Καλώς ήρθατε στην οδό 69 Grove, ένα κτίριο ενοικίασης τριών οικογενειών, ελεύθερης αγοράς, που κατασκευάστηκε το 2015 και βρίσκεται σε μια ήσυχη οικιστική γειτονιά στην καρδιά του Bushwick. Έχει ιδανική θέση για μακροχρόνια διακράτηση ή 1031 ανταλλαγή, αυτό το πλήρως κατειλημμένο ακίνητο προσφέρει άμεση, σταθερή ροή μετρητών με επιπλέον δυνατότητες ανάπτυξης μέσω της μελλοντικής αύξησης ενοικίων.

Το κτίριο αυτή τη στιγμή παράγει 144.000 δολάρια σε ετήσιο ακαθάριστο εισόδημα, προσφέροντας στους επενδυτές αξιόπιστη απόδοση από την πρώτη μέρα. Με έναν ελκυστικό δείκτη απόδοσης 5,0%, η οδός 69 Grove αντιπροσωπεύει μια ελκυστική ευκαιρία σε μία από τις πιο δραστηριοποιημένες αγορές ενοικίασης του Μπρούκλιν. Η ιδιοκτησία εκτείνεται σε περίπου 3.447 τετραγωνικά πόδια σε τρεις πλήρεις ορόφους καθώς και σε ένα υπόγειο, τοποθετημένη σε ένα οικόπεδο 18,9' x 87,5' με ζώνη R6.

Κάθε κατοικία διαθέτει ευρύχωρες διατάξεις δύο υπνοδωματίων και τριών υπνοδωματίων, δύο μπάνια με ξύλινα δάπεδα, σύγχρονες κουζίνες με πλήρους μεγέθους ανοξείδωτες συσκευές και πέτρινες επιφάνειες, καθώς και μοντέρνα μπάνια. Όλες οι μονάδες έχουν κεντρικά συστήματα θέρμανσης και ψύξης. Ο ιδιωτικός εξωτερικός χώρος περιλαμβάνει μια πίσω αυλή και μια ταράτσα, παρέχοντας επιπλέον ελκυστικότητα και αύξηση της αξίας. Οι κατοικίες και οι κοινόχρηστοι χώροι έχουν ολοκληρωθεί με ανθεκτικά υλικά για μια εμπειρία ιδιοκτήτη χωρίς φροντίδες. Οι υπηρεσίες μετριούνται ξεχωριστά, βοηθώντας στη διατήρηση των λειτουργικών εξόδων χαμηλών και στην ισχυρή απόδοση εισοδήματος.

Βρίσκεται μόλις λίγα λεπτά από ζωντανές εστιατόρια, νυχτερινή ζωή, καταστήματα και πολλές επιλογές συγκοινωνίας, η οδός 69 Grove συνδυάζει ανθεκτικό εισόδημα, σύγχρονη κατασκευή και μακροχρόνια δυναμική γειτονιάς, καθιστώντας την μια κορυφαία ευκαιρία επένδυσης στο Μπρούκλιν για έμπειρους και αναδυόμενους επενδυτές.

Welcome to 69 Grove Street, a three-family, free-market brick rental building built in 2015 and located on a quiet residential block in the heart of Bushwick. Perfectly positioned for a long-term hold or 1031 exchange, this fully occupied asset delivers immediate, stable cash flow with additional upside through future rent growth.
The building currently generates $144,000 in annual gross income, offering investors reliability from day one. With an attractive 5.0% cap rate, 69 Grove Street represents a compelling opportunity in one of Brooklyn's most active rental markets. The property spans approximately 3,447 square feet across three full floors plus a basement, situated on an 18.9' x 87.5' lot with R6 zoning.
Each residence features spacious two-bedroom and three-bedroom, two-bathroom layouts with hardwood floors, modern kitchens with full-sized stainless steel appliances and stone countertops, and modern baths. All units have central heating and cooling systems. Private outdoor space includes a rear yard and a roof terrace, providing additional lifestyle appeal and value enhancement. The residences and common areas were finished with durable materials for a hands-off owner experience. Utilities are separately metered, helping keep operating expenses low and income performance strong.
Located just minutes from vibrant restaurants, nightlife, shopping, and multiple transit options, 69 Grove Street combines durable income, modern construction, and long-term neighborhood momentum-making it a prime Brooklyn investment opportunity for both seasoned and emerging investors.