maintained building sits on a 25' x 83.92' lot and offers immediate, stable cash flow with long-term upside.
The property currently generates $102,000 in annual gross income with both units on strong leases extending into 2026. With modest annual operating expenses of approximately $9,606, the building delivers an impressive net operating income of $92,394 and an attractive 5.27% cap rate. This is a clean, straightforward investment with predictable performance and minimal management intensity.
The building is configured as two spacious duplex residences, each offering multiple bedrooms, generous living and dining areas, and great natural light. The apartments each have central heating and cooling, modern kitchens with full size stainless steel appliances, and in-unit laundry. The additional attic and basement provide valuable flexible space for tenants, further enhancing long-term functionality and flexibility.
Perfectly positioned within one of Brooklyn's most active rental markets, 38 Grove Street offers investors a rare combination of strong in-place income, favorable operating metrics, and long-term neighborhood upside.